دايما.. كيان يغير شكل مناطق كاملة

رؤيتنا واضحة منذ أول يوم وهي تقديم مفهوم جديد للاستثمار العقاري مبني على القيمة المضافة للعميل

شركة «دايما» للتطوير العقاري واحدة من علامات السوق العقاري المصري وإحدى الشركات التي استطاعت خلال الفترة الماضية أن تكتب قصيدة نجاح تضاهي في فصاحتها قصائد كبار الشعراء وهم يفاخرون ويتفاخرون بأمجادهم وعظيم أعمالهم.

فقد حققت شركة «دايما « انطلاقة جديدة بخطوات واثقة من النجاح وفيه، مستندة إلى طموحات لا حدود لها ومنهج عمل يرسخ لكيان كبير وتجربة يشار لها بالبنان، وبرؤى مدروسة عنوانها التخطيط السليم والالتزام والمصداقية، وببصمة من مؤسسها وقياداتها الشابة صاحبة الخبرات والرؤى الطموحة تواصل «دايما « بناء سيمفونية النجاح.

وبفلسفة تعتمد وتقوم من أساسها على إحترام العميل والتقدير الكامل لرغباته وأحلامه، الشركة وضعت منهجية عمل واضحة عنوانها التخطيط السليم، المصداقية، والالتزام، لذلك كان التفكير في المناطق الواعدة التي تحتاج إلى تطوير شامل، حيث إن الشركة في منطق ومنطوق عملها لا تكتفي بطرح مشروع وفقط، بل تعمل على إعادة تشكيل المكان وتطويره بالكامل، ليصبح مجتمعًا متكاملًا يحقق عائد استثماري مرتفع ومستدام للعميل، إلى جانب توفير منتج عقاري متميز يواكب تطلعاته.

هذه هي رؤية وفلسفة «دايما «، والتي يدعمها ويطور منها باستمرار، إبراهيم لاشين رئيس مجلس إدارة شركة دايما للتطوير العقاري، الذي يحرص كل الحرص على أن يضع خطة عملها لتبحر «دايما» في السوق العقاري نحو تحقيق طفرات غير مسبوقة بمشروعات متنوعة تلبي رغبات عملاءها بمختلف المناطق الاستثمارية.

«العقارية» التقت إبراهيم لاشين رئيس مجلس إدارة « دايما «، لتتعرف أكثر على تفاصيل فلسفة ورؤية الشركة، وكيف عمل جاهداً على تطويرهما من أجل أن تظل»دايما» في مصاف الشركات الكبرى والمؤثرة بالسوق العقاري المصري .. السطور التاليه تتحدث عن الكثير من هذه التفاصيل.

السوق العقاري المصري يمر بمرحلة إعادة تشكيل حقيقية نتيجة المتغيرات الاقتصادية والمالية محليًا وإقليميًا

ما هي فلسفة شركة «دايما للتطوير العقاري» في تحقيق رؤي قيادتها التي تلبي رغبات العملاء؟ وما هي مرتكزات القوي التي استندت إليها «دايما» لتحقيق هذه الانطلاقة؟

فلسفة الشركة تقوم على أن العميل هو الأساس في أي نجاح، لذلك وضعت منهجية عمل واضحة عنوانها التخطيط السليم، المصداقية، والالتزام، من هنا جاء التفكير في التوجه إلى المناطق الواعدة التي تحتاج إلى تطوير شامل، فنحن في «دايما» لا نكتفي بطرح مشروع، بل نعمل على إعادة تشكيل المكان وتطويره بالكامل، ليصبح مجتمعًا متكاملًا يحقق عائد استثماري مرتفع ومستدام للعميل، إلى جانب توفير منتج عقاري متميز يواكب تطلعاته.

