redcon properties صاحبة ريادة في المدن الذكية

redcon properties تستخدم مواد بناء صديقة للبيئة وتصميمات ذكية تقلل من استهلاك الطاقة وتعتمد على مصادر الطاقة المتجددة

redcon properties تقدم مشروعات تجارية وإدارية مستدامة ومتكاملة

redcon properties مشروع رائد ومتعدد الأغراض ويتميز بموقعه الاستراتيجي بقلب المربع الذهبي في التجمع الخامس وأمام المباني الجديدة للجامعة الأمريكية ومحطتين للمونوريل

الذكاء الاصطناعي يقدم حلولا مُبتكرة ومُستدامة لتحسين عمليات التشييد والبناء وتحقيق الكفاءة والدقة في تنفيذ المشاريع

ريدكون تتميز بسرعة التنفيذ للمشروعات وفق أحدث الأساليب الإنشائية العالمية فائقة الجودة واستخدام التقنيات الحديثة في التنفيذ منهم BIM , ACC وأخيرًا امتلاك Cloud Computing 

ريدكون للتعمير لشركات متعددة الأنشطة أكسبها قدرات غير مسبوقة في تنفيذ المشروعات تجارية وإدارية مستدامة ومتكاملة

في قلب السوق العقاري المتنامي تبرز شركة رائدة بمفهومها المبتكر ورؤيتها الطموحة للمستقبل، هذه الشركة لا تكتفي ببناء صروح عقارية فقط، بل تصنع تجارب معيشية مستدامة ومتكاملة إيمانًا منها بدورها الرائد والواعي للدفع بالسوق العقاري المصري علي خريطة الاستثمار السياحي والعمراني المتكامل على الساحة الإقليمية والعالمية إنها ريدكون للتعمير عملاق الاستثمارات المتكاملة وريادة المشروعات المستدامة.

قوة ريدكون جاءت بخبرات رئيس مجلس إدارتها صاحب الرؤي الاستثنائية الذي يؤمن بأن العقارات يجب أن تكون أكثر من مجرد مساحات بنائية لتصبح مجمعات متكاملة تدعم جودة الحياة وتلبي احتياجات العصر المتغيرة .. إنه المهندس طارق الجمال رئيس مجلس إدارة شركة ريدكون للتعمير صاحب المسيرة العطرة والفريدة التي تجمع خبرات متعددة تزيد علي 40 عامًا، إذ أنه يولي اهتمامًا خاصًا بالتحديات والمستجدات على الساحة العالمية بدءًا من العمران المستدام ومرورًا بعصر الرقمنة والتقنيات الحديثة وخفض البصمة الكربونية وصولًا إلى أزمة المناخ والطاقة المتجددة إلى آخر ذلك من أدوات ومعايير اعتبرها المهندس طارق الجمال بمثابة حجز الزاوية لانطلاق أي مشروع عقاري متكامل الأركان بمفهوم العصر الحديث، والذي يتطلب علي حد تعبيره دمج أحدث التقنيات والممارسات المستدامة في مشروعات الشركة مثل استخدام مواد بناء صديقة للبيئة وتصميمات ذكية تقلل من استهلاك الطاقة وتعتمد علي مصادر الطاقة المتجددة.

وإيمانًا من المهندس طارق الجمال بأهمية التعاون الدولي حرص رئيس الشركة على المشاركة مؤخرًا في فاعليات الأمم المتحدة وعلي وجه التحديد قيمة الجمعية العامة

redcon properties

الـ 79 للأمم المتحدة التي شارك فيها القادة المصريون من UNGC-NE بوصفها قمة قادة العالم والتي شهدت بالفعل بطرح عدد من الأفكار ومعالجة التحديات التي يفرضها تغير المناخ وتحديد الخطوات اللازمة لمواجهة ذلك .. وبالفعل أشاد المنتدى الاقتصادي العالمي باتفاق زعماء العالم بصياغة ميثاق المستقبل الذي خرج في ختام قمة المستقبل للأمم المتحدة بنيويورك والذي تم وصفه بالتاريخي لما تضمنه من تقديم رؤية رقمية عالمية واعتباره بمثابة إعلانًا بشأن مستقبل الأجيال القادمة.

