الأهلى المصرى يتربع على قمة البنوك الممولة لوحدات الإسكان الاجتماعى

منظومة

التمويل العقارى هو كلمة السر فى توفير السيولة المالية للمشروعات المتنوعة، والذى

افتقدها السوق لسنوات طويلة، إلى أن جاءت توجيهات من القيادة السياسية بتفعيل دور

التمويل العقارى لشرائح الدخل المحدودة مع إتاحة الوحدات السكنية لها، لتبدأ

الجهات المعنية فى وضع خطط توسعية لتفعيل دور التمويل العقارى بشكل جديد، بالتزامن

مع تدشين مشروع الإسكان الاجتماعى الذى يستهدف شريحة محدودى الدخل، وجاءت الخطوة

الأولى فى تفعيل المنظومة الجديدة للتمويل العقارى من البنك المركزى بتخصيص قيمة

20 مليار جنيه بفائدة ما بين 5 و7 و8 و10 % حسب الدخل والسن.

وبناء

على ذلك تم الإعلان عن صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى ليتولى

مسئولية طرح وحدات مشروع الإسكان الاجتماعى وفقًا للضوابط والشروط التى تم

تحديدها، بداية من تحديد سن المتقدم، والذى يبدأ من 20 إلى 51 عامًا بمستوى دخل لا

يزيد على 3500 جنيه للأسرة و2500 للأعزب، وقام الصندوق بطرح مجموعة كبيرة من

الوحدات السكنية لفئة محدودى الدخل وفقًا لمجموعة من الإعلانات، وسرعان ما تهافت

عليها المواطنين وقام الصندوق بفرز الطلبات والبدء فى عمليات الاستعلام والتسليمات

وفقًا لجدول التنفيذ، وفور الانتهاء من المبادرة الأولى قام صندوق الإسكان

الاجتماعى بمخاطبة البنك المركزى؛ لتوفير التمويلات اللازمة للمبادرة، وسرعان ما

تعامل البنك المركزى بذلك وقام بإطلاق المبادرة الثانية للتمويل العقارى بقيمة 20

مليار جنيه جديدة تكون مكملة للمبادرة الأولى.

 وعلى

جانب آخر تواصل صندوق الإسكان الاجتماعى مع الجهات المجتمعية الدولية من أجل توفير

قروض تيسيرية لتمويل تلك الوحدات، وهذا من واجب المسئولية المجتمعية التى تقوم بها

الحكومة المصرية للمواطنين، وتم الحصول على عدد من القروض من الاتحاد الأوروبى

تستهدف تمويل تلك الشريحة، كما تواصل الصندوق مع وزارة المالية لتوفير المبالغ

الخاصة بالدعم المقدم على الوحدات، ووافقت الوزارة على تقديم الدعم المقدم

للعملاء.

 وفيما

يتعلق بالطروحات التى تم الإعلان عنها منذ 2014 حتى الآن فقد بلغت نحو 13 إعلانًا

بخلاف المرحلتين الأولى والثانية لمبادرة سكن لكل المصريين، والتى تضمنت حتى الآن

ما يقرب من 300 ألف وحدة سكنية لفئتى محدودى الدخل ومتوسطى الدخل، ومؤخرًا تم

الإعلان عن مبادرة التمويل العقارى الجديدة بفائدة 3 % على فترات سداد 30 عامًا،

وقد تم طرح المرحلة الثانية من مبادرة سكن لكل المصريين ضمن شروط المبادرة

الجديدة، على أن يصل متوسط الدعم المقدم للعميل الواحد نحو 102 ألف جنيه، كما بدأ

الدعم المقدم من الصندوق للعملاء من 5 آلاف إلى 60 ألف جنيه كحد أقصى، وذلك بعد أن

تم رفع سقف الدخل للأعزب 4500 جنيه و6000 جنيه للأسرة.

وقام

الصندوق بالتواصل مع البنوك من أجل توفير السيولة المالية لتمويل الأفراد وبدأت

بالتعاقد مع 8 بنوك و2 شركة تمويل عقارى، وبدأت مجموعة من البنوك تسير على خطى

البنوك المشاركة فى المبادرة إلى أن بلغ عدد البنوك نحو 22 بنكًا، قدمت تمويلات

بقيمة 37.5 مليار جنيه حتى سبتمبر الماضى، لنحو 365 ألف عميل، وقدمت 8 شركات تمويل

عقارى قرابة الـ 1.9 مليار جنيه لنحو 16.7 ألف عميل، ليصل إجمالى التمويلات

المقدمة للعملاء من البنوك وشركات التمويل العقارى نحو 38.4 مليار جنيه منذ 2014

حتى الآن، حيث تم الانتهاء من تنفيذ 660 ألف وحدة حتى الآن ليستهدف الصندوق تخصيص

ما بين 5 إلى 10 آلاف شهريًا للمواطنين ممن انطبق عليها شروط الإسكان الاجتماعى.