أما فيما يتعلق بمرتكزات القوة الخاصة بشركة « دايما « فهي تتجسد في «الرؤية الطموحة»،حيث القدرة على قراءة اتجاهات السوق واستغلال الفرص الاستثمارية بأعلى عائد ، و»استراتيجية التوسع الذكي» التي تتمثل في اختيار مواقع بعناية فائقة في مناطق استثمارية تحتاج إلى إعادة تطوير، مما يضاعف القيمة السوقية للمشروعات ويحقق مكاسب للعميل ، و»التنوع والابتكار» عبر طرح مشروعات متكاملة (سكنية – تجارية – ترفيهية) بتصميمات عصرية وحلول تمويل مرنة، و»المصداقية والالتزام»: بناء علاقة ثقة مستدامة مع العملاء من خلال التسليم في المواعيد وتقديم جودة تفوق التوقعات، وهناك أيضا إلى جانب ما سبق «الفريق المحترف» وهو مكون من نخبة من الخبرات التي تعمل بمنهجية علمية لإدارة وتطوير المشروعات على أعلى مستوى.

نستهدف أن نكون دائمًا عند ثقة عملائنا.. ونوسع قاعدة استثماراتنا بمشروعات تحقق طفرات في السوق

لم تُضعف الشركات المصرية الجادة بل زادت من صلابتها ودفعتها نحو الابتكار وتبني معايير عالمية

المرحلة الراهنة يسودها الكثير من المتغيرات التي أثرت على كافة أطراف المنظومة العمرانية حيث أصبحت المنافسة علي أُشدها في مختلف بقاع مصر، خاصة في ظل وجود الشركات الخليجية وما تمتلكه من إمكانات مالية وتقنية كبيرة .. فكيف ترون سيادتكم اتجاهات السوق المصري حاليًا، وإلى أي مدي تأثرت شركات التطوير العقاري والمقاولات المصرية بالمنافسة الخليجية؟

من وجهة نظري السوق العقاري المصري يمر بمرحلة إعادة تشكيل حقيقية نتيجة المتغيرات الاقتصادية والمالية محليًا وإقليميًا، ولا أحد يختلف على أن المنافسة أصبحت أشد شراسة خاصة مع دخول رؤوس أموال خليجية تمتلك إمكانات مالية وتقنية ضخمة، لكننا نرى أن هذه المنافسة انعكست إيجابًا وسلبًا على حد سواء.

أما الجانب الإيجابي فنرى أن المنافسة خلقت حالة من التطوير والارتقاء بالمنتج العقاري المصري، سواء من حيث جودة التصميم، آليات الإدارة، أو خدمات ما بعد البيع، كما أنها دفعت الشركات المصرية لإعادة التفكير في خططها التوسعية، والتوجه نحو مناطق جديدة وتنموية بدلًا من التركيز على نطاق جغرافي محدود، إضافة إلى ذلك، فالمنافسة ساعدت على رفع مستوى السوق كله ليصبح أكثر جاذبية للمستثمر المحلي والأجنبي.

أما على الجانب السلبي، فهناك بعض الشركات المصرية الصغيرة أو غير المؤهلة، التي وجدت صعوبة في مجاراة هذا المستوى من المنافسة، خاصة في ظل ارتفاع تكاليف التمويل والإنشاء. لكن في المقابل، الشركات التي تمتلك رؤية واستراتيجية واضحة استطاعت أن تحوّل هذا التحدي إلى فرصة، من خلال تقديم منتجات متنوعة بأسعار وخطط دفع مبتكرة تحقق ميزة تنافسية حقيقية.

وفي سياق هذا الحديث يمكن القول إن المنافسة الخليجية لم تُضعف الشركات المصرية الجادة، بل على العكس زادت من صلابتها ودفعتها نحو الابتكار وتبني معايير عالمية في التطوير العقاري، ونحن نرى أن المستقبل يحمل فرصًا هائلة، خاصة أن السوق المصري يظل أحد أكبر الأسواق العقارية في المنطقة بفضل الكثافة السكانية والطلب الحقيقي المستمر.

