قال اللواء مجدى أمين، رئيس القطاع العقارى بشركة العاصمة الإدارية الجديدة للتنمية العمرانية، إن الشركة رصدت خطتها من بيع الأراضى الاستثمارية بالعاصمة خلال عام 2020 الجارى، موضحًا أن الشركة فتحت باب الحجز اعتبارًا من منتصف الشهر الجارى بإجمالى 200 قطعة بمساحة إجمالية تصل إلى700 فدان.
وأضاف فى تصريحات خاصة لـ «العقارية»، أن القطع موزعة بواقع 250 قطعة بمنطقة mu4 بإجمالى 250 فدانا والقطعة الثانية mu 7 بإجمالى 200 فدان وmu22 بإجمالى 250 فدانًا، مشيرًا إلى أن القطع متنوعة الأغراض الاستثمارية، منها قطع لإقامة معرض سيراميك ومفروشات وسيارات ومحطات تمويل بالإضافة إلى قطع مطروحة لإقامة فنادق سياحية .
وأكد أن الأسعار بالقطع المخصصة بالأنشطة المخصصة لإقامة معارض فتبدأ من 13 ألف جنيه وتصل إلى 17 ألف جنيه للمتر، وفيما يتعلق بالأرض المخصصة لإقامة فنادق استثمارية فيصل سعر المتر بها إلى 20 ألف جنيه، بينما يصل المتر التجارى إلى 22 ألف جنيه.
وقال إن إجمالى الشركات المتقدمة للحصول على أراض بمنطقة الأبراج السكنية بلغ 15 شركة حتى الآن، مشيرًا إلى أن شركة DFS للاستثمار العقارى والمقاولات حصلت على قطعة أرض بمنطقة الأبراج، على مساحة 2 فدان بمنطقةmu7، بعد أن سددت دفعة جدية الحجز البالغة 20 % ، بالمنطقة المخصصة للأبراج السكنية، وسددت جدية الحجز والمقدرة بـ20 % من قيمة الأرض، بينما قامت إحدى الشركات بسداد 10 % جدية حجز على أن يتم استكمال الأوراق الخاصة بها خلال الفترة القريبة المقبلة، مشيرا إلى أن هناك 3 شراكات أخرى من إجمالى الشركات الراغبة فى الأراضى حصلت على القطع المتاحة بالمنطقة لاختيار ما يتناسب مهم، على أن يتم الرد خلال الفترة القريبة المقبلة.
وأوضح أن العاصمة تتميز باحتوائها على العديد من الأراضى المتاحة للاستثمار بمختلف أنواعه، والتى تقع فى أفضل مواقع العاصمة الإدارية والتى تطل على النهر الأخضر مباشرة، وبمساحات متوعة ، تبدأ من أرضى و7 أدوار وتصل إلى 50 طابقًا، مؤكدًا أن المساحات المتاحة مقسمة كالآتي: مناطق إدارية برقم DT-ADM بإجمالى مساحة 26.56 فدان، وحى الأزياء والموضة رقم DT-FA على مساحة 41.87، وحى التراث والفنون برقم DT-ARTعلى مساحة 19.85 فدان، وحى الذهب والصاغة DT-GD على مساحة 28.43 فدان، ومناطق ترفيهية DT-REC على مساحة 27.78 فدان، والمحور الترفيهى DT-RECبمساحة 39.44 فدان، والحديقة الثقافية الشرقية رقم DT-REC على مساحة 24.78 فدان، والحديقة الثقافية الغربية DT-RECبمساحة 29.28 فدان.
وأضاف أن باقى المساحات مقسمة على شركات التأمين بالقطعة رقم DT-INS بمساحة 16.15 فدان، وشركات الكمبيوتر بالقطعة رقم DT-COC بمساحة 21.01، خدمات عامة DT-GS بمساحة 24.52 فدان، واستعمال مختلط منخفض الكثافة DT-MUO بمساحة 110.92 فدان، استعمال مختلط متوسط الكثافة DT-MU1 بمساحة 69.88 فدان، واستعمال مختلط عالى الكثافة DT-MUO بمساحة 54.53 فدان، ومنطقة DATA CENTER على مساحة 28.81 فدان، شركات بترول DT-OC بمساحة 47.05 فدان، ومناطق التنزه والتسوق DT-COM بمساحة 36 فدانًا، وأنشطة سياحية متعددة DT-TOUR بمساحة 145.19 فدان، ومساحة الطرق الرئيسية 48.94 فدان، ومسجد مصرعلى مساحة 68.17 فدان، ومحطات وقود DT-PSعلى مساحة 9.17 فدان، ومحطة كهرباء على مساحة 5.36 فدان، وطرق وصالات انتظار 432.66 فدان .
وأكد أن شركة العاصمة الإدارية الجديدة تتلقى يوميًا عروضًا من قبل المستثمرين بمختلف استثماراتهم، لافتًا إلى أن الشركة لاحظت خلال الفترة الماضية وجود بعض المستثمرين يستغلون اسم العاصمة الإدارية الجديدة للترويج لمشروعاتهم بالرغم من كون تلك المحادثات بين العاصمة الإدارية والمستثمر لا تتعدى مرحلة العروض والتعرف على الفرص المتاحة، كما لا تقوم تلك الشركات بسداد الـ 20 % من قيمة الأرض كضمان الجدية، وبالتالى لن تعلن العاصمة عن أى مطور إلا بعد سداده دفعة الحجز وإلا تعتبر دعاية للمستثمر.
وقال إن الشركة انتهت من إصدار 51 قرارًا وزاريًا خاصًا بمخططات الشركات العقارية العاملة بالعاصمة خلال 2019 الماضي، كما تستهدف حصول 12 شركة عقارية على القرار الوزارى من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، تمهيدًا لبدء الإنشاءات الفعلية بالمشروعات الجديدة خلال العام الجارى.
وأكد أن شركة العاصمة الإدارية تلزم المطورين العقاريين ببرامج زمنية حاسمة لتنفيذ المشروعات الجديدة بحد أقصى 4 سنوات، وذلك ضمانًا لاستغلال الأراضى المتعاقد عليها، ويتم الإعلان عن البرامج الزمنية واشتراطات التطوير من حيث نسب البناء ونسب المساحات الخضراء بالمشروع وارتفاعات المبانى منذ بداية التعاقد الرسمى على الأرض والانتهاء من دفع قيمة جدية الحجز لشركة العاصمة.
وأشار إلى أن شركة العاصمة الإدارية تجرى متابعات دورية لأعمال تنفيذ المشروعات العقارية بكل الأحياء السكنية، وتلزم الشركات العقارية بضرورة الانتهاء من 50 % من إنشاءات المشروع خلال عامين لضمان الالتزام بالبرامج الزمنية المحددة لتسليم العملاء دون تأخير.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
