إطلاق منصة حجز الوحدات البديلة للإيجار القديم .. خطوات وشروط التقديم

الإيجار القديم، يبحث عدد كبير من المواطنين عبر محركات البحث عن موعد التقديم على حجز الوحدات البديلة لمستأجري الإيجار القديم، حيث تستعد الحكومة لإطلاق المنصة الإلكترونية الخاصة بحجز الوحدات البديلة لمستأجري الإيجار القديم مطلع أكتوبر المقبل، تنفيذًا لأحكام المادة (8) من القانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.

حجز وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم

حيث أعلنت وزارة الإسكان بدء عمل المنصة الإلكترونية لحجز الوحدات البديلة خلال الأسبوع الأول من أكتوبر المقبل، تنفيذًا لقرار مجلس الوزراء والقانون رقم 134 لسنة 2025.

ووفقًا لما تضمنه نص القانون، فإن آليات التقديم على الوحدات البديلة بقانون الإيجار القديم تأتي كالآتي:

نص القانون على أنه للاستفادة من هذا الحق، يتعين على المستأجر أو من امتد إليه العقد تقديم طلب للحصول على وحدة من الوحدات المتاحة لدى الدولة

ويجب أن يُرفق بالطلب إقرارًا صريحًا بإخلاء وتسليم العين المؤجرة فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة البديلة.

وطبقا للقانون ، تُعطى الأسبقية في التخصيص للفئات الأولى بالرعاية، وعلى رأسها المستأجر الأصلي وزوجته ووالديه الذين امتد إليهم عقد الإيجار، و هذا يضمن توفير حماية اجتماعية لهذه الفئات عند تطبيق أحكام القانون الجديد.

قد يهمك:

تطورات قانون الإيجار القديم | مصير الشقة بعد وفاة المستأجر هل تعود للمالك أم للأبناء؟.. تفاصيل

ويتولى رئيس مجلس الوزراء، بناءً على عرض الوزير المختص بشئون الإسكان، إصدار قرار خلال شهر من تاريخ العمل بأحكام هذا القانون، سيحدد هذا القرار القواعد والشروط والإجراءات اللازمة لتلقي الطلبات والبت فيها، مما يضمن تنظيم العملية بشكل شفاف وعادل.

في حال قيام الدولة بالإعلان عن وحدات سكنية أو غير سكنية تابعة لها، سواء للإيجار أو التمليك، يحق للمستأجرين أو من امتدت إليهم عقود الإيجار الحصول على الأولوية في تخصيص وحدة لهم.

يتم ذلك بمجرد تقدمهم بطلب مرفق به إقرار إخلاء الوحدة المستأجرة الحالي.

الأوراق المطلوبة للفئات المستحقة

أكدت وزارة الإسكان أن المستندات تختلف بحسب طبيعة كل حالة، مشيرة إلى أن:

الأرامل وأصحاب المعاشات: يتعين عليهم تقديم بيان معاش حديث معتمد من هيئة التأمينات الاجتماعية.

المطلقات: يتوجب إرفاق صورة من مستند النفقة التي تتحصل عليها.

كما أشارت الوزارة إلى إمكانية طلب أوراق إضافية عند الحاجة، بهدف التأكد من انطباق الشروط على المتقدمين.

طرق التقديم على الوحدات البديلة لمستأجري الإيجار القديم

حددت الوزارة مسارين أساسيين لتلقي الطلبات:

التقديم الإلكتروني: يشمل تسجيل حساب جديد على المنصة الرقمية، إدخال البيانات الشخصية، رفع المستندات المطلوبة، ومتابعة حالة الطلب بشكل دوري حتى البت فيه.

التقديم عبر البريد: يتم من خلال ملء استمارة ورقية متاحة بمكاتب البريد، وإرفاق المستندات الرسمية وتسليمها إلى الموظف المختص مقابل إيصال رسمي يثبت تسلم الطلب.

وشددت وزارة الإسكان على أن هذا الإجراء يأتي في إطار التزام الحكومة بدعم الفئات الأكثر ضعفًا وتخفيف الأعباء عنهم، مع ضمان حصولهم على سكن ملائم بعد إنهاء عقود الإيجار القديمة.

كما أوضحت أن الوحدات البديلة ستُخصص وفقًا لمعايير اجتماعية واقتصادية محددة، لضمان وصول الدعم لمستحقيه الفعليين، مؤكدة أن المرحلة الأولى من التخصيص ستشمل المحافظات ذات الكثافة السكانية الأعلى والأكثر تضررًا من تطبيق القانون.

شروط الحصول على وحدة بديلة للإيجار القديم

أبرز الشروط التي حددها مشروع القرار تضمنت:

أن يكون المتقدم شخصاً طبيعياً ومستأجراً لوحدة سكنية أو غير سكنية.

أن يكون مقيماً فعلياً بالوحدة المؤجرة.

ألا يترك الوحدة مغلقة أكثر من عام دون مبرر.

ألا يمتلك وحدة أخرى صالحة لنفس الغرض.

أن تكون الوحدة المطلوبة بنفس المحافظة وبنفس الغرض.

التزام المستفيد بتقديم إقرار موثق بالشهر العقاري يتعهد فيه بإخلاء الوحدة المؤجرة بعد استلام البديلة.