رئيس صندوق التنمية الحضرية: نستهدف تنفيذ 500 ألف وحدة سكنية

أكد الدكتور خالد صديق، رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية، أن السوق العقاري في مصر يشهد مرحلة مليئة بالتحديات، بعضها يحمل ملامح إيجابية رغم عمق تأثيره، مشيرًا إلى أن انخفاض سعر الدولار والفائدة يمثلان "تحديات في شكل مزايا" نظرًا لتأثيرهما على خطط التسعير الحالية والمستقبلية.

وقال صديق في لقاء مع برنامج "الجدعان": "فيه تحديات كتير حصلت في الفترة اللي فاتت، مثلًا نزول سعر الدولار وانخفاض سعر الفايدة، في ظاهرهم مزايا لكن في العمق هم تحديات. عملنا تسويق على أسعار عالية، طيب نعمل إيه مع اللي اشترى؟ ونسوق إزاي للمرحلة الجاية؟".

وأشار إلى ضرورة دراسة هذه التحديات بشكل معمق، بهدف الوصول إلى سوق عقاري يحقق متطلبات المواطن المصري بكافة فئاته، وليس فئة واحدة فقط.

100 ألف وحدة منفذة.. و58 ألفًا تحت التسويق

وعن المشروعات الحالية، أوضح صديق أن الصندوق يستهدف تنفيذ 500 ألف وحدة سكنية، وتم الانتهاء من 100 ألف وحدة حتى الآن، يمتلك الصندوق منها 64 ألف وحدة، ويتم حاليًا تسويق 58 ألف وحدة منها. وأشار إلى أن الصندوق يعمل حاليًا على تخصيص أراضٍ جديدة لاستكمال بقية المرحلة المستهدفة.

من أسوأ مكان في مصر إلى أجمل مكان في الشرق الأوسط

وحول مشروع حدائق الفسطاط، قال صديق إن المشروع يمثل تحولًا كبيرًا من منطقة كانت تُعد من أسوأ الأماكن في مصر إلى واحدة من أجمل المناطق في الشرق الأوسط، لافتًا إلى أن المشروع يمتد على مساحة 500 فدان، وتم الحفاظ على الأشجار الموجودة قدر الإمكان رغم أن المنطقة كانت سابقًا مقلب قمامة وبحيرة للنفايات.

وأضاف: "حاولنا نغير تصميماتنا علشان نحافظ على الأشجار، وإن شاء الله قريب جدًا هيتم افتتاح المشروع بعد الاقتراب من الانتهاء منه".

مشروعات قومية بمشاركة القطاع الخاص

وتحدث صديق عن عدد من المشروعات الأخرى، مثل مشروع "الفسطاط فيو" السكني بالشراكة مع شركة الأهلي صبور في منطقة بطن البقرة، وكذلك مشروع سور مجرى العيون على مساحة 94 فدانًا، والذي تم إخلاؤه ونقل سكانه إلى الأسمرات، حيث تتولى هيئة المجتمعات العمرانية تنفيذ مشروع "أرابيسك" عليه حاليًا.

وأضاف: "إحنا شغالين في 27 محافظة حاليًا، والحمد لله لنا تواجد قوي في مناطق زي مصر القديمة".

خطة توسعية وشراكات جديدة

وفيما يتعلق بخطط التوسع، كشف رئيس صندوق التنمية الحضرية عن توجه المرحلة المقبلة نحو الشراكة مع القطاع الخاص، مشيرًا إلى أنه تم الاتفاق على شركة ستتولى تطوير مشروع 47 فدانًا في المحلة، وجاري عرض الأمر على مجلس الوزراء.

كما أعلن عن مشروع آخر على مساحة 158 فدانًا في كفر الشيخ، يشهد منافسة قوية من شركات محلية ودولية، بالإضافة إلى طرح 14 قطعة أرض بمساحات صغيرة (من 3 إلى 7 أفدنة) يستهدف بها جذب المستثمرين الصغار.

وأوضح صديق: "في شركات عارضة علينا الشراكة عندهم أراضي وعايزيننا نشتغل معاهم. المرحلة الجاية هدفنا مشاركة القطاع الخاص ويكون اسم الصندوق جزء من النجاح".