تسليم مشروع «هليوبوليس هيلز» بمدينة العبور ديسمبر الجاري

تعتزم شركة الشرقيون للتنمية العمرانية «OUD»  تسليم مشروع «هليوبوليس هيلز»، فى مدينة العبور، والذي يبعد 8 دقائق فقط من مطار القاهرة و10 دقائق من قلب حى مصر الجديدة، ويقام على مساحة 18 فداناً، بنهاية الشهر الجارى، وذلك بحسب أسر حمدى رئيس مجلس إدارة الشركة. 

وأضاف «حمدى» فى تصريحات خاصة لـ«العقارية» أن الموجة التضخمية التى ضربت الأسواق العالمية ستلقى بظلالها على أسعار العقارات خلال الفترة المقبلة، لاسيما أنها أدت إلى ارتفاع أسعار الحديد والأسمنت اللذان يمثلان نحو 70% من تكلفة أى مشروع، حيث أرتفعت أسعار الحديد من 11 ألف جنيه إلى 16 ألف جنيه ومرشحة للزيادة خلال الفترة المقبلة، كذلك الأمر بالنسبة لأسعار الأسمنت التى تضاعفت من 750 جنيه للطن إلى 1200 جنيه وهو ما ينبئ بتأثر التكلفة الاجمالية للمشروعات العقارية بنسبة 20 إلى 25%. 

وأضاف أن استمرار أزمة التضخم على هذا النحو يعرض السوق العقارى لأزمة تشابهه أزمة التعويم، موضحًا أن المشكلة تكمن فى أن الشركات العقارية باعت مشروعاتها بالفعل وارتفاع التكلفة الانشائية عليها الآن يصدر لها أزمة تفوق امكانيات بعض الشركات، لافتًا إلى أن القرارات الحمائية المتمثلة فى رفع رسوم الاغراق تحد نسبيًا من أسعار الحديد لكن تبقى المشكلة الرئيسية فى ارتفاع الأسعار العالمية وتضاعف رسوم النقل بشكل مرعب. 

وأكد أن السوق العقارى بات حساس جدًا لأى زيادة سعرية، خاصة وأن تأثير الموجة التضخمية تمتد على الشركات العقارية والعملاء فى آن واحد، ما يعنى أن القوة الشرائية للعملاء تراجعت ولا تتحمل أى زيادة فى الأسعار، مشيرًا إلى أن الشركات العقارية ملتزمة بمواعيد تسليم مشروعاتها أمام العملاء وجداول تنفيذ أمام الجهات صاحبة الأراضى سواء شركة العاصمة الإدارية الجديدة أو هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بخلاف التزامها بتسديد أقساط أراضى مشورعاتها، مطالبًا الجهات الجهات المسئولة فى الدولة بتفهم ظروف السوق العقارى وما تعانيه الشركات العقارية ومد مدد التنفيذ.

وتابع "مستهدفات الشركات العقارية ستتأثر خلال ميزانية 2021/2022، كذلك الأمر بالنسبة لشركة الشرقيون للتنمية العمرانية «OUD» التى ستتأثر نتائجها بنحو 10 % عن المستهدف.