11000 فدان محفظة أراضي ميدار بمواقع مميزة في القاهرة الجديدة تستوعب مليون نسمة
أيمن القوصي: نحرص على تقديم مشروعات بمعايير جودة عالمية وتصميمات معمارية مبتكرة
أصبحت لاعبًا إقليميًا متميزاً، فالشركة التي بدأت رحلتها عام 2006، تحوّلت اليوم إلى منصة استثمارية عملاقة تعيد صياغة مشهد التنمية العمرانية في مصر والإقليم بأكمله، بل وتفتح بوابات جديدة لعهد جديد من الشراكات الإقليمية الكبرى.
ففي الوقت الذي تشتد فيه المنافسة بالسوق العقارية، تقدم «ميدار» نفسها ككيان كبير ومؤثر من بين كبرى الكيانات العقارية والاستثمارية الفاعلة في المنطقة، وباعتبارها من أوائل الشركات التي طبقت مفهوم المطور العام للمدن المتكاملة المستدامة الحديثة في مصر، لتترك إنجازاتها على الأرض تتحدث عن نفسها في الداخل والخارج.
ففي كل عام تُحرز «ميدار» تقدمًا جديدًا وفريدًا بمسيرتها، حيث لم يكن 2025 عامًا عاديًا حيث استطاعت أن تجذب شراكات قوية مع كبرى الشركات الإقليمية، مثل: شركة “أدير إنترناشيونال” التابعة لمجموعة “سمو القابضة” السعودية داخل مدينة «مستقبل سيتي»، وشركتي «إعمار مصر للتنمية» و»سوديك» داخل مدينة «مدى»، وهي نجاحات لم تأتِ من فراغ، بل من ثقة رسختها «ميدار» على مدار سنوات، ومن بيئة استثمارية ذكية خلقتها في مدنها، لتصبح الوجهة الأولى للمستثمرين الذين يبحثون عن قيمة تتجاوز حدود الأرض والبناء.
المهندس أيمن القوصي العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة “ميدار” للاستثمار والتنمية العمرانية، أكد أن المدن التي تطورها «ميدار» أصبحت بمثابة بيئة استثمارية متكاملة تجذب كبار المستثمرين المحليين والإقليميين، مشيرًا إلى أهمية قراءة السوق والتنبؤ بالتحولات المستقبلية، مما ساعد على صعود «ميدار» لتصبح منصة إقليمية رائدة بين أطراف المنظومة العقارية في المنطقة، لتقدم مفهومًا جديدًا للسوق المصرية من خلال دورها كمطور عام يقدّم مدنًا متكاملة ذكية ومستدامة ومجتمعات ترفيهية حديثة تُدار وفق معايير عالمية.
تمتلك «ميدار» محفظة أراضٍ تقدر بنحو 11 ألف فدان بالقاهرة الجديدة لتستوعب مليون نسمة تقريبا، قدمت الشركة من خلالها تجربة مختلفة للسوق المصري تجسدت في مدينة «مستقبل سيتي» باعتبارها أول المدن التي أطلقتها «ميدار» والتي تمتد على مساحة 5200 فدان، جذبت من خلالها أكثر من 30 شركة من كبريات شركات التطوير العقاري بمختلف التخصصات لتنمية وتطوير نحو 52 مشروعا تطويرياً بها.
وواصلت «ميدار» توسعاتها أيضا عبر إطلاق مدينة «مدى» على مساحة 5800 فدان وبواجهة تمتد لنحو 3 كيلومترات على طريق القاهرة - السويس، لتقدم نموذجًا جديدًا للتنمية العمرانية المتكاملة.
تحالف استراتيجي عملاق
سطّرت ميدار مع بداية 2025 مسيرة إنجاز جديدة وفريدة، حينها أقدمت على واحدة من أهم خطواتها الاستراتيجية والتي مثلت نقلة نوعية في القطاعين الفندقي والترفيهي داخل مصر، حيث وقّعت الشركة على مذكرة تفاهم لإنشاء تحالف استثماري بين “ميدار” وشركة “سمو للاستثمار”، إحدى الشركات السعودية الرائدة فى التطوير العقارى، وشركة أدير العالمية المملوكة لمجموعة
“أدير القابضة” و “سمو القابضة”، وشركة “حسن علام العقارية”، إحدى أبرز الشركات فى قطاع التطوير العقارى بمصر.
يستهدف التحالف استثمار نحو ملياري دولار في مشروعات فندقية وترفيهية كبرى سواء في قلب القاهرة على ضفاف النيل أو داخل مدن ميدار، حيث تسهم الاتفاقية في جذب وزيادة العملة الصعبة ودعم الاقتصاد الوطني، إلى جانب تعزيز مكانة مصر كوجهة استثمارية وسياحية رائدة في المنطقة.
هذه الشراكة جاءت لتجسد ثقة المستثمرين الإقليميين في «ميدار» وقدرتها على توفير بيئة استثمارية ذكية ومستدامة وفق أحدث معايير التخطيط العمراني العالمي، وفي ظل امتلاك «ميدار» رؤية مستقبلية لدعم القطاعين الفندقي والترفيهي في مصر بما يتوافق مع أهدافها الاستراتيجية في دعم الاقتصاد الوطني.
باستثمارات 100 مليار جنيه ميدار و « إعمار مصر للتنمية» توقعان اتفاقية لتطوير أول مشروع سكني متكامل بمدينة «مدى»
شراكة قوية
وقعت «ميدار»، اتفاقية شراكة أخرى مع شركة إعمار مصر للتنمية، في فبراير 2025 لتطوير أول مشروع سكني متكامل بمدينة «مدى» بالقاهرة الجديدة باستثمارات تصل إلى 100 مليار جنيه وقيمة مقدمة تُقدَّر بملايين الدولارات.
تستهدف الشراكة الجديدة تطوير قطعة أرض مساحتها 500 فدان في مدينة «مدى» الواقعة على طريق ميدار، وفق نظام اقتسام الإيرادات، وتمثل هذه الشراكة الأولى من نوعها بين «ميدار» و»إعمار مصر» ومدينة «مدى» هي من أوائل مدن الجيل الخامس في السوق المصرية، أطلقتها “ميدار» لتواصل بذلك ريادتها في تطوير المجتمعات العمرانية المتكاملة بمعايير عالمية، ويستهدف مخطط المدينة تطوير مجموعة من المشروعات الكبرى ذات الرؤى المتفردة.
وتضم «مدى» بداخلها مناطق للتسوق ومناطق تعليمية ومناطق طبية ومناطق ترفيهية بالإضافة إلى المناطق السكنية مستهدف أن تكون عنوانًا لأكثر من 500 ألف نسمة.
باستثمارات 70 مليار جنيه ميدار تتعاقد مع شركة «أدير إنترناشيونال» إحدى شركات سمو للاستثمار السعودية لتطوير مشروع «بوليفارد» بـ «مستقبل سيتي»
الأرقام القياسية التي حققتها «ميدار» في 2025 كانت كثيرة ففي يوليو الماضي أعلنت الشركة عن عقد شراكة كبرى مع شركة «أدير إنترناشيونال» التابعة لمجموعة «سمو القابضة» السعودية، لتنمية وتطوير مشروع متعدد الاستخدامات على مساحة تبلغ أكثر من نصف مليون متر بمدينة «مستقبل سيتي»، باستثمارات 70 مليار جنيه، في خطوة استراتيجية تعكس عمق التعاون الاقتصادي بين مصر والسعودية، وتجسيدًا للعلاقات القوية التي تجمع البلدين.