ولعل سنوات الخبرة والممارسة المستدامة للمهندس طارق الجمال دفعته لتقلد الكثير من المناصب المهمة والحيوية ليتولى مهام مؤثرة في مجالس مؤسسات ومنظمات سواء كانت محلية وعالمية علي مستوي القطاعين الحكومي والخاص وأيضًا ولعل أبرزها نائب رئيس جمعية

Chapter Zero مصر- وهي جزء من مبادرة حوكمة المناخ العالمية (CGI) التي أنشأها المنتدى الاقتصادي العالمي، وعضو مجلس إدارة الميثاق العالمي

redcon properties

للأمم المتحدة، شبكة مصر UNGC-NE، وقد مثّلت الـ UNGC في مؤتمري COP 27 وCOP 28 وبخاصة في High-Level Meeting Caring for Climate وكذلك عضو مجلس إدارة في تحالف قادة الأعمال الأفارقة تحت مظلة الميثاق العالمي للأمم المتحدة، ونائب رئيس لجنة العقار بغرفة التجارة الأمريكية بالقاهرة، وعضو مجلس إدارة المجلس الاستشاري الصناعي بقسم هندسة البناء بالجامعة الأمريكية بالقاهرة، وعضو مجلس إدارة الشركة المصرية لمشروعات السكك الحديدية والنقل MOT، وعضو مجلس إدارة غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية.

واستكمالًا لمسيرة ريدكون للتعمير بالسوق المصري تبنت ريدكون بروبرتيز».. مفهوم المدن الذكية وذلك حرصًا من مجلس إدارتها علي دمج التكنولوجيا في كل جانب من جوانب الحياة اليومية من أنظمة الإضاءة والتدفئة الذكية إلى تطبيقات الهاتف المحمول والتي تتحكم في كل شيء من الأمن وحتى الخدمات.

“ ريدكون بروبرتيز».. لم تعد مجرد مطورًا عقاريًا متميزا بل أصبحت وبحق بمثابة شريك فعال في بناء مستقبل أفضل لمصر.. مستقبل يجمع بين الابتكار والاستدامة والرفاهية ويخلق مجتمعات مزدهرة مستقبلًا.. ولا شك أن تلك الفلسفة العصرية والإنجازات غير المسبوقة لشركة ريدكون بروبرتيز يقف خلفها ويدعها فريق عمل تجمعه الرؤي والأهداف ويأتي في طليعتهم المهندس طارق الجمال رئيس مجلس الإدارة، والأستاذ أمل عبد الواحد نائب رئيس مجلس الإدارة، والمهندس أحمد توني المدير التنفيذي للشركة والذي يسير علي خطى واستراتيجية الراحل المرحوم الأستاذ أحمد عبد الله نائب رئيس مجلس الإدارة، والذي كانت له بصمات واضحة ومؤثرة ساهمت في النهوض بالشركة بين مصاف كبريات شركات التطوير العقاري بالسوق المصري، وتحقق علي يديه قفزات كبري ونجاحات عديدة.

ولعل ما يجري الآن في مختلف مناحي هذا الكيان العملاق يجسد مفهوم الكيان المؤسسي والخطط المنهجية التي تقدم دائمًا نموذجًا يحتذي به في صناعة العقار ليس فقط علي المستوي المحلي بل يرتقي دائمًا للساحة الإقليمية والعالمية أيضًا .. ولإلقاء مزيد من الضوء على مسيرة ريدكون بروبرتيز وخططها الحالية والمستهدفة داخل وخارج السوق المصري كان لنا لقاء مع المهندس طارق الجمال رئيس مجلس إدارة ريدكون للتعمير، وكذلك لقاء مع المهندس أحمد توني المدير التنفيذي لشركة “ريدكون بروبرتيز». للتعرف على مستجدات الأمور فيما يتعلق بأحدث ما حققته الشركة ورؤية لمؤشر السوق في الفترة المقبلة.

redcon properties

التقت العقارية المهندس طارق الجمال لسؤاله عن مدي ما تمثله متطلبات السوق العقاري المصري من أهمية قصوى فيما يتعلق بضرورة إلزام المطورين بالعمل وفق المعايير والمعطيات الدولية خاصة فيما يتعلق بمنظومة التكنولوجيا والرقمنة والاستدامة إلى آخر ذلك من متطلبات وتحديات كما هو الحال في الاعتماد على الطاقة المتجددة والحد من أزمة المناخ؟

في البداية شهدت مصر في الآونة الأخيرة متغيرات ملموسة وجذرية تبلورت معظمها في منظومة التشييد والبناء وصناعة العمران والاستثمار العقاري علي وجه التحديد، والجميع يعلم الرغبة الشديدة لدي الكثير من مطوري المنطقة، ولاسيما المطورين الخليجيين والصناديق السيادية التي اتخذت خطوات جادة وفقًا لرؤي توسعية والرغبة الحقيقة التي تُرجمت بشكل فعلي لفرص استثمارية عملاقة ومتميزة على أرض مصر، خاصة في منطقة الساحل الشمالي لاسيما رأس الحكمة وكذا غرب وشرق القاهرة والبحر الأحمر وكذلك مدن الجيل الرابع.

