كشف المهندس مصطفى فهمى، رئيس جهاز تنمية مدينة الشيخ زايد، أن حجم الطلب على الأراضى التى تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية بنطاق المدينة لم يتأثر بأزمة كورونا، لافتًا إلى أنه تم طرح 6 قطع بنطاق المدينة معظمها خدمى «تجارى وإدارى» ومن المقرر البت فيها نهاية الشهر الجارى.
وأضاف فهمي، فى تصريحات خاصة لـ«العقارية»، أنه تم تخصيص قطعة الأرض بالمجاورة الخامسة بالحي التاسع، بنشاط إداري، كما تم تخصيص قطعة أرض بمساحة 9.21 فدان، والتي آلت ملكيتها للهيئة عن طريق التنازل من أحد المستثمرين، نظير تقنين التعامل على باقي المساحة المماثلة وتغيير نشاطها من زراعي إلي سكني، وفقًا للضوابط المحددة، بالإضافة إلى الموافقة على استغلال المولات التجارية ومبنى المطاعم بنظام حق الانتفاع، والكائنة على طريق وصلة دهشور بالقطاع الثالث والرابع بمدينة الشيخ زايد.
وأوضح فهمي، أن سياسية الوزارة اعتمدت على توحيد الجهات التى تتولى استلام الطلبات الجديدة الراغبة فى الحصول على أراضٍ، حيث عهدت إلى الشئون الفنية بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بمهمة استلام الطلبات الجديدة عبر موقعها ومناقشتها والبت فيها خلال الفترة من يوم 15 إلى 30 من كل شهر.
ولفت رئيس جهاز تنمية مدينة الشيخ زايد، إلى أن دور الجهاز يقتصر على المهام التنفيذية، حيث يتولى إرسال بيانات الأراضى المتاحة لديه لهيئة المجتمعات العمرانية والتى تتولى طرحها فيما بعد، كما يقوم بإستلام العقود التى تم تخصيص أراضيها بنطاقه لبدء تسليمها لأصحابها الجدد، واستلام الدفعات المقدمة منهم.
وقال رئيس جهاز تنمية مدينة الشيخ زايد، إن الجهاز يمتلك العديد من قطع الأراضى الجديدة المرفقة والمخصصة للأنشطة الخدمية «مدارس وحضانات وجامعات وتجارى وإدارى»، والتى يتم طرحها حسب احتياجات السوق، لافتًا إلى أن مساحات القطع المتوفرة تبدأ من 1000 إلى 20 ألف متر، وتبدأ أسعارها من 10 آلاف إلى 60 ألف جنيه للمتر المخصص للنشاط التجارى، أما القطع المخصصة لإنشاء مدارس فيصل سعر المتر بها حوالى 14 ألف جنيه.
وعن مواعيد التسليم، أكد رئيس جهاز تنمية مدينة الشيخ زايد، أن الفترة المقبلة ستشهد تسليم وحدات مشروع «جنة 1» للإسكان الفاخر بمنطقة المحور المركزى، باجمالى 38 عمارة بعدد وحدات يصل إلى 912 وحدة سكنية، موضحًا أنه تم الانتهاء من منطقة الخدمات التى تشمل (الإنترلوك – اللاند سكيب – أعمال الزراعة )، إضافة إلى أعمال المرافق، بخلاف مشروع جنة 2 الذى يضم 168 عمارة.
وأشار فهمي، إلى أن الفترة المقبلة ستشهد كذلك افتتاح الممشى السياحى بوصلة دهشور بين مدخلى المدينة 4 و 5، وهو مشروع ترفيهى تجارى يضم 4 مولات ومبنى مطاعم و8 أكشاك وملعبين خماسيين كمرحلة أولى، ومن المنتظر الانتهاء منه وافتتاحه وتشغيله فى أقرب وقت.
وأكد فهمي، أن تفشى فيروس كورونا المستجد دفع جهاز المدينة إلى تطبيق أقصى معايير السلامة والإجراءات الاحترازية لمنع انتشاره بين عمال المقاولات والإنشاءات، موضحًا أن الجهاز اعتمد نظرية التباعد فى العمل منذ ظهور هذا الفيروس حرصًا على صحة جميع العاملين بالمواقع لتجنب التزاحم.
وواصل فهمي حديثه: «أكبر المشروعات التى تشهد كثافات عمالية فى التوقيت الحالى هو جنة 1 و 2 وهو ما جعلنا نلزم جميع العمال بارتداء الكمامات، كما قمنا بإلزام الشركات العاملة بتوفير أجهزة قياس الحرارة، مع التأكيد عليهم بإراحة أى عامل تتجاوز درجة حراراته 37.5 وصرف كامل مرتبه لحين عودته مرة أخرى إلى العمل»، مشيرًا إلى أن الجهاز يقدم التوعية اللازمة لكافة العاملين بالمواقع كما يقوم بتعقيم الأماكن العامة والشوارع ومواقع عمل الشركات التى تشهد كثافات عمالية بشكل دورى.
وأشاد رئيس جهاز مدينة الشيخ زايد، بإلتزام الشركات العقارية العاملة بنطاق المدينة بالإجراءات الوقائية والاحترازية، وهو ما كان له بالغ الآثر فى عدم ظهور أى حالات إيجابية حتى الآن بمواقع الشركات، كما لم تتأثر الأعمال الإنشائية ومواعيد التسليم بالأزمة.
وأضاف: «لم نسحب أراضٍ من الشركات الخاصة خلال الشهور الماضية، فجميع الشركات العاملة بالشيخ زايد ملتزمة بتنفيذ أعمالها ومخططاتها التنفيذية، خاصة أن المدينة تتميز بالاستقرار ما جعلها قبلة لكافة المستثمرين والعاصمة السياحية المنتظرة لمصر»، لافتًا إلى أن أى شركة تتعثر يقوم الجهاز بمنحها مهلة 6 أشهر وهو ما لم يحدث حتى الآن سواء قبل أزمة كورونا أو بعدها.
وعن خطة عمل الجهاز فى ظل الأوضاع الراهنة، قال «مصطفى» إنه يتم التعامل «أون لاين» مع كل الأطراف والعملاء، حيث يتم إصدار كل الموافقات والتراخيص والنسخ عبر النظام الإلكترونى، موضحًا أن المتعامل مع الجهاز أصبح لا يأتى إلى المقر إلا فى حالات الضرورة القصوى المتعلقة بسداد الأقساط عبر خزينة الجهاز التى تعمل حتى الساعة 12 ظهرًا.
وأشار إلى أن العميل له مطلق الحرية فى اختيار طريقة السداد التى تناسبه سواء عن طريق خزينة جهاز المدينة أو السداد فى أى فرع من فروع بنك التعمير والإسكان.
واختتم، «فهمي» حديثه بالتأكيد على أن الخطة الاستثمارية لجهاز المدينة للعام المالى 2019 – 2020 تبلغ حوالى 1.3 مليار جنيه مقابل 485 مليونًا فى موازنة العام المنتهى فى 30 يونيو 2019، مشيرًا إلى أن خطة العام الجارى ترتكز على مشروعات البنية التحتية لأراضى التوسعات البالغة 8000 فدان، باستثمارات قائمة 2 مليار جنيه لتنفيذ مشروعات المرافق والطرق، منها 500 مليون من موازنة العام الجاري، وقال إنه من المستهدف تنفيذ أعمال مقاولات وبنية تحتية بقيمة 2 مليار جنيه خلال العام المالى المقبل.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