دايما.. شعارها بناء مشروعات بمعايير عالمية تصميمات عصرية وخدمات متكاملة تعكس حياة راقية

شركة «دايما» تستعد لانطلاقة كبري بالسوق العقاري المصري، بمواقع استثمارية استثنائية مستهدفة عملاء من الداخل والخارج، نظرًا لتقديمها نماذج متنوعة تلبي رغبات الجميع وتحقق عوائد استثمارية غير مسبوقة، وتعلب دورًا محوريًا في تصدير العقار المصري لذا نرجو من سيادتكم سرد «حكاية» تأسيس الشركة والرؤية العامة لنشاطها بالسوق المصري وأول مشروعاتها التي تتضمنها قائمة أفضل المشاريع بدءاً في اختيار موقع الأرض إلى آخر ذلك من مراحل تجسد مفاهيم حياة الفخامة والرفاهية التي يتطلع لها عملاء السوق العقاري؟

حكاية تأسيس الشركة بدأت من إيماني إن السوق العقاري المصري ما زال مكتظاً بالفرص الاستثنائية، لكن يحتاج رؤية مختلفة وطموحة، منذ أول يوم كان لدى هدف ألا اكون مجرد مطور يقوم بطرح المشروعات فقط ، ولكن أعمل على إنشاء كيان كبير يستطيع أن يُغير شكل مناطق كاملة ويخلق مجتمعات متكاملة تحقق عائد استثماري ضخم للعملاء وفي نفس الوقت يعكس مفهوم جديد للفخامة والرفاهية.

لذلك تجدنا في «دايما» نتحرك وفق لرؤية واضحة الرؤية، فإننا نستهدف دائمًا مواقع استثمارية مدروسة بعناية، سواء داخل القاهرة أو المدن الجديدة أو الساحل، بحيث نضمن للعميل قيمة حقيقية تزيد مع الوقت، كما أننا نحرص على نقدم نماذج متنوعة تناسب كل الأذواق وتلبي رغبات السوق المحلي وأيضًا تجذب المستثمر الأجنبي في إطار توجه الدولة لـ تصدير العقار المصري، فضلاً على أننا في « دايما « نبني مشروعات بمعايير عالمية، تصميمات عصرية وخدمات متكاملة تعكس حياة عصرية راقية.

وأستطيع القول إن أول مشروع للشركة جسّد هذه الفلسفة بشكل كامل، وهذا ما جعله يدخل ضمن قائمة أفضل المشاريع، لقد كان اختيار موقع الأرض خطوة محسوبة جدًا، وبعدها بدأنا رحلة طويلة من التخطيط والتصميم والتنفيذ من أجل ألا يكون المشروع يكون سكنًا فقط، لكن تجربة حياة متكاملة تحقق ما يحلم به العميل من رفاهية، جودة، وخدمات تضيف لقيمته الاستثمارية على المدى الطويل.

لقد جئنا إلى السوق العقاري بخطوات واثقة ورؤية مدروسة، ودائمًا هدفنا أن يكون كل مشروع نطرحه « أيقونة «جديدة تضيف للسوق وتؤكد إننا موجودين ليس للمنافسة فقط، لكن لصناعة «الفارق».

شركة «دايما « من الشركات التي يمكن القول عليها شركات «القوة الضاربة» بالسوق المصري، فهى تعمل برؤي مستقبلية واثقة وتخطيط حديث يهدف لتقديم منتج عقاري بجودة عالمية ومعايير عالمية وفنون معمارية متنوعة وفريدة .. ما هي ملامح هذا المشروع من حيث اختيار الموقع والهوية البصرية وشخصية المشروع وفقًا لملامح التصميمات الهندسية والطرز المعمارية؟

نحن في» Praia View» نرى إن الساحل ليس مجرد بحر، لكنه وجهة استثمارية متكاملة تجمع بين السكن والرفاهية والعائد القوي. وقد اخترنا موقعنا في سيدي عبد الرحمن بعناية لأنه من أهم المناطق الواعدة، وصممنا المشروع بهوية معمارية راقية وخدمات متكاملة تحقق للعميل تجربة مختلفة، والأهم إننا قدمنا أفضل قيمة مقابل سعر في المنطقة، بحيث يحصل العميل على منتج فاخر بجودة عالية وسعر منافس يضمن له استثمار آمن وعائد متميز.