الإعلان عن هذه الشراكة تم خلال لقاء قيادات مجموعة «سمو» القابضة وشركة «ميدار» مع معالي الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، في رسالة واضحة تكشف ما يلقاه المشروع من اهتمام حكومي كبير من الجانب المصري، وما يتمتع به من تنسيق رسمي عالي المستوى لإتمام جميع مراحله بصورة متميزة، وبشكل يؤكد حرص الدولة المصرية على تشجيع الاستثمار الجاد، ورغبتها في دفع أوجه العمل داخل المشروعات الاستثمارية الناجحة وتذليل مختلف التحديات بشأنها.
تلك الشراكة بين «ميدار» و»أدير» جاءت بعد 6 أشهر فقط من إطلاق تحالف استثماري عملاق يضم «ميدار» و»سمو للاستثمار» السعودية و»أدير إنترناشيونال» و»حسن علام العقارية» لتطوير مشروعات فندقية وترفيهية فاخرة.
ومع تتابع تدفق الاستثمارات داخل مدينة «مستقبل سيتي»، ترسّخت مكانة المدينة كأحد أكبر التجمعات العقارية في مصر، حيث تضم اليوم نخبة من أبرز المطورين العقاريين، من بينهم: «ماونتن فيو»، و»الأهلي صبور»، و»حسن علام العقارية»، و»تطوير مصر»، و»مدينة مصر»، و»HDP” للتطوير العقاري، و”TLD” للتطوير العقاري وغيرها من الكيانات الكبرى.
كما تحتضن المدينة مجموعة متميزة من المشروعات التعليمية الرائدة وأهمها: مجمع مدارس جلوبال بارادايم، ومدرسة الليسيه الفرنسية الدولية، وسانت فاتيما، إلى جانب عدد من المشروعات الخدمية المتكاملة التي تعزز من جودة الحياة داخل المدينة وتدعم مكانتها كمدينة مستدامة متعددة الاستخدامات.
وتتمتع مدينة «مستقبل سيتي» بكافة الخدمات التعليمية والصحية والتجارية والسكنية والترفيهية وغيرها مثل منطقة Mercato التي تُعد واحدة من أكبر مناطق الخدمات المتكاملة، وتأتي في المرحلة الثالثة من المدينة على مساحة 22 فدانًا، وتضم أسواقًا تجارية ومنطقة للمطاعم بها أشهر العلامات التجارية العالمية، مما يجعلها وجهة رئيسية لتلبية احتياجات السكان.
ومؤخرا، شهدت مدينة «مستقبل سيتي» افتتاح مسجد «المعز» على مساحة 1625 مترًا مربعًا، وبسعة استيعابية تصل إلى أكثر من 2700مُصلٍ، وكذلك تم البدء في تشغيل مجمع البادل للرياضة بالمدينة والذي يعد من مدن الجيل الرابع التي تمتلك القدرات التكنولوجية والحلول الذكية لتلبية رغبات كافة العملاء، وذلك على مستوى الأمن والمواصلات والخدمات الداخلية والصيانة الدورية.
باستثمارات 110 مليارات جنيه.. «ميدار» تتعاقد مع «سوديك» لتطوير أول مجتمع عمرانى متكامل بمعايير الاستدامة الدولية في مصر بمدينــة «مـدى»
واستكمالا للطفرة العمرانية التي حققتها «ميدار» في 2025، وقعت الشركة خلال أكتوبر الماضي اتفاقية شراكة مع شركة «سوديك» لتطوير أول مجتمع عمراني متكامل بمعايير الاستدامة الدولية في مصر داخل مدينة «مدى» بقيمة استثمارات بلغت 110 مليارات جنيه.
التعاقد الجديد يلزم «سوديك» بتنمية وتطوير قطعة أرض على مساحة 500 فدان في مدينة «مدى» بنظام اقتسام الإيرادات، الشراكة الجديدة تأتي ضمن استراتيجية «ميدار» الهادفة الي تطوير مدن متكاملة تلبي متطلبات الحياة الحديثة، كما تمثل بُعدًا استراتيجيًا مهمًا، نظرًا لكون «سوديك» مملوكة بنسبة 85.5% لتحالف «الدار العقارية»، أحد أكبر المطورين في أبو ظبي، والقابضة «ADQ”، الأمر الذي ينمّي ويوطّد العلاقات الاقتصادية المتميزة بين مصر والإمارات.
هذه الشراكة الجديدة مع «سوديك» بمثابة نجاح لاستراتيجية «ميدار» في التحول إلى منصة لجذب الاستثمارات المختلفة، خاصة أنها الشراكة الثانية من نوعها داخل مدينة «مدى» والتي جاءت بعد مرور 8 أشهر فقط من توقيع «ميدار» عقد شراكة مع «إعمار مصر للتنمية» داخل نفس المدينة أيضًا.
لقد تحولت مدينة «مدى» إلى منصة للاستثمارات الأجنبية ونقطة جذب حقيقية للشركات الإقليمية الكبرى، خاصة أنها تضم كل عناصر النجاح، بداية من الموقع والتخطيط السليم المدروس واختيار شركاء النجاح والتطوير بشكل احترافي وبإدارة قوية ورؤية واضحة تعتمد على استخدام المعايير التكنولوجية الذكية المستدامة.
استعانت «ميدار» في وضع المخطط العام للمدينة بأحد أهم بيوت الخبرة العالمية، وهو الاستشاري العالمي SOM، أحد أكبر المكاتب المتخصصة في تصميم وتخطيط المدن، لضمان أن تضم المدينة كافة المكونات التي تجعلها وجهة جاذبة للمستثمرين من مختلف دول العالم.
استثمارات جديدة
وتعقيبا على حجم الإنجازات الضخمة في عام 2025، قال المهندس أيمن القوصي، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة «ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية»، إن النتائج الإيجابية التي تحققت على أرض الواقع تعكس المكانة الرائدة التي رسختها الشركة في السوق المصري، والتي جاءت تتويجًا لسنوات من العمل الاحترافي والتخطيط الاستراتيجي طويل المدى.
“القوصي” يرى أن نجاح “ميدار” في جذب المزيد من الكيانات الاستثمارية الكبرى للشراكة في تطوير المشروعات السكنية والترفيهية الحديثة والمتكاملة، يمثل خطوة مهمة نحو إرساء نموذج عالمي مبتكر للمجتمعات العمرانية، يشمل الخدمات الترفيهية والتعليمية والطبية والتجارية وفق أعلى المعايير الدولية.
“القوصي” يعتبر أيضا أن القطاع العقاري المصري يُعد أحد أكثر الأسواق الواعدة في المنطقة، مما يجعله مقصدًا رئيسيًا للاستثمارات الأجنبية الساعية للمشاركة في حركة التنمية العمرانية غير المسبوقة التي تشهدها مصر حاليًا في البنية التحتية والمجتمعات الحضرية الجديدة.
ويؤكد كذلك أن «ميدار» تعمل على تقديم مشروعات بمعايير جودة عالمية، وتصميمات معمارية مبتكرة، مع الالتزام الكامل بتطبيق مبادئ الاستدامة البيئية، من خلال استخدام تقنيات ذكية صديقة للبيئة، وتوفير مساحات خضراء واسعة، وضمان توافر جميع الخدمات التي تضمن نمط حياة عصري ومتكامل للسكان.
كما يرى أن «ميدار» تمثل عنصرًا رئيسيًا في منظومة التنمية العمرانية في مصر، خاصة مع خطط الدولة للتوسع في المشروعات الفندقية والترفيهية، في ضوء مستهدفات الحكومة للوصول إلى 30 مليون سائح، مؤكدا أن المشروع المشترك بين «ميدار» ومجموعة «سمو» السعودية لتطوير مشروعات فندقية وترفيهية كبرى يمثل إضافة مهمة تتوافق مع هذه المستهدفات، سواء على ضفاف النيل أو داخل مدن «ميدار».