وأود أن أشير أيضًا إلى أن المتغيرات التي شهدها السوق العقاري المصري لن تتوقف فقط عند طبيعة وهوية اللاعبين من كبار المطورين بالسوق في الفترة الحالية بما يحملونه من معايير إقليمية وعالمية للبناء الحديث، بل أن هذه التغيرات امتدت أيضًا إلى محفظة العملاء والمشترين وهو ما يحتم علينا الارتقاء بمتطلبات المرحلة وتطبيق المعايير العالمية في تنفيذ المشروعات، خاصة بعد أن تغير التركيب الهيكلي لعملاء السوق ليتضمن شرائح وجنسيات متعددة من مختلف دول العالم.

كل هذا وذاك من تلك المتغيرات التي ساهمت في الارتقاء بالمنظومة العقارية في مصر تتطلب أولا الإسراع بإعادة النظر في تخطيط الأراضي بناء على الفرص القادمة إلى مصر، خاصة منطقة الساحل الشمالي التي تشهد منافسة شرسة على الأراضي مقارنة بالمناطق الاستثمارية الأخرى، كما أن المنطقة ستشهد طفرة جديدة وشكل مختلف مع البدء في مشروع رأس الحكمة، حيث من المؤكد تنفيذه وفق معايير الاستدامة العالمية، مع الاهتمام بوجود منطقة حرة خدمية خاصة وهو ما أعطى ميزة أخرى للمشروع، خاصة وأن 70 % من دخلها يعتمد على الخدمات وهو الأمر الذي لابد أن تتمتع به منطقة رأس الحكمة.

redcon properties

المعطيات التي ذكرتها تحتم علينا العمل وفق معايير عالمية تهدف إلى الارتقاء بالمنتج العقاري بما يتماشى مع رغبات ومتطلبات العملاء سواء الاهتمام بتصميم المشروعات بنماذج ومساحات متنوعة مع تطبيق معايير الاستدامة التي دائمًا ما ستوفر في التكاليف الخاصة بالصيانة والكهرباء وغيرها وهذا ما تناسب أكثر مع العملاء في ظل القدرات الشرائية الحالية للعملاء.

وأذكر هنا أن الذكاء الاصطناعي حلاً مُبتكرًا ومُستدامًا في تحسين عمليات البناء وتحقيق الكفاءة والدقة في تنفيذ المشاريع، كما تُستخدم تلك التقنية في مراحل مختلفة في بناء المشروع بدءًا من التخطيط إلى نهاية المشروع، حيث تعمل أنظمة الذكاء الاصطناعي على تحليل البيانات والتنبؤ بالاحتياجات والتحديات المُحتملة للمشروع، بالإضافة إلى تحليل المعلومات الجغرافية والمُناخية والاقتصادية، مما يُساهم في تحسين التخطيط العمراني وتحديد أفضل المشاريع البنائيّة، وفي أثناء مرحلة التصميم تُساهم تقنيات الذكاء الاصطناعي في تحليل هياكل المباني والمنشآت وتصميمها بطريقة دقيقة وآمنة الأمر الذي يُساهم في توفير هياكل مُثلى وتجنب التصاميم ذات التكاليف العالية، لذا يُمكن القول بأن الذكاء الاصطناعي يُعد خطوة جديدة نحو المستقبل، حيث يُسهم في بناء مدن أكثر ذكاء وأكثر استدامة بالإضافة إلى تحسين جودة الحياة بشكل عام، كما أن استخدام التكنولوجيا يساهم في الحد من صافي الانبعاثات وجعل العالم أكثر نظافة.