لدينا قناعة إن استدامة التطوير العقاري تبدأ من قوة الملاءة المالية للشركة وهذا بالفعل أحد أعمدة نجاحنا

.. استطاعت «دايما» أن تكون كيان له رؤية خاصة تقدم أكثر من تعريف لمفهوم الاستثمار العقاري استنادًا لعدد المعايير في ظل خبرات كوادرها والملاءة المالية والخطط التوسعية المدروسة التي تمتلكها .. فما هي مستهدفات الشركة بالسوق وما الذي تقدمه للعملاء يجعلها نموذج فريد من نوعه لكسب ثقة الجميع؟ وهل تستعي الشركة لدخول مشروعات استثمارية جديدة سواء بالسوق المصري أو خارجيًا وصولًا لتحقيق مستهدفاتها الطموحة؟

رؤيتنا في « دايما «واضحة منذ أول يوم تأسيس وعمل، هذه الرؤية هدفها تقديم مفهوم جديد للاستثمار العقاري مبني على القيمة المضافة للعميل، وليس مجرد وحدة أو مشروع، فنجن نعمل بمعايير دقيقة تبدأ من اختيار الموقع، مرورًا بالتصميمات والخدمات، وصولًا إلى تقديم أفضل قيمة مقابل سعر وعائد استثماري مضمون.

ومستهدفاتنا واضحة»إننا نكون دائمًا عند ثقة عملائنا»، بالتوازي مع توسعة قاعدة استثماراتنا بمشروعات تحقق طفرات في السوق، وبالفعل خططنا التوسعية لا تقتصر على السوق المصري فقط، لكن نفكر بخطوات مدروسة أن نفتح في المرحلة المقبلة محطات جديدة بالخارج، وذلك من أجل أن نصدر نموذج الاستثمار العقاري المصري ونكون موجودين بقوة على خريطة التطوير الإقليمي والدولي.

استدامة العمل على الأرض لتطوير المشروعات يتطلب تدبير سيولة تواكب المتطلبات والأعباء .. فماذا عن موقف سيولة الشركة؟ وهل لازالت تكلفة أموال البنوك تلائم العملية البنائية دون تحمل أعباء لا يقدر عليها كثير من عملاء السوق العقاري؟ وإلى أي مدي يعتبر موافقة كبري المصارف على منح الشركات قروضًا بمثابة صك أمان لعملاء؟

في «دايما» لدينا قناعة إن استدامة التطوير العقاري تبدأ من قوة الملاءة المالية للشركة، وهذا بالفعل أحد أعمدة نجاحنا، فنحن نعتمد على إدارة مالية رشيدة تضمن السيولة اللازمة لتنفيذ مشروعاتنا دون أي تباطؤ.

أما عن تكلفة أموال البنوك، فهي بالفعل تحدي يواجه السوق كله، لكننا حريصين على أن نوازن بين التمويل الذاتي والخارجي بحيث لا نحمل العميل أي أعباء إضافية، بالعكس، هدفنا الدائم هو حصول العميل على منتج بجودة عالية وسعر تنافسي.

وبالتأكيد موافقة كبريات البنوك على تمويل شركات التطوير العقاري هو «شهادة ثقة» وصك أمان، لأنه يؤأكد إن الشركة قوية ماليًا وملتزمة، وهذا ينعكس مباشرة على اطمئنان العملاء وثقتهم في استثماراتهم معانا.