قال جاسر بهجت رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة Melee إن مشروع «Nmq» يقام على مساحة 66 فدانًا و155 ألف متر مباني باستثمارات تقترب من 7 مليارات جنيه، وهو مشروع متنوع متكامل بين سكني وإداري وتجاري وطبي وفندقي وترفيهي رياضي.ويقام المشروع بموقع استراتيجي في الشيخ زايد عند وصلة دهشور، وذلك بسبب قربه من المحاور الرئيسية والمناطق الحيوية أيضاً مما يسهل على سكانه التنقل منه وإليه بسهولة.
وأضاف: من أبرز مميزات مشروع «Nmq» تنوع وحداته بما يعطي فرصة للعملاء والمستثمرين لاختيار ما يناسبهم، كما تتمتع وحدات المشروع بأفضل إطلالة، ولا يعد المشروع مجتمع سكني اعتيادي بل يعد من المشروعات الراقية والمميزة، حيث يحتوي المشروع على 50 مبني بين إداري وتجاري وسيتم تقسيمها إلى 5 مراحل سيتم تنفيذها بشكل مختلف مع أكبر المصممين.
وتابع: كما أحب أن أنوه كذلك على أن المشروع سيحتوي على فندق حيث يتم الانتهاء من إنشاء فندق ماريوت وسيتم افتتاحه في 2029، إلى جانب المكاتب والعيادات والوحدات التي تتنوع بين تاون وتوين هاوس وكلوب هاوس وشقق وشقق فندقية وغيرها، وقد بدأنا الطرح بالمشروع، ولكن طرحنا 8% منه فقط لمعرفة مدى استيعاب العملاء لهذه النوعية من المشروعات، وبالرغم من هذا الطرح المحدود وجدنا أن المشروع شهد إقبالاً واضحاً ورواجاً كبيراً.
وأكمل: بالطبع هذا أمر غير صحي على الإطلاق داخل السوق العقاري، وما يحدث داخل السوق حالياً لم نشاهده من قبل، ولكن لا يمكن الحكم على السوق حاليًا لأن السوق عموماً في حالة غير اعتيادية نتيجة للظروف والتغيرات الاقتصادية التي انعكست على جميع أطراف المنظومة العقارية، وما تبع ذلك من ظروف خاصة لتغيرات الأسعار بسبب تغيرات سعر الصرف أو أسعار مواد البناء.
وواصل: على جانب أخر لا يمكن القول بأن يتوقف المطور عن أعماله لحين استقرار الأمور، لأن هذا درب من دروب المستحيلات خاصة وأن كل مطور لديه كم كبير من العاملين والإداريين وغيرهم فلا يمكن توقف الأعمال لأنه سيعود بالخسارة على المطور..أما بالنسبة لتعاملنا مع السوق فأحب أن أؤكد أنني من المتحفظين جداً في دراسات الجدوى الخاصة بمشروعاتنا، وأتوقع أسوأ الأمور حتى إذا حدثت أكون محتاط لها فعلا، وهذا النهج التحوطي لا يشجعني حالياً على اقتناص الكثير من الأراضي.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
