مصر إيطاليا العقارية: 4.6 مليار جنيه إجمالي استثمارات مشروع كاي سخنة

قال المهندس محمد خالد العسال، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مصر إيطاليا العقارية، إن المشهد العمراني في مصر يشهد تحوّلًا واضحًا في خريطة التنمية، مع تركيز متزايد من الدولة على مناطق جديدة، ويأتي غرب القاهرة في صدارة هذه المناطق. خلال السنوات الأخيرة، تكرّس هذا التوجه بشكل لافت، خاصة مع افتتاح المتحف المصري الكبير، الذي أعاد رسم هوية المنطقة ومنحها ثِقَلًا سياحيًا وثقافيًا استثنائيًا، لتتحول من امتداد عمراني واعد إلى وجهة سياحية رئيسية على المستويين المحلي والدولي.

وأوضح خلال حواره مع المجلة العقارية، أن من هذا المنطلق، تتابع مصر إيطاليا العقارية غرب القاهرة منذ فترة، ونرى فيها فرصة استثمارية استراتيجية تتماشى مع هذا التحول. ونتوقع الإعلان خلال الفترة المقبلة عن الاستحواذ على قطعة أرض بالمنطقة لتطوير مشروع متكامل يضم مكونًا سكنيًا وآخر فندقيًا، مع تركيز خاص على الشق الفندقي، انطلاقًا من قناعتنا بأن المنطقة ستواصل جذبها السياحي، مدعومة بقربها من الأهرامات والمتحف المصري الكبير والبنية التحتية المتطورة.

وأشار إلى أنه على نطاق أوسع، أصبحت مصر اليوم على خريطة السياحة العالمية بقوة، رغم أن الاستراتيجية الشاملة للقطاع لم تكتمل بعد. إلا أن المستهدفات الطموحة واضحة، سواء بالسعي للاقتراب من 20 مليون سائح على المدى القريب، أو الوصول إلى 30 مليون سائح خلال السنوات الأربع المقبلة. وبالنظر إلى ما تمتلكه مصر من مقومات طبيعية وتاريخية وبنية تحتية، فإن القدرة الاستيعابية الحقيقية قد تتجاوز ذلك بكثير على المدى الأطول.

في هذا السياق، أكد أنه يبرز دور الشراكة بين الدولة والمطورين كعنصر أساسي لضمان استدامة النمو وتقليل المخاطر، خاصة في ظل التحديات الاقتصادية. مجمل هذه المتغيرات أسهم في إعادة تشكيل السوق العقاري المصري، وخلق حالة من “الفلترة” الطبيعية، حيث خرجت بعض الشركات التي لم تستطع التكيّف مع المتغيرات، بينما ظهرت شركات جديدة استطاعت إثبات نفسها وتحقيق نجاحات مبكرة، وهو ما يعكس سوقًا أكثر نضجًا وتنافسية، تقوده الرؤية طويلة المدى والقدرة على التكيّف مