LMD .. مساحات حيــــــــــــــــــــــــــــاة.. بجـــــودة عالميــــــــة
220 مليــــــون دولار استثمـارات W Cairoويُعد أول فندق يحمل العلامة في مصر
LMD نماذج عمرانية متكاملة تحقق قيمة مضافة داخل السوق المصري وعوائد استثمارية قياسية لعملائها
ONE NINETY نقلة نوعية في المجتمعات المتكاملة .. وفندق W Cairo يرسخ ريادة LMD في الضيافة الفاخرة
أكثر من 200 مليار جنيه استثمارات ومسيرة ريادة تمتد من القاهرة إلى دبي وبرشلونة
7 مشروعات في الإمارات و5 بمناطق عالمية و 12 بالسوق المصري وأكثر مـــــن 10 ملايين متر مربع من الأراضي المميزة
ONE NINETY هو نموذج رؤيتنا للمستقبل.. سكن وإدارة وترفيه في مكان واحد باستدامة ذكية
LMD ثروة لاند مارك الحقيقية ليست في الأصول بل في الالتزام بالجودة والابتكار الذي يتخطى التوقعات
عمرو سلطان: نمتلك 5.5 مليون متر مربع مساحات بنائية للمناطق السكنية و2.7 مليون متر للتجارية
لكل حلم معماري حدود، إلا الأحلام التي تصنعها «لاند مارك العقارية» LMD، ففي المشهد العقاري حيث تتنافس الرؤى، برزت LMD كالقوة التي لا تكتفي بالبناء، بل تصمم مساحات للحياة تليق بالمستقبل.
إنها ليست مجرد شركة، بل هي كيان عالمي يمتلك ثروة استثمارية ضخمة تزيد عن 200 مليار جنيه مصري يمتد إرثه عبر 23 مشروعًا أيقونيًا محليا وعالميا.
الأرقام تتحدث عن نفسها، وتؤكد مكانة LMD كعملاق يحتذى به في صياغة مفهوم الرفاهية والتكامل العمراني.
لم يكن هذا النجاح وليد الصدفة، بل نتاج فلسفة قائمة على الشراكة والتميز، فمن التعاون مع أسماء لامعة في عالم التصميم مثل SOM وGensler، إلى إطلاق مشاريع ضيافة استثنائية هي الأولى في مصر، وعلى رأسها فندق W Cairo، باستثمارات تتجاوز 220 مليون دولار، كل هذه المعطيات أدت إلى نتائج استثنائية.
تمتلك LMD محفظة أصول هي الأضخم، حيث تضم أكثر من 10 ملايين متر مربع من الأراضي، ويشمل سجلها 24300 وحدة سكنية و1800 شقة فندقية مجهزة بالكامل.
إنها تسير بخطى مدروسة، محققة عوائد استثمارية قياسية لعملائها، مُكرسة نماذج عمرانية متكاملة بمعايير عالمية.
وراء هذه القفزة النوعية يقف قائد استثنائي لا يؤمن بالمستحيل، المهندس عمرو سلطان، الرئيس التنفيذي لشركة LMD العقارية، الذي حول طموح الشركة إلى واقع ملموس، مستندًا إلى فكر استراتيجي لا يقبل إلا التفوق.
بشخصيته الملهمة، جرد المهندس عمرو سلطان العقار من كونه مجرد وحدة بيع ليصبح مساحة حياة متكاملة ترفع من جودة قاطنيها.
في هذا الحوار الحصري والعميق، نستكشف مع المهندس عمرو سلطان أسرار فلسفة LMD غير التقليدية، وكيف يتمكن هذا الكيان من الموازنة بين التوسع العالمي والتزامها الراسخ في السوق المصري، ونسلط الضوء على مشروعات الشركة التي تظهر ريادتها وتفوقها على الساحة الإقليمية والدولية.
فإلى نص الحوار:
إعادة تنظيم وهيكلة سريعة النطاق يشهدها السوق العقاري المصري خلال الفترة الماضية، كيف تعمل LMD العقارية على تدعيم وجودها في ظل هذا الحراك الملحوظ والمستمر والحفاظ على مكانتها كرقم فعال ومؤثر في السوق وأيضا ككيان له قيمته عند العملاء؟
في ظل الحراك المتسارع الذي يشهده السوق العقاري المصري، والذي يتسم بتحولات كبيرة وبإعادة تنظيم هيكلية واسعة النطاق، تتمثل في رفع القيود التنظيمية، مرورًا بتفعيل مبادرات التمويل العقاري المدعوم، وصولاً إلى تزايد الاعتماد على التكنولوجيا المالية والبناء الذكي، في هذا السياق، تسعى LMD العقارية إلى ترسيخ وجودها كفاعل مؤثر وقوي بالسوق العقارية، مستفيدة من عدة محاور استراتيجية.
أولًا: الشركة تعتمد على نموذج تطوير متكامل يدمج بين التصميم المعماري المستدام وتقنيات البناء الحديثة، فمن خلال الشراكات مع شركات التكنولوجيا العقارية المحلية والعالمية، تقوم بتطبيق أنظمة إدارة المباني القائمة على إنترنت الأشياء (IoT) والذكاء الاصطناعي، مما يضمن كفاءة أعلى في استهلاك الطاقة وخفض تكاليف التشغيل للعملاء.
ثانيًا: تركز LMD العقارية على توسيع محفظتها في المناطق ذات النمو الواعد، مثل العاصمة الجديدة، مدينة العلوم والتكنولوجيا، المدن الساحلية الجديدة، وتأتي هذه الخطوة في ظل توجه الدولة نحو تنمية المناطق خارج القاهرة الكبرى، مما يوفر فرصًا كبيرة لزيادة الطلب على السكن والتجارة.
ثالثًا: تعمل الشركة على تعزيز الشفافية والحوكمة الداخلية، من خلال تبني معايير الإبلاغ الدولية وإنشاء وحدة خاصة لإدارة المخاطر والامتثال، وهذا النهج لا يساعد فقط في جذب المستثمرين المحليين والدوليين، بل يعزز أيضًا ثقة العملاء النهائيين.
رابعًا: تضع LMD العقارية استراتيجية تسويق رقمية متكاملة، تستهدف الشباب والجيل الجديد من مشتري العقارات عبر منصات التواصل الاجتماعي والحملات الإعلانية المستهدفة.
كما تقدم حلول تمويلية مرنة، مثل خطط التقسيط الميسرة والشراكات مع البنوك الرقمية، لتسهيل عملية الشراء.
بالإضافة لكل ما سبق وفي ظل إعادة تنظيم السوق العقاري، تسعى LMD العقارية إلى أن تكون شريكة رئيسية في تشكيل مستقبل العمران المصري، من خلال الابتكار المستدام، التوسع الاستراتيجي، الالتزام بالحوكمة. وتستهدف ترك بصمة قوية ومؤثرة بالسوق العقاري تدعم بدورها التنمية الاقتصادية والاجتماعية في مصر.
في ظل متغيرات السوق العقاري المصري وتحدياته وفي ظل المعطيات الجديدة للواقع العقاري من المؤكد أن LMD العقارية لها من الاستراتيجيات والمخططات ما يمكنها من الاقبال على مستقبل مختلف به توازنات متعددة ومنافسات محتدمة؟
السوق العقاري المصري يعد من أقوى الأسواق بالمنطقة نظرًا لحجم الطلب سواء من الأفراد أو المستثمرين، والدليل على ذلك النتائج التي أعلنت عنها الشركات العقارية بداية من العام الجاري والنتائج النهائية للشركات المدرجة بالبورصة، وكذلك المشروعات المستهدف تنفيذها بالعديد من المناطق الاستثمارية، لذلك فإن الأرقام تؤكد نمو السوق في ظل حجم طلب حقيقي من قبل العملاء والشركات سواء على المشروعات السكنية أو التجارية والإدارية والفندقية.
وأرى أن السوق المصري له شخصيته الخاصة التي تميزه عن الأسواق الخارجية، ولعل أهمها القوة الشرائية والإقبال الكبير على الوحدات وكذلك العائد الاستثماري الأكبر مقارنة بالأسواق الأخرى، وجاءت الفترة الأخيرة كحالة توثيق لقوة السوق المصري وقدرته على جذب الاستثمارات الأجنبية المتنوعة، أما الأسواق الخارجية فهي أكثر تنظيمًا بداية من جهات الولاية حتى عمليات التسليم وهذا ما ينقص السوق العقاري المصري.
ولعل حجم الطلب على الأراضي الاستثمارية دليل قاطع على التوسع الكبير الذي يشهده السوق في ظل التدفقات المالية الكبيرة التي تضخها الشركات العقارية سواء المحلية أو الأجنبية، ولكن المؤشرات النهائية لا يمكن حسمها نظرًا لعدم توافر المعلومات الكافية سواء في مبيعات الأراضي أو حجم الطلب على الوحدات المعروضة، أوعدد العملاء الراغبين في الحصول على وحدات سكنية بمختلف نماذجها أو مقرات إدارية ووحدات تجارية وكذلك صعوبة تحديد الشريحة المطلوبة والمحددة من نوعية وطبيعة كل مشروع.
وبناء على ما سبق فإن السوق العقاري بحاجة إلى تنظيم ووجود جهة محددة تصدر كافة البيانات والمعلومات التي يمكن بموجبها تحديد الرؤى الاستثمارية ونوعية الطلب على المشروعات، بالإضافة إلى تفعيل آلية التسجيل العقاري التي تمثل أحد العوائد الهامة للدولة المصرية.
حققت LMD العقارية مستهدفات كثيرة وما زال لديها الكثير في خططها المستقبلية، فما هى المعايير التي اعتمدت عليها الشركة في تحقيق هذه المستهدفات؟
تحرص LMD العقارية، على تحقيق رضاء العميل بكافة الطرق، بداية من اختيار مواقع المشروعات مرورًا بالتخطيط السليم والتصميمات الفاخرة التي تلبي احتياجاته، والتي تتولاها مكاتب استشارية عالمية بالتعاون مع بيوت خبرة مصرية صاحبة تاريخ كبير في مجال التصميمات الهندسية والمعمارية، بجانب اختيار أفضل شركات المقاولات لتنفيذ المشروعات بجودة عالمية لضمان بلوغ المنتج العقاري لأعلى معدلات الجودة بالسوق المصري بل والإقليمي والعالمي.
وأشير هنا إلى أن مشروعات LMD هي نماذج عمرانية متكاملة حققت قيمة مضافة داخل السوق المصري وكذا تحقق عوائد استثمارية قياسية لعملائها بمختلف مراحل المشروعات التي تم إطلاقها بالسوق المصري، وهنا أذكر بأن الشركة لا تهتم بتحقيق عوائد استثمارية فقط بل تسعى جاهدة لتقديم أفضل المنتجات العقارية التي تحقق رغبات العملاء وتطلعاتهم بشكل متكامل متضمنة معايير الخصوصية والترفيه والتميز.
وتتميز LMD في السوق المصري بما تقدمه من طرق سداد تتناسب مع قدرات العملاء الشرائية، والالتزام بالتوقيتات الزمنية للتسليم والاهتمام بخدمة ما بعد البيع من خلال شركات متخصصة ذات خبرات عالمية، وكذلك الاهتمام باستقطاب علامات تجارية عالمية تقدم خدماتها بمختلف المشروعات، بالإضافة إلى مزايا أخرى ترتبط بقرب موقع المشروعات من المحاور الرئيسية وتوافر وسائل النقل الذكية، لتصبح مشروعات الشركة وجهة مفضلة ومثالية، بفضل رؤى قيادات الشركة والتخطيط السليم للمشروع بداية من اختيار المواقع المميزة مرورًا بالتصميمات الهندسية وصولًا لعمليات التسليم وهو ما جعلها مقصدًا للشركات العالمية ومتعددة الجنسيات وللعملاء بمختلف شرائحهم ورغباتهم.