كيف استطعتم الحفاظ علي استمرار مسيرة النجاح لهذا الصرح العملاق- ريدكون للتعمير - وتحقيق انطلاقة كبري علي الساحة المحلية والإقليمية؟ وما هي مستهدفاتكم خلال الفترة الراهنة؟

ريدكون للتعمير تعتبر أحد أهم الكيانات الاقتصادية والاستثمارية في السوق المصري، لما تمتلكه من خبرات كبيرة وسابقة أعمال قوية نفذت بسواعد وكوادر مدربة على أعلى مستوى، هذا بجانب الملاءة المالية والتنوع في الخطط الاستثمارية لجميع الكيانات التي تمتلكها، والتي حققت نجاحات كبيرة طوال مسيرتها بكل القطاعات التي تعمل بها، وتتميز الشركة بامتلاكها خططا مستقبلية هادفة بشكل توسعي، مرتكزة على الخبرات الفعلية لقيادتها وكوادرها الإدارية والتنفيذية والقدرات المالية الكبيرة، وكذلك الكفاءة في تنفيذ المشروعات في توقيتات قياسية، هذا بجانب وجود شركاتها في مختلف القطاعات الاستثمارية المكملة لخطط عملها بالسوق المصري والأسواق الخارجية.

redcon properties

وأود الإشارة إلى أن ريدكون للتعمير تمتلك العديد من الشركات متعددة الأنشطة الاقتصادية مما أكسبها قدرات غير مسبوقة في تنفيذ المشروعات وتقديم خدماتها لمنظومة الاستثمار بشكل عام وقطاع التشييد والبناء بشكل خاص، وهذا ما يؤكد أن خبرات المجموعة بمختلف القطاعات تزيد على 30 عامًا قدمت خلالها العديد من الرؤى والأفكار غير التقليدية لكافة القطاعات الاستثمارية إلى أن أصبحت واحدة من رواد الاستثمار والتنمية في السوق المصري، بل وقامت بنقل تجاربها بهذه القطاعات للأسواق الأخرى سواء على مستوى منظومة التشييد والبناء أو التكنولوجيا.

ولعل الشركات التي تمتلكها ريدكون للتعمير تعمل في العديد من الأنشطة الاستثمارية فمنها من يعمل في منظومة التشييد والبناء والتطوير العقاري والمقاولات وبعضها يستثمر في التكنولوجيا والرقمنة وكذلك التوريدات المغذية لقطاع التشييد والبناء، وهذا ما أكسب ريدكون للتعمير مصداقية وقوة بالسوق المصري في القطاعات الاستثمارية المتنوعة.

الخبرات التي تتميز بها الشركات التابعة لـ »ريدكون للتعمير« أهلتها لتصبح علامات ووجهة لكل من يبحث عن التفرد والاختلاف سواء في الحصول على خدماتها أو الاستعانة بها في تنفيذ مشروعات سواء على المستوى المحلي أو الإقليمي أو الدولي والعالمي.

وأذكر هنا أن الشركات التي تمتلكها ريدكون للتعمير تعمل في عدة أنشطة استثمارية لعل أهمها قطاع المقاولات لما لها من خبرات كبيرة وكوادر تنفيذية على أعلى مستوى، وتتميز ريدكون بسرعة تنفيذ للمشروعات وفق أحدث الأساليب الإنشائية العالمية بل وبصورة فائقة، حيث جاءت مشروعات الشركة التي نفذتها بمثابة قلاع وقيمة مضافة لكافة المناطق المختلفة، ولعل المشروعات التي ساهمت ريدكون للتعمير في تنفيذها على سبيل المثال وليس الحصر؛ أبراج العلمين الجديدة ومشروع صوراي بغرب كارفور بالإسكندرية وعدد من المشروعات الأخرى التي تمتلكها الجهات الحكومية، بينما قامت أيضًا بتنفيذ أكثر من 10 مشروعات متنوعة لكبار الشركات العاملة بمجال التطوير العقاري والسياحي بمنطقة الساحل الشمالي، بخلاف المشروعات الجاري تنفيذها سواء بمنطقة ماسبيرو وغرب القاهرة والساحل الشمالي وشرق القاهرة وكذلك بعدد من الأسواق الخارجية الأخرى.