وفيما

يتعلق بالتمويلات المقدمة من البنوك المشاركة فى المبادرة جاء فى مقدمتها البنك

الأهلى المصرى والذى تربع على المرتبة الأولى بقيمة 10.5 مليار جنيه لنحو 100.2

ألف عميل تقريبًا، بينما جاء فى المرتبة الثانية بنك مصر بإجمالى تمويلات 8.2

مليار جنيه لنحو 78.5 ألف عميل، وفى المرتبة الثالثة بنك التعمير والإسكان

بتمويلات 5.9 مليار جنيه لنحو 65.1 ألف عميل، وجاء بنك القاهرة فى المرتبة الرابعة

بحجم تمويلات 2.8 مليار جنيه لنحو 31.5 ألف عميل، وفى المرتبة الخامسة البنك

التجارى الدولى بحجم تمويلات 2.2 مليار جنيه لنحو 18.9 ألف عميل.

أما بنك

التنمية الصناعية تصدر المرتبة السادسة بإجمالى 1.6 مليار جنيه لنحو 14.8 ألف

عميل، بينما جاء فى المرتبة السابعة المصرف المتحد بتمويلات 1.1 مليار جنيه لنحو

9.1 ألف عميل، وفى المرتبة الثامنة البنك العربى الإفريقى بنحو 974.4 مليون جنيه

لنحو 8.8 ألف عميل، والمرتبة التاسعة تصدرها بنك قطر الوطنى بنحو 1.1 مليون جنيه

لنحو 9 آلاف  عميل، وجاء بنك بلوم فى

المرتبة العاشرة بإجمالى 527.3 مليون جنيه لنحو 4.9 ألف عميل، وجاء بنك ساييب فى

المرتبة الحادية عشرة بتمويلات 454.1 مليون جنيه لنحو 4.2 ألف عميل.

واستمرارًا

لدور البنوك لتمويل الأفراد ضمن مبادرة البنك المركزى جاء البنك العقارى فى

المرتبة الثانية عشرة بإجمالى 402.5 مليون جنيه لنحو 3.5 ألف عميل، وفى المرتبة

الثالثة عشر بنك الاستثمار العربى بقيمة تمويلية 405.3 مليون جنيه لنحو 4.2 ألف

عميل، وفى المرتبة الرابعة عشر بنك المصرى الخليجى بتمويلات 313 مليون جنيه لنحو 3.5

ألف عميل، وبنك المشرف جاء فى المرتبة الخامسة عشر بقيمة تمويلات 314 مليون جنيه

لنحو 2.2 ألف عميل، وبنك فيصل الإسلامى فى المرتبة السادسة عشر بقيمة تمويلات تصل

لنحو 277.1 مليون جنيه لإجمالى 2.4 ألف عميل، وبنك الاتحاد الوطنى فى المرتبة

السابعة عشر بقيمة 197.5 مليون جنيه لنحو 1.9 ألف عميل، وفى المرتبة الثامنة عشر،

جاء بنك الكويت الوطنى بقيمة 165 مليون جنيه لنحو 1.5 ألف عميل.

وانضم

مؤخرًا البنك الزراعى للمبادرة وقدم تمويلات بقيمة 58.5 مليون جنيه لنحو 393

عميلًا وجاء فى المرتبة التاسعة عشر، بينما جاء البنك المصرى لتنمة الصادرات فى

المرتبة العشرين بحجم تمويلات 28.5 مليون جنيه لنحو 227 عميلًا، وبنك قناة السويس

فى المرتبة الحادية والعشرين بقيمة تمويلات 31.1 مليون جنيه لنحو 216 عميلًا، وفى

المرتبة الأخيرة بنك كريدى أجريكول بقيمة 14.4 مليون جنيه لنحو 120 عميلًا.

وفيما

يتعلق بشركات التمويل العقارى فجاءت شركة التعمير للتمويل العقارى فى المرتبة

الأولى بقيمة 791.3 مليون جنيه لنحو 6.6 ألف عميل، وكونتكت فى المرتبة الثانية

بقيمة 439.6 مليون جنيه لنحو 3.9 ألف عميل، والأهلى للتمويل العقارى فى المرتية

الثالثة بقيمة 285 مليون جنيه لنحو 2500 عميل، وفى المرتبة الرابعة شركة أملاك

بنحو 252.8 مليون جنيه لنحو 2.3 ألف عميل، وفى المرتبة الخامسة شركة تمويل للتمويل

العقارى لنحو 68.7 مليون جنيه لنحو 602 عميل، وفى المرتبة السادسة الشركة المصرية

للتمويل العقارى 43.1 مليون جنيه لنحو 429 عميلًا، وشركة الأهلى المتحد فى المرتبة

السابعة بإجمالى 20 مليون جنيه لنحو 200 عميل، وفى المرتبة الأخيرة شركة العربى

الأفريقى بقيمة 12.2 مليون جنيه لنحو 109 ملايين جنيه.