أحمد أهاب: «مدار» تعتمد نموذج «الفندقة السكنية» لمواجهة تحولات السوق العقاري العالمي في مصر

أكد المهندس أحمد أهاب، الرئيس التنفيذي لشركة «مدار» للتطوير العقاري، أن الشركة تتبنى فلسفة استثمارية ترتكز على تحويل المشروعات العقارية من مجرد "مبانٍ صكنية" إلى "مجتمعات متكاملة" تدمج بين الرفاهية والاستدامة، مشيرًا إلى أن الخبرة العريقة لمجموعة «صن رايز» العالمية في قطاع الضيافة تمثل الركيزة الأساسية لهوية مشروعات «مدار».

ابتكار مدعوم بالخبرة الفندقية

وأوضح أهاب في حواره مع المجلة العقارية، أن استراتيجية «مدار» تعتمد على دمج الابتكار بالخدمات الفندقية، وهو ما تجسد في سلسلة مشروعاتها الرائدة، بدءًا من «أزهى العين السخنة» و«أزهى رأس الحكمة»، وصولًا إلى أحدث مشروعاتها «كنز» في منطقة الشيخ زايد الجديدة.

وأضاف أن الشركة تعتمد في توسعاتها على دراسات سوقية دقيقة وتخطيط استباقي لضمان تلبية احتياجات العملاء المستقبلية، مع توظيف أدوات التسويق الرقمي والتحليلات الذكية للوصول إلى شرائح واسعة محليًا ودوليًا.

من المنافسة الإقليمية إلى العالمية

وفي قراءة تاريخية لحركة السوق، استعاد أهاب محطة فارقة في عام 2007، مشيرًا إلى أول مزاد علني للأراضي طرحته وزارة الإسكان آنذاك، والذي شهد دخول كبار المستثمرين العرب والمجموعات الخليجية مثل "الفطيم".

وأشار إلى أن تلك المرحلة أثارت مخاوف لدى المطورين المحليين، إلا أن التجربة أثبتت قدرة المطور المصري على تطوير أدواته والمنافسة بقوة، بل والارتقاء بمعايير التنفيذ لتضاهي المستويات الإقليمية.

"رأس الحكمة" وإعادة صياغة السوق

وحول المشهد الراهن، أكد الرئيس التنفيذي لـ «مدار» أن دخول الصناديق السيادية الدولية والاستثمارات الحكومية الخليجية، خاصة في مشروع «رأس الحكمة»، قد ساهم في إعادة صياغة وترتيب أولويات السوق العقاري المصري.

ولفت أهاب إلى أن التوجه الحالي نحو إنشاء مدن متكاملة ذكية وبنية تحتية عالمية بالتعاون مع شركاء دوليين هو الطريق الوحيد لتعزيز تنافسية العقار المصري على الخريطة العالمية.