أماكن الأراضي المطروحة ضمن المرحلة العاشرة من "بيت الوطن" للمصريين بالخارج وشروط الحجز وطرق السداد

تواصل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية طرح 6797 قطعة أرض جديدة ضمن الطرح التكميلي للمرحلة العاشرة من مشروع «بيت الوطن»، المخصص للمصريين المقيمين بالخارج، وذلك في إطار حرص الوزارة على إتاحة فرص متنوعة للاستثمار العقاري والسكني للمغتربين.

وأكدت الوزارة أن فترة استقبال التحويلات لاستكمال قيمة الدفعة المقدمة للحجز في الطرح الحالي ستستمر حتى 28 أكتوبر 2025، على أن يتم الحجز إلكترونيًا عبر موقع المشروع الرسمي.

أماكن الأراضي المطروحة في بيت الوطن

يشمل الطرح التكميلي الجديد قطع أراضٍ موزعة على عدد كبير من المدن الجديدة في مختلف أنحاء الجمهورية، وهي:

6 أكتوبر – دمياط الجديدة – الشروق – 15 مايو – سفنكس الجديدة – بدر – أكتوبر الجديدة – العلمين الجديدة – المنصورة الجديدة – السادات – العاشر من رمضان – العبور الجديدة – بني سويف الجديدة – أسوان الجديدة – ناصر الجديدة (غرب أسيوط) – قنا الجديدة – سوهاج الجديدة – برج العرب الجديدة.

شروط وضوابط حجز أراضي بيت الوطن

أوضحت وزارة الإسكان أن كراسة الشروط والإعلانات المنشورة على الموقع الرسمي تُعد جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع ومكمّلة لأحكامه، مشيرة إلى أن الحجز والسداد يتمان بالدولار الأمريكي وفقًا لتعليمات البنك المركزي المصري.

ضوابط التصرف والاستخدام:

لا يجوز التنازل عن الأرض أو التصرف فيها بأي شكل إلا بعد موافقة كتابية مسبقة من جهاز المدينة وسداد المصاريف الإدارية المقررة.

يُسمح باستخدام الأرض لغرض السكن فقط، ويُحظر أي استخدام آخر، وفي حال المخالفة يتم فسخ التعاقد وسحب الأرض.

يجب على الحاجز قبل الاستلام اختيار أحد بدائل السداد المحددة والتوقيع على ذلك بجهاز المدينة المختص.

شروط التراخيص والبناء

أكدت الوزارة ضرورة الالتزام الكامل بالقوانين المنظمة للبناء، وعلى رأسها قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية رقم 144 لسنة 2009.

تُمنح مهلة لاستخراج تراخيص البناء مدتها ستة أشهر من تاريخ الاستلام.

يجب تنفيذ أعمال البناء بالكامل خلال خمس سنوات من تاريخ تسليم الأرض.

يُلزم الحاجز باتباع النموذج المعماري الموحد والمعتمد لكل منطقة.

وفي حال مخالفة أي من هذه الشروط، يحق للجهاز المختص إلغاء التخصيص وسحب الأرض على نفقة المخصص له.

شروط التخصيص والسداد

جميع أحكام التخصيص تخضع لأحكام القانون رقم 59 لسنة 1979 بشأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة، واللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية.

يتم تحديد سعر المتر بالجنيه المصري، بينما يتم السداد بالعملة الأجنبية (الدولار الأمريكي).

يشترط أن يكون الحاجز مصري الجنسية وألا يقل عمره عن 21 عامًا، مع السماح بحجز القاصر من خلال الولاية الشرعية.

يتم التحويل البنكي من الخارج أو من حساب بنكي داخل مصر مرّ على فتحه عام ميلادي على الأقل.

يجب أن تتوافر العملة المطلوبة في الحساب قبل الحجز بـ 60 يومًا على الأقل.

يُمنع الإيداع النقدي بالدولار التزامًا بتعليمات البنك المركزي.

ضوابط التحويلات وأولوية التخصيص

تُضاف المبالغ المستكملة بنفس أولوية المبالغ الأساسية المحولة، مع ضرورة كتابة كود الحجز الخاص بالقطعة المراد حجزها.

لا يُسمح بالاستفادة من مبالغ زائدة من حجوزات مؤكدة سابقة بالمراحل الماضية.

يبدأ التخصيص النهائي بعد مراجعة مستندات الحجز بدقة.

يُمنع تحويل المبالغ من حاجز إلى آخر أو تعديل الحجز بعد تأكيده إلكترونيًا.

لا تُقبل طلبات إلغاء الحجز المؤكد أو تحويل المبلغ إلى حجز جديد.

التحويلات التي تصل بعد الفترة المحددة لن يُعتد بها إلا في حالة تبقي أراضٍ غير مخصصة بعد الانتهاء من التسجيل الكامل للحجوزات.