شهدت أسعار الوحدات السكنية بمنطقة
حدائق الأهرام ارتفاعا بنسبة 10٪ خلال العام الحالى مقارنة بالأسعار خلال العام
السابق وذلك نتيجة قرب المنطقة من مشروعى تطوير ميدان الرماية السياحى وخط الرابع
للمترو.
وفى جولة لـ «العقارية» أكد خبراء
التقييم العقارى والتثمين، زيادة الإقبال على شراء الوحدات السكنية بمنطقة حدائق
الأهرام بنسبة 30٪ خلال العام الحالى مقارنة بمعدل الطلب فى العام السابق حيث
تتميز المنطقة بعدم تجاوز الارتفاعات المحدده للبناء بـ 7 أدوار، إضافة إلى موقعها
المتميز وجودة مستوى الخدمات بها.
وأوضح إبراهيم عارف.. خبير التثمين
والتقييم، أن متوسط سعر المتر السكنى فى منطقة حدائق الأهرام يتراوح بين 3 و5 آلاف
جنيه بينما متوسط سعر متر الفيلات يتراوح بين 5 و10 آلاف جنيه.
وقال المهندس رضا لاشين.. صاحب شركة
الخبرة للتثمين والتقييم العقارى والاستشارات، إن منطقة حدائق الأهرام تتميز بعدم
تجاوز الارتفاعات المحددة للبناء بها عن 7 أدوار، مما يجذب المواطنين لشراء وحدات
بتلك المنطقة، موضحا أن متوسط سعر المتر التجارى يتراوح بين 6 و15 ألف جنيه، ومتر
الأرض بين 10 و17 ألف جنيه.
وأشار إلى أن انخفاض الفائدة البنكية
يساعد على نمو الاستثمار العقارى حيث يحقق عائداً يتراوح بين 10 ٪ و30٪ مما يضمن
الحفاظ على قيمة العملة المحلية فى ظل قرار تحرير سعر الصرف.
وتوقع «لاشين» انتعاش سوق العقارات فى منطقة
حدائق الأهرام خلال الفترة المقبلة نتيجة جودة مستوى الخدمات والموقع المتميز التى
تنفرد به.
وقال اللواء مهندس زكريا الجوهرى..
صاحب شركة زيروكتس للتقييم والخبرة والاستشارات، إن حدائق الأهرام من المناطق التى
تحافظ على نسبة البناء على 60٪ من المساحة
الكلية وبخلاف موقعها المتميز مما يسهم فى زيادة الطلب على شراء الوحدات بالمنطقة.
وأشار محمد سعد راشد.. صاحب شركة
الراشدين للتثمين والخبرة، إلى ارتفاع سعر المتر السكنى بمنطقة هضبة الأهرام بنسبة
10٪ خلال العام الحالى مقارنة بأسعار الوحدات خلال العام المنقضى، وأرجع ذلك إلى
عدة اسباب أبرزها الإعلان عن مشروع الخط الرابع للمترو، إضافة إلى توافر خطوط
داخلية للمواصلات.
وأضاف المهندس أسامة الهندى.. مدير
تسويق بشركة الوطنية جروب للاستثمار العقارى، أن أسعار الوحدات السكنية بمنطقة
حدائق الأهرام شهدت استقراراً ملحوظاً خلال العام الحالى، وهو الأمر الذى ينعكس
إيجاباً على حركة البيع بالسوق العقارى بالمنطقة.
وقال المهندس أيمن المحمدى.. صاحب شركة
الأندلس لإدارة المشروعات، إن الموقع الاستراتيجى أهم المزايا التى تتمتع بها
منطقة حدائق الأهرام حيث تقع بجوار محاور شارع الهرم وفيصل ومحور أكتوبر والمتحف
المصرى الكبير، وهو الأمر الذى دفع مواطنى الجيزة والفيوم للاستثمار فى منطقة الهضبة
خاصة الطبقة المتوسطة وفوق المتوسطة.
وأكد حسام المصرى.. صاحب شركة عقارى،
أن تزايد الطلب على منطقة هضبة الأهرام يرجع إلى قربها من مشروع الخط الرابع
للمترو إضافة إلى مشروع تطوير ميدان الرماية السياحى.
وأكد أحمد السويفى.. مدير تسويق
بالشركة العقارية للتعمير، أن المطورين العقاريين يتهافتون على الاستثمار فى منطقة
هضبة الأهرام وهو ما نتج عنه زيادة الاستثمار العقارى بنسبه 30٪ فى 2018، خاصة بعد
التقسيم الإدارى لأكتوبر والذى ساعد على التطوير العقارى بالهضبة، إضافة إلى قربها
من المناطق الحيوية فى الهرم وفيصل.
وقال المهندس أيمن ميشيل.. صاحب شركة
تسويق عقارى، إن معظم ساكنى منطقة حدائق الأهرام من الطبقة المتوسطة من المحافظات
المجاورة للهضبة وبالتالى فإن القدرة الشرائية لمواطنى المنطقة مرتفعة مما يؤدى
إلى زيادة حركة الاستثمار العقارى.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