كم يبلغ حجم محفظة الشركة وما هو عدد المشروعات التي قامت بتنفيذها في مصر وخارجها؟
على مدار أكثر من 18 عامًا حققت LMD نجاحات كبيرة على المستوى المحلي والإقليمي والدولي عبر مجموعة من المشروعات المتنوعة والمتعددة والتي نُفذت بأحدث أساليب الهندسة المعمارية في العالم، لتضم محفظة مشروعاتها نحو 23 مشروعًا متنوعًا منها 7 مشروعات في الإمارات و5 مشروعات بمناطق عالمية وما يقرب من 12 مشروعًا بالسوق المصري، وأكثر من 10 ملايين متر مربع من الأراضي المميزة التي تلبي في بداية الأمر رغبات العميل بمختلف المراحل الزمنية، نظرًا لمرونة أفكار الشركة ورؤيتها المستقبلية لتنفيذ المشروعات التي تحقق الاستدامة بمعايير ذكية، والتي تتماشي مع متغيرات السوق وطلبات العملاء وهذا ما تحققه الشركة دائمًا في مختلف المشروعات سواء الحالية أو المستقبلية والتي سيتم الإعلان عنها خلال المرحلة المقبلة.
منذ تأسيس LMD عام 2007، تبنّينا فلسفة قائمة على بناء مجتمعات متكاملة ومبتكرة في مواقع استراتيجية ومنتقاة بعناية وتقدّم تجربة سكنية وتجارية وإدارية متميزة وليست مجرد مشروعات عقارية، فنحن نضع العملاء في قلب العملية التطويرية، حيث نركّز على الابتكار والاستدامة والجودة العالمية.
وتنبع قوة الشركة من عدة عوامل وهي وجود محفظة متنوعة، مع الحرص على التعاون مع بيوت خبرة عالمية مثل SOM وGensler وغيرهم في التصميم، وكذلك الشراكات مع علامات ضــيافة دوليــة مثـل W وTributePortfolio التابعين لشركة ماريوت، كل هذا مع رؤية توسعية تخطت حدود المحلية إلى العالمية، واستثمارات إجمالية تتجاوز 200 مليار جنيه.
ما هو المشروع الذي تعتبره LMD العقارية من أهم مشروعاتها وهل يمكن أن نتعرف على بعض تفاصيل هذا المشروع التي تجعله مختلف وفارق عن المشروعات الأخرى وأيضًا حجم الأعمال فيه؟
يمثل مشروع ONE NINETY نقلة نوعية في تطوير المجتمعات العقارية المتكاملة، وتسليم المرحلة الأولى من حي الأعمال – الحي A – يعكس التزامنا بتقديم مشروعات تلبي أعلى معايير الجودة والابتكار، ونحن فخورون بشراكتنا مع مؤسسات عالمية مرموقة، مما يعزز مكانة المشروع كمركز رئيسي للأعمال والاستثمار في مصر.
ويعد مشروع ONE NINETY الذي يقع على مساحة 345 ألف متر مربع، أحد المشاريع الرائدة المستدامة والمتكاملة متعددة الاستخدامات، التي تضم كافة الخدمات والأنشطة التي يحتـــاج لها العميل من المنطقــة السـكنية الفندقية، ومنطقة الأعمــال The Business Quarter، وفندق W Hotel & W The Residences، حي الإبداع والتصميم «Cairo Design District»، بالإضافة إلى المساحات الخضراء الواسعة Urban Park، بالإضافة إلى الاستمتاع بالطبيعة مع مجموعة كبيرة من أشهر المطاعم الفاخرة.
ويتميز مشروع ONE NINETY بموقعة الاستراتيجي حيث يقع المشروع على أول قطعة أرض بشارع التسعين، عند نقطة التقاء الطريق الدائري وشارع التسعين، ويمتاز بستة مداخل مختلفة، أحدها مدخل خاص يقع مباشرة على الطريق الدائري لتوفير وصول سلس وخالٍ من الزحام طوال اليوم.
كما يواجه المشروع مباشرة أول محطة مونوريل في شارع التسعين، محطة «وان ناينتي»، مدعومة بممر خاص يؤدي إلى داخل المشروع بسهولة تامة، مما يجعله مشروعًا فريدًا في القاهرة الجديدة يلبي كافة احتياجات العملاء.
الموقع الاستثنائي للمشروع في قلب القاهرة الجديدة يجعله الخيار المثالي للشركات والمؤسسات الباحثة عن بيئة عمل عصرية ومتكاملة.
ونسعى أن يكون ONE NINETY مقصدًا لجميع الراغبين في الاستمتاع بكل تفاصيل حياتهم، وأن يصبح عنصر جذب حقيقيًا للعملاء المصريين والأجانب، ونحن متحمسون لرؤية هذا المشروع ينمو ويحقق نجاحات متتالية.
ونتطلع إلى استكمال باقي مراحله، بما في ذلك فندق W Cairo Hotel الذي نتعاون فيه مع مجموعة من أبرز الشركات والعلامات التجارية، ومن المقرر الانتهاء من هيكله الخرساني بحلول نهاية الربع الأول من عام 2026.
ويُعد مشروع ONE NINETY الأول من نوعه في مصر وأفريقيا برؤية مستقبلية قائمة على الاستدامة، من خلال محطات شحن كهربائية للسيارات، وألواح شمسية موفرة للطاقة، وتقنيات إعادة تدوير المياه للحفاظ على الموارد الطبيعية.
كما نتعاون مع شركاء عالميين يتبنون نفس النهج مثل SOM، أحد أكبر مكاتب التصميم المعماري في العالم، وBJB من أبرز المكاتب الهندسية والاستشارية، فضلاً عن إدخال أسلوب حياة فاخر عن طريق العلامة W المميزة لأول مرة في إفريقيا بالتعاون مع ماريوت الدولية.
وأشار إلى أن مشروع ONE NINETY من أهم المشروعات متعددة الأنشطة في السوق المصري وتجربة فريدة لـLMD، وهذا ما جعلها تتعاقد مع كبرى الشركات العالمية للتصميمات، واختيار شركات مقاولات تتميز بخبرات كبرى لضمان تنفيذ المشروعات وفقًا للمواصفات العالمية وباستخدام أحدث الأساليب التكنولوجية الذكية التي توصلت إليها العمارة في العالم،
لذا أصبح مشروع ONE NINETY الواجهة الجديدة لمدينة القاهرة الجديدة حيث يبعد دقائق من مطار القاهرة وعلى واجهة أهم شريان حيوي بمصر وهو الطريق الدائري وعلى واجهة أخرى بشارع التسعين الجنوبي، ليصبح ONE NINETY ملتقى البراندات العالمية من الشركات والمصارف الكبرى.
ماذا عن المشروعات الأخرى للشركة وخاصة «الفندقية» وما حجم الأعمال الإنشائية بها وإلى أى مدى وصل مستوى التنفيذ؟
تعمل الشركة على تسريع وتيرة الأعمال الإنشائية بمشروعاتها المتنوعة، حيث سيتم إنهاء الأعمال الخرسانية لمشروع فندق W Cairo بنهاية الربع الأول من عام 2026، الذي يُعد أول فندق يحمل علامة W في مصر باستثمارات تتجاوز 220 مليون دولار، وهو ما يعكس قوة الشركة المالية وقدراتها التنفيذية ومصداقيتها في التسليم، مع الالتزام بأعلى معايير الجودة، وسرعة التنفيذ، والموثوقية العالية.
ومن خلال شغفها الدائم بالتميّز واهتمامها الدقيق بالتفاصيل واتباعها نهجًا متكاملًا يجمع بين التصميم والوظيفة، تواصل الشركة إعادة تعريف مفهوم الفخامة العصرية عبر شراكات عالمية ورؤية مستقبلية مليئة بالإبداع والابتكار.
وأشير هنا إلى أن شركة بولر جيمس بريندلي (BJB) وهي شركة عالمية مرموقة متخصصة في التصميم المعماري الداخلي، قد أكملت جميع أعمال التصميم الداخلي لفندق W Cairo حيث تم تنفيذ التصميم بأسلوب يجمع بين الإبداع والرؤية المعاصرة من ناحية والأناقة الكلاسيكية المستوحاة من التاريخ العريق لمدينة القاهرة من ناحية أخرى، وتشمل قائمة أعمالها تصميم فنادق W سيدني، W مانشستر، W برشلونة، وW بودابست.
واستكمالًا لمشروعات الشركة بالسوق فقد أطلقت More Residences أحدث المشروعات الفندقية الفاخرة بالقاهرة الجديدة، ويُعَد أول مشروعات LMD في مجال الوحدات الفندقية المجهزة بالكامل وفق أعلى المعايير العالمية، ويأتي المشروع كجزء من أكبر المشروعات التي تتبنى مفهوم المشاريع متعددة الاستخدامات في القاهرة الجديدة، ويضم أكثر من 1000 وحدة فندقية فاخرة بمستويات مختلفة.
إلا أن شراكتنا مع علامات تجارية عالمية مثل W لتقديم تجربة فريدة ضمن مشروع W Residences استكمالًا لمسيرة الشركة في تقديم مشروعات في قطاع الضيافة يجمع بين التصميم المبتكر والخدمات الفاخرة، كما نتعاون مع Marriott International لتقديم مشروعات فندقية أخرى حيث تم التعاقد على العلامة الفندقية Tribute Portfolio لتقديم مشروعات ضيافة تحمل هويتنا الخاصة.
ومشروعاتنا الفندقية ليست مجرد أماكن للإقامة، بل هي جزء من مجتمعات متكاملة مصممة لتقديم تجـــــارب فريــدة، وعلى ســبيل المثــــال مشـروع More Serviced Residences في القاهرة الجديدة يوفر شققًا فندقية مجهزة بالكامل مع مرافق حصرية مثل المساحات الخضراء، المطاعم، بحيرات، ومناطق اللياقة البدنية، مما يعزز من جودة الحياة لسكانه.
وأهم ما يميز LMD هو قدرتها على المزج بين الابتكار والفخامة مع الاهتمام بأدق التفاصيل، حيث تجمع بين السكن الراقي والخدمات الفندقية لتوفير تجربة متكاملة للمقيمين والزوار.
وأؤكد أن وصول الشركة لهذه النجاحات جاء بفضل اهتمامها بكافة التفاصيل مشيرًا إلى أن الشركة تقوم بتطوير مشروعات تبلغ استثماراتها 250 مليار جنيه ما بين سكني وتجاري وإداري وطبي بمواقع فريدة ومميزة، حيث وضعت خطة للأعمال الإنشائية في مختلف المشروعات بقيمة تزيد على 10 مليارات جنيه خلال 2025 لاستكمال الأعمال التنفيذية بالمشروعات الحالية والجديدة.
كما أن الشركة تدرس التوسع في السوق المصري بالاطلاع على العديد من الفرص الاستثمارية بمختلف المواقع، وLMD تُظهر ريادتها بتسليمات قوية في أهم مشروعات على الساحة العقارية في الوقت الراهن، بخلاف امتلاكها محفظة أراضٍ كبيرة، منها 4 ملايين متر مربع أراضٍ غير مطورة سيتم تطويرها بالتعاون مع شركاء استراتيجيين، وتضم مشاريعها أكثر من 24300 وحدة سكنية و1330غرفة فندقية، و1800 شقة فندقية مجهزة بالكامل إلى جانب مساحات بنائية للمناطق السكنية تبلغ 5.5 مليون متر مربع، وللمناطق التجارية حوالي 2.7 مليون متر مربع أي ما يقرب من 650 فدانًا.
منطقة «غرب القاهرة» تشهد تحولات كبرى خاصة بعد الافتتاح الأسطوري للمتحف المصري الكبير وتولي الدولة هذه المنطقة اهتمامًا كبيرًا لتكون وجهة جاذبة للاستثمارات المحلية والعالمية فما هى تفاصيل أحدث مشروعات الشركة بـ «غرب القاهرة»؟
تسعى الشركة دائمًا لتعزيز مكانتها بالسوق بما يتماشى مع احتياجات العملاء، ومن هذا المنطلق يأتي إطلاق أحدث مشروعاتها متعددة الاستخدامات في نيو زايد تحت مسمى Mindset على مساحة 150 فدانًا، والذي يجمع بين المساحات السكنية والتجارية ويتميز بموقع استراتيجي على الطريق الرئيسي في الجهة المقابلة لمطار سفنكس، ويأتي المشروع كأحد أبرز الإضافات العقارية التي تجمع بين الابتكار، التصميم العصري، والخدمات المتكاملة التي تلبي احتياجات مجتمع الأعمال الحديث.
ويتميز المشروع الجديد بموقع استراتيجي مميز يسهل الوصول إليه ويوفر مستوى عالٍ من الراحة وسهولة الاتصال بالمناطق المحيطة به في غرب القاهرة، وقد تم تصميمه وفقًا لأحدث مبادئ التخطيط الحضري ليوفر بيئة حياتية وعملية متكاملة تجمع بين الراحة والحيوية مما يجعله محورًا مركزيًا لمنطقة غرب القاهرة سريع التطور، بل وتسعى الشركة دومًا إلى تقديم تجربة حياتية استثنائية ومتجانسة لعملائها وللمجتمع ككل، حيث يجسد المشروع الجديد نموذجًا مستقبليًا للمجتمعات الحضرية المتكاملة.
وأؤكد أن LMD لا تكتفي بكونها شركة تطوير عقاري تهدف إلى خلق مجتمعات عمرانية جديدة، بل تطمح إلى إضافة قيمة حقيقية لحياة عملائها من خلال الدمج بين الأمان والراحة والرفاهية كلً في مكان واحد، ليجسد هذا المشروع رؤيتها في بناء مجتمعات مبتكرة وشاملة تجمع بين السكن والعمل والترفيه، وتُعيد تعريف مفهوم المجتمع الحضري المعاصر.
كما أنها تتعاون مع نخبة من كبار المعماريين والمهندسين وشركاء استراتيجيين لتنفيذ المشروع، مما يضمن الالتزام بمعايير LMD في التصميم الفريد والجودة والاستدامة.
وانطلاقًا من حرص LMD على تقديم مشروع متكامل ومتميز بكافة المقاييس قامت مؤخرًا بعقد شراكة استراتيجية مع شركة LA7 لتقديم مفهوم جديد لمجتمع الأعمال داخل مشروع Mindset نيو زايد، وهو ما يجسد نموذجًا مستقبليًا للمجتمعات الحضرية المتكاملة، حيث يضم صالة ألعاب رياضية وعلاج طبيعي وأخصائيين تغذية ومساحات للاسترخاء والعناية الصحية وسبا ودراي كلين وخياطة وأثاث هندسي مريح ومساحات خاصة ومكتبة ومساحات عمل مشتركة وقاعة مؤتمرات ومناطق للأطفال وغرفة موسيقى ومدرسة للطبخ وقاعة طعام وأخصائي نفسي ولايف كوتش وطبيب خاص ومكاتب استشارات قانونية ومالية وموارد بشرية، بالإضافة إلى مركز متقدم لتقنيات الذكاء الاصطناعي والبرمجة.
كيف تحافظ الشركة على محفظتها العقارية وما هي ملامح استراتيجية الشركة وحجم والملاءة المالية الخاصة بها سياسة التحوط وكيف تطبق سياسة التحوط؟
بكل تأكيد تعمل LMD وفق استراتيجية محسوبة فيما يخص المبيعات، حيث تحرص على الاحتفاظ ببعض الأصول كوسيلة تحوطية ضد مخاطر تغير التكلفة، كما نحتفظ بالربح في شكل أصول وليس أموالًا، وعلى مستوى مشروعات الشركة فنحــن نخطط للاحتفاظ بـ 800 غرفة فندقية، وأيضًا 50 ألف متر تجاري و50 ألف متر إداري في ONE NINETY وسنحتفظ بالوحدات الإدارية في مشروع Stei8ht على أن نقوم بطرح هذه الوحدات للإيجار كي تحقق تدفقات نقدية مستدامة للشركة.
وأود التأكيد على أن الشركة تسعى للحفاظ على الثروة العقارية التي تقوم بتنفيذها وتقدم خدمات متكاملة للعملاء، وهذا ما يمثل قيمةً مضافةً لمنتجاتها، حيث قامت بتأسيس شركة إمداد مصر لتتولى إدارة مشروعات LMD وأيضًا ستكون متاحةً لإدارة مشروعات الشركات العقارية الأخرى.
وتمتلك شركة LMD ملاءة مالية قوية ولديها محفظة أراضٍ ضخمة تصل إلى 10 ملايين متر مربع، منها 4 ملايين غير مطورة بعد، واستثمارات إجمالية تتجاوز 200 مليار جنيه، وتعاوننا مع البنوك الكبرى يمثل شهادة ثقة لعملائنا ويؤكد استقرارنا المالي، ونحن ندرس دائمًا تكلفة التمويل البنكي لضمان عدم تحميل العملاء أي أعباء إضافية.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