ننتقل للحديث عن تصدير خدمات المقاولات ودور القطاع المصرفي في دعم هذا النشاط ولا شك ان ريدكون لها سمعة طيبة وواسعة في تنفيذ المشروعات الكبرى في المنطقة .. ما هي رؤيتكم لتعظيم تصدير خدمات المقاولات .؟

المؤكد أن هذا النشاط يمكن أن يلعب دورا مهما في تنمية الصادرات المصرية لما تمتلكه مصر من شركات رائدة ولها سمعة طيبة ونحن لدينا تجربة رائدة في هذا المجال لكن أود الإشارة إلى نقطة مهمة تتعلق بأهمية تعظيم التمويل المخصص لمساندة ودعم صادرات خدمات المقاولات في الأسواق الخارجية وهنا أؤكد على ضرورة وضع مخصص مستقل لهذا النشاط الواعد بدلا من ضمه لميزانية مبادرة مساندة الصادرات ككل والتي أطلقها البنك المركزى والبالغ حجمها وفق ما تم إعلانه نحو 7 مليارات جنيه يتم تقديمها عبر شركة ضمان مخاطر الائتمان CGC ولا شك إن هذا المخصص يعد غير كاف مقارنة بطموحات ومستهدفات التصدير وبالتالي لا بد من وجود ميزانية خاصة بنشاط تصدير المقاولات بعيدا عن مبادرة الصادرات تكفل توفير الدعم والمساندة القوية التي تليق بهذا القطاع الذي يمتلك إمكانات كبيرة لو تم استغلالها ووجد المساندة المصرفية اللازمة يمكن أن يحقق قفزات كبيرة تدر عوائد دولارية ضخمة على البلاد

redcon properties

وما هي تفاصيل الأنشطة الأخرى التي تعمل فيها الشركات التابعة لـ ريدكون للتعمير؟

من بين الشركات التابعة لـ ريدكون للتعمير هي شركة «واجهة» وكما يبدو من اسمها فهي متخصصة في حلول الواجهات المتكاملة، حيث إن الشركة لا تُقدّم فحسب حلول معمارية، بل تبني مستقبلًا أكثر استدامة بجودة عالمية، وأذكر هنا أن الشركة تأسست في عام 2017 بحجم أعمال يقارب المليار جنيه في السوق المحلي فقط، وتنطلق واجهة نحو التوسع والريادة في صناعة الواجهات إقليميًا وعالميًا، وبفضل ما تمتلكه الشركة من مصانع حديثة ومتطورة تمكنت «واجهة» من تلبية احتياجات السوق المحلي المصري وتوسيع آفاقها للاتجاه إلى أسواق الشرق الأوسط وأوروبا.

«واجهة» تمتلك مجموعة من المصانع سواء للخرسانة المقواة بالألياف الزجاجية GRC والبلاستيك المقوى بالألياف الزجاجية GRP، ومصنع Precast Concrete الذي يلبي الطلب المتزايد على الحلول الإنشائية مسبقة الصنع، بالإضافة إلى مصنع Terrazzo الذي يتميز بتقديم منتجات ذات تصميمات فريدة وجودة استثنائية، كما أن لديها مصنعًا للألومنيوم مزود بأحدث التقنيات العالمية، ومؤخرًا مصنع الزجاج الجديد الذي يُعد نقلة نوعية في صناعة الزجاج بمصر والمنطقة، ويتميز هذا المصنع بإنتاج زجاج مستدام وصديق للبيئة مثل زجاج Low E، الذي يعكس حرص الشركة على الالتزام بمعايير الاستدامة البيئية الدولية.

وعلى مدار السنوات الماضية، شاركت واجهة في العديد من المشروعات الكبرى التي أكدت مكانتها في السوق المصرية في مختلف القطاعات؛ من السكنية والتجارية إلى الإدارية والتعليمية والترفيهية، ومن أبرز هذه المشروعات الحي اللاتيني في العلمين، وأبراج ماسبيرو في وسط البلد، ومشروع صواري بالإسكندرية، ومراسي في الساحل الشمالي، إضافة إلى سور مجرى العيون التاريخي ومشروع R5 السكني في العاصمة الإدارية الجديدة، كذلك شاركت واجهة في المنطقة الترفيهية بالعلمين، ومشروعات بارزة مثل النهر الأخضر في العاصمة الإدارية بمبانيه الأيقونية.

redcon properties

وامتدت بصمة «واجهة» إلى القطاع التعليمي أيضًا من خلال مشاركتها في مشروعات مثل جامعة العلمين الدولية، والجامعة العربية المفتوحة في مدينة الشروق، ومدرسة الألسن في نيو جيزة، كما كانت واجهة خيارًا موثوقًا في إنشاء وتطوير مبانٍ إدارية فريدة، مثل مقر بنك ABC بالقاهرة الجديدة، وبنك FAB، ومسجد الشهداء في العاصمة الإدارية الجديدة، لتضيف لمسة معمارية فريدة ومتميزة في هذه المشروعات.