كما أوضح القوصي أن مشروعات «إعمار» و»سوديك» في مدينة «مدى» ستسهم خلال السنوات المقبلة في تحويل المنطقة إلى واحدة من أهم وجهات السكن والترفيه والخدمات في القاهرة الجديدة.
584٪ نمواً في إجمالي إيرادات الشركة.. وارتفاع صافي الأرباح إلى أكثر من 500%.. يبرز قوة المؤشرات المالية للشركة لعام ٢٠٢٤
قفزة كبيرة
وكنتيجة طبيعية للنجاحات المتتالية لـ «ميدار» خلال الفترة الماضية سواء في عقد شراكات استراتيجية أو ضخ استثمارات جديدة، أعلنت «ميدار» عن نتائجها المالية والتشغيلية للعام المالي 2024، والتي أظهرت تضاعف معدلات نمو الإيرادات وصافي الأرباح، وأظهرت القوائم المالية للشركة ارتفاع إجمالي الإيرادات بمعدل نمو بلغت نسبته 584٪ وهو ما يعكس زخم الاستثمارات داخل مدن “ميدار” والتقدم السريع في تنفيذ مشروعاتها.
وفيما يخص صافي الأرباح، فقد واصلت شركة «ميدار» نموها القوي في السوق المصرية باعتبارها شريكاً استثماريا مفضلاً لدى الكيانات الاستثمارية المحلية والإقليمية والعالمية الراغبة في إقامة مشروعات عقارية وترفيهية بمواصفات عالمية، حيث ارتفع صافي ربح النشاط خلال عام 2024 إلى أكثر من 500 % عن الأرباح المحققة في 2023.
ولم يكن ذلك النجاح في جذب الاستثمارات الإقليمية في مدن «ميدار» ليتحقق لولا الدعم القوي داخل الشركة التي يضم هيكلها نخبة من المؤسسات الاقتصادية الكبرى في مصر، وعلى رأسها بنك مصر – البنك الأهلي المصري – بنك الاستثمار القومي وشركة المقاولون العرب وشركة “مصر كابيتال”، كما يعد الموقع الجغرافي المتميز لمدن “ميدار” والبنية التحتية التكنولوجية المتطورة عنصرا محوريًا في تمكين الشركة من إبرام شراكات كبرى مع مطورين عالميين وإقليميين.
الأداء المالي القوي للشركة جاء نتيجة لوجود استراتيجية عمل محددة تركز على أسس وقواعد العمل الاحترافي، بما يضمن جودة مشروعاتها وفق المعايير العالمية، وأهمها التعامل مع استشاريين عالميين لوضع أساس علمي للمشروعات وفق أحدث المواصفات، والاستعانة ببيوت الخبرة العالمية الكبيرة في رسم الخطط المستقبلية، لتواصل «ميدار» مسيرتها كمطور عام رائد قادر على خلق أنماط حياة جديدة في مدن مستدامة وقوية، تمثل نموذجًا للتنمية العمرانية المتكاملة في مصر والمنطقة.
ميدار من أوائل الشركات العاملة في مجال التنمية العمرانية في مصر التي حصلت على شهادة ISO العالمية في مجالات إدارة الجودة، والسلامة والصحــــــة المهنية، والإدارة البيئية
وفي عام 2025 الذي شهد توسعًا كبيرًا في الاستثمارات داخل مدن «ميدار»، نجحت الشركة في تحقيق إنجاز جديد يُضاف إلى سجلها، حيث حصلت على شهادات الـ ISO العالمية بمجالات إدارة الجودة والسلامة والصحة المهنية والإدارة البيئية، لتصبح من أوائل الشركات العاملة في قطاع الاستثمار والتنمية العمرانية في مصر التي تحقق هذا الإنجاز.
تلك الشهادات تعزز من مكانة ميدار كمطور عام للمدن العملاقة المتكاملة المستدامة والترفيهية الذكية، ولعل حصولها على شهادات إدارة الجودة (ISO 9001)، والسلامة والصحة المهنية (ISO 45001)، والإدارة البيئية (ISO 14001) يؤكد التزام الشركة بتطبيق أعلى المعايير العالمية، ويعزز ثقة المطورين والمستثمرين العالميين والإقليمين والمحليين، ويزيد من تنافسية الشركة وقدرتها على تحقيق رؤيتها في بناء مدن مستدامة .
كذلك، حصول الشركة على هذه الشهادة العالمية، يؤكد أن معايير الجودة والإتقان تمثل الركيزة الأساسية في جميع مراحل تطوير مشروعات شركة «ميدار»، خاصة أنها حريصة على مواكبة التوجهات العالمية بالحصول على اعتمادات المواصفات الدولية للجودة الصادرة من المؤسسات العالمية.
وتحرص مدن «ميدار» على تطبيق أنظمة إدارة بيئية متكاملة تعزز من كفاءة استخدام الموارد بشكل مستدام يحافظ على البيئة، وتستند أيضا إلى بنية تحتية تكنولوجية متقدمة تعتمد على أحدث حلول المدن الذكية وتقنيات إنترنت الأشياء في إدارة المرافق والخدمات.
كما أن “ميدار” هي أول شركة في مصر تحصل على رخصة تطبيق تقنيات إنترنت الأشياء (IoT) من جهاز تنظيم الاتصالات وحماية المستهلك، مما يتيح لها تقديم خدمات المدن الذكية بأحدث تقنيات إنترنت الأشياء داخل المدن المملوكة لها، وبشكل يدعم استراتيجيتها في تطوير مدن مستقبلية ذكية ومستدامة وفقًا لأعلى المعايير العالمية.
ولتعزيز مفهوم الاستدامة، ضخت الشركة استثمارات كبيرة في مجال الطاقة المتجددة داخل مدنها، خاصة من خلال التوسع في محطات الطاقة الشمسية الكهروضوئية (PV) لضمان الاستدامة البيئة وتعزيز أمن الطاقة في المدن المملوكة لها.
ولم يتوقف دور «ميدار» عند تأسيس مدن متكاملة فقط، بل نجحت في تأسيس شركات تابعة لها لخدمة قاطني مدنها والمستثمرين، ومن بينهم شركة «CTRL” المسؤولة عن إدارة المرافق Facility Management، وشركة النقل والمواصلات «WAYZ” وشركة “CIRCUIT” لتوزيع الكهرباء، وقد تم تأسيس هذه الشركات وفق أحدث النظم وأعلى مستويات التقنية، لتنفرد “ميدار” بمنظومة تشغيل متكاملة لخدمة مدنها بطرق مبتكرة.
فعاليات ترفيهية ورياضية استثنائية خلال 2025
وعلى صعيد الفعاليات الترفيهية والرياضية التي تحتضنها مدن “ميدار”، شهدت مدينة “مستقبل سيتي “تنظيم عدد من الحفلات الفنية الكبرى، كان أبرزها وأحدثها الحفل الضخم لفريق “كايروكي” بمنطقة البوليفارد، والذي استقطب ما يقرب من ستة آلاف مشارك من كبار الشخصيات وسكان المدينة وطلاب الجامعات. كما استضافت المدينة في أكتوبر الماضي حفلاً مميزًا لفريق “ديسكو مصر” بمنطقة “Vibes”، بحضور نحو 3500 مشارك، في أجواء شبابية نابضة بالحيوية. ولم تقتصر الفعاليات على الجانب الفني فحسب، بل امتدت لتشمل الرياضة أيضًا، حيث استضافت المدينة البطولة الدولية لرياضة “البادل تنس”تحت مظلة الاتحاد الدولي (IPF)، بمشاركة أكثر من مئة لاعب من عشر دول مختلفة، لتؤكد “ميدار” من جديد حرصها على جعل مدنها منصات متكاملة للترفيه والرياضة، تعكس جودة الحياة وتلبي مختلف الأذواق.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