ولا شك أن أحد أبرز المشروعات التي تعتز واجهة بالمشاركة فيها هو المشروع الفريد Golden Gate التابع لشركة ريدكون بروبرتيز في القاهرة الجديدة، والذي تم إنشاؤه وفق أحدث المعايير العالمية للبناء والاستدامة، ليكون رمزًا حقيقيًا للتطور العمراني والمعماري في مصر.

وانطلاقًا من حرصها الكبير على الاستدامة البيئية، حصلت «واجهة» على شهادة ترشيد (TARSHEED Certificate)، وهو تأكيدًا على التزامها بمعايير الحفاظ على البيئة.

تسعي ريدكون للتعمير لتكون قلعة استثمارية متكاملة بمجموعة من الشركات العاملة بالأنشطة المكملة لمنظومة التشييد والبناء ما ردكم؟

بكل تأكيد والدليل على ذلك امتلاك الشركة مجموعة من الشركات التي ذكرتها وأيضًا وجود ذراع جديد لها متخصص في التركيبات المعدنية وهو ريدكون استيل، واستطاعت في غضون أشهر عديدة تحقيق نتائج غير مسبوقة بلغت أكثر من 250 % في أقل من عامين، وهذا ما جعلنا نخطط لتحقيق حجم أعمال بقيمة 1.5 مليار جنيه بحلول 2026.

ريدكون استيل تقدم للسوق أكثر من 23 منتجًا في الأسواق المصرية والدولية، وتتفرد بإنتاج هذا الكم من المنتجات عن مثيلاتها من الشركات العاملة في القطاع، كما غذت بمنتجاتها السوق المحلي بمشروعات قومية مثل «مستقبل مصر» ومشروعات عديدة بالعاصمة الإدارية والعلمين الجديدة ورأس الحكمة، بل وأثبتت وجودها بالأسواق الأفريقية والعربية بمشروعات كبرى منها المشاركة في تشييد استاد في تنزانيا في جزيرة تيمبا وتدرس استاد آخر من حيث التصميم والتصنيع والتركيب للمساهمة في استعدادات الدولة لبطولة أفريقيا 2027، أما في السوق السعودي فهي بصدد إنشاء محطة خرسانة لصالح شركة نسباو، وهي شركة سعودية ألمانية، كما بدأت الشركة في تصنيع أبراج المحمول لصالح شركة نوكيا العالمية.

redcon properties

وماذا عن شركة ريدكون بروبرتيز».. ؟

“ ريدكون بروبرتيز».. هي شركة مملوكة بالكامل لشركة «ريدكون» للتعمير، حيث تم تأسيسها منذ 6 سنوات مستكملة مسيرتها في القطاع العقاري، حيث بدأت بالعمل كمطور عقاري من خلال تنفيذ الوحدات الإدارية الفاخرة

Build-to-suit لتناسب احتياجات مقار الشركات الدولية ومتعددة الجنسيات المرموقة في القاهرة الجديدة مثل برايس وترهاوس كوبرز، وريجس، وليوفارما، وهيل انترناشيونال، الكترولوكس، وغيرها من الكيانات المحلية والدولية.

إلى أي مدي استفادة ريدكون من تطبيقها لمعايير التكنولوجيا والرقمنة والبناء الأخضر والاستدامة والتي تشاركون في تفعيلها علي أرض مصر؟

تولي ريدكون للتعمير اهتمامًا خاصًا بالخدمات التكنولوجيا والرقمنة كونها هي لغة العصر والقوة القادمة، حيث تمتلك مجموعة من الشركات التي تقوم هذه الخدمات، بل وكان للشركة السبق في تنفيذ أول مركز بيانات من الجيل الرابع لأحد أبرز اللاعبين في مجال مراكز البيانات وهي شركة GPX الأمريكية وهي تقدّم خدمة مميزة حيث تضمن عدم انقطاع التيار الكهربائي عن عملائها سوى 6 ثوان فقط خلال العام من أجل ضمان استدامة الأعمال.

وفيما يتعلق برحلة التحول الرقمي لـ ريدكون للتعمير فبدأت من BIM وصولًا للذكاء الاصطناعي وإدارة الأصول، خاصة في ظل الرؤى الاستباقية والمستقبلية التي تتميز بها الشركة، بل وأدركت أن التكنولوجيا هي المفتاح لرفع مستوى الأداء وتعزيز الإنتاجية، مما دفعها إلى الاستثمار بقوة في نموذج معلومات البناء (BIM) وإدارة موارد المؤسسة (ERP)، إلى جانب التوسع مؤخرًا في تطبيقات الذكاء الاصطناعي (AI) وإدارة الأصول.

وفي وقت قياسي تمكنت الشركة عبر BIMمن تحقيق أعلى دقة في التصميمات، وتجنب التعارضات بين التخصصات المختلفة، وهو ما ساهم في تقليص معدلات إعادة العمل وخفض التكلفة الإجمالية والمدد الزمنية للمشروعات، بل تمكنت أيضًا من تحسين التنسيق بين فرق العمل المختلفة، سواء داخل الموقع والمقرات الإدارية داخل مصر وخارجها.

وإضافة لما سبق قامت الشركة بتطبيق أنظمة إدارة موارد المؤسسة (ERP) لتوحيد عملياتها وتحسين الكفاءة التشغيلية، حيث مكّنت هذه الأنظمة ريدكون من إدارة البيانات والمعلومات المتعلقة بالمشروعات، بما في ذلك الجداول الزمنية والميزانيات والموارد البشرية، مما ساعد في تحقيق تكامل أكبر بين الإدارات المختلفة واتخاذ قرارات استراتيجية مستنيرة.

redcon properties

عززت ريدكون للتعمير قوتها بشراكة استراتيجية مع أحد أكبر الكيانات العالمية في مجال التكنولوجيا لتعزيز الاستفادة منها في مجالات الاستثمار المتنوعة لذلك ما هي طبيعة هذه الشراكة؟

بالفعل قامت ريدكون للتعمير من خلال إحدى شركاتها بتعزيز قوتها بالسوق بعقد شراكة مع أكبر الكيانات التكنولوجية في العالم وهي Autodesk العالمية والرائدة في مجال البرمجيات الهندسية لضمان استخدام أحدث الحلول الرقمية في جميع مشروعاتها المستقبلية والحالية، وذلك في إطار سعينا لتبني أحدث التقنيات في قطاع التشييد.

واستفادت ريدكون للتعمير من الحلول المقدمة من Autodesk Construction Cloud وكنّا أول من يتبنى ACC في مصر التي توفر بيئة متكاملة لإدارة المشروعات، مما ساعد في تحسين التواصل بين الفرق المختلفة وتخزين البيانات بشكل آمن ومركزي، كما ساعدت هذه الأدوات في تعزيز التحليل الذكي للبيانات، مما مكن الشركة من تحسين عمليات التخطيط والتنفيذ.

إلى جانب ذلك، بدأت ريدكون في تطوير أنظمة إدارة الأصول (Asset Management) لضمان دورة حياة طويلة للأصول والمعدات، لدي ريدكون مجمع مخازن ودعم لوجيستي والصيانات والتطوير علي مساحة 250 ألف متر في العاشر من رمضان ويهدف هذا الاستثمار إلى تحسين الصيانة الدورية، وتقليل الأعطال غير المتوقعة، وزيادة كفاءة تشغيل الأصول، ويساعد النظام في تتبع المعدات والبنية التحتية بدقة، مما يمكن الشركة من تحسين عمليات التشغيل والصيانة وتقليل التكاليف على المدى الطويل.

انتقلت «العقارية» بعد ذلك في حوارها مع المهندس أحمد توني المدير التنفيذي لشركة «ريدكون بروبرتيز» وكان الحوار التالي ..

بداية نود الحديث بشكل أكثر تفصيلاً عن أيقونة مشروعاتكم وهو مشروع «جولدن جيت » القاهرة الجديدة فما قصة نجاح هذا المشروع؟

المشروع من أولى المشروعات التي تعتمد على تطبيق معايير الاستدامة لتوفير نسبة كبيرة من استهلاك الطاقة والمياه، يتراوح بين 30 إلى 40 % على التوالي مقارنة بالمباني التقليدية، وهو ما يوفر للعميل نسبة كبيرة من المصروفات الخاصة بالتشغيل، وفيما يتعلق بمستجدات العمل والإنشاء بالمشروع فيتم حاليًا تنفيذ مرحلتين من مراحل جولدن جيت بمساحة بنائية تزيد على 90 ألف متر مربع، وتمثل 45 % من إجمالي المساحة البنائية للمشروع بخلاف البدرومات التي تتضمن أكبر منطقة انتظار سيارات داخلية في القاهرة الجديدة، ليتم افتتاح أول مرحلتين من القطاع الشرقي للمشروع بنهاية عام 2025.

مشروع جولدن جيت مقسم إلى 5 مراحل ويقع في قلب التجمع الخامس، ويتمتع المشروع بموقع استراتيجي متميز على شارع التسعين الجنوبي بطول 1200 متر تعد الأطول بالقاهرة الجديدة، في مواجهة الجامعة الأمريكية مما يسهل الوصول إليه من جميع أنحاء القاهرة، ويتكون جولدن جيت من 29 مبني بمساحة بنائية إجمالية 202,000 متر مربع، ويقدم تجربة فريدة تجمع بين المكاتب الإدارية بمساحة 130 ألف متر مربع على ثلاثة أدوار ومحلات للتسوق بمساحة تأجيرية تزيد عن 70 ألف متر مربع بالدور الأرضي، والتي تشمل العديد من الأنشطة التجارية المختلفة من بنوك ومطاعم ومحلات تجارية متنوعة ومناطق ترفيهية. ويأتي الطابق الأرضي بارتفاع 6 أمتار للمحلات التجارية بينما الطوابق الإدارية الأخرى تأتي بارتفاع 4 أمتار.

ونحرص في مشروع جولدن جيت على تطبيق مبادئ الاستدامة في جميع مراحل التصميم والبناء والتشغيل. حيث يتم استخدام مواد صديقة للبيئة، وتصميم المباني بكفاءة عالية في استخدام الطاقة والمياه، وقد أعلنا مؤخرًا عن حصول 5 مبانٍ من مباني مشروع «جولدن جيت»، على شهادة إيدج المتقدمة للمباني الخضراء

EDGE Advanced Preliminary Certificate، وهي من أهم الشهادات العالمية في مجال الاستدامة البيئية والبناء الأخضر وتعمل ريدكون بروبرتيز على حصول باقي مباني المشروع على نفس الشهادة ، مما يعكس حرصنا الدؤوب على تبني ممارسات البناء المستدامة في جميع مشروعات الشركة.

وبالنسبة للأعمال الإنشائية أؤكد هنا أنه تم الانتهاء من حوالي 90 % من تصميمات المباني، وما يميز المشروع أنه تم تصميمه ليناسب معايير الاستدامة على الرغم من ارتفاع التكلفة الخاصة بالاستدامة بنسبة 20 % عن تكلفة المشروعات التقليدية، وبالتالي فقد حققنا ميزة كبيرة في مشروع «جولدن جيت» تختلف عن المشروعات العقارية الموجودة في مصر وسوف يلمس العميل هذه الميزة عند اقتنائه لوحدة في المشروع وملاحظة الفارق الكبير في وفورات مصاريف التشغيل والصيانة.

يعد مشروع جولدن جيت من المشروعات الفريدة بالقاهرة الجديدة والمنفذة وفق أحدث المعايير العالمية فهل تسعي الشركة لتقديم منتجات عقارية جديدة بالمراحل الجديدة؟

تسعي ريدكون بروبرتيز».. خلال الفترة المقبلة من إتمام الدراسات الحالية لمكونات المرحلة الأخيرة للمشروع ومن المتوقع أن يتم الإعلان فور الانتهاء منها.

في ظل التنافس على تنفيذ المشروعات بأنشطة الإداري والتجاري .. هل تعتقد أن هناك تخمة في هذه الأنشطة؟ وما هي قراءتكم لمؤشر السوق في ظل المتغيرات الحالية؟

السوق العقاري بصفة عامة لا يزال به هدوء وهو ما كان واضحًا مع أخر ربع من عام 2024 نظرًا لارتفاع الأسعار ووصولها إلى مستويات غير مسبوقة، ولكن اعتقد أن المطورين استوعبوا الدرس وبدأوا في تقديم عروض مختلفة بمقدمات تصل إلى 0 % مقدم وأقساط طويلة الأجل تصل إلى 15 عامًا، أما بالنسبة للمطور القادر على استكمال المسيرة داخل السوق في ظل التحديات التي يشهدها فهو بالتأكيد المطور صاحب الملاءة المالية الكبيرة ولديه محفظة عملاء كبيرة بالإضافة لمن لهم ثقل ومصداقية مع العملاء في التنفيذ والتسليمات، وأري أن السوق لازالت بحاجة لمزيد من الوحدات الادارية ولكن الفائض سيطال الأنشطة التجارية.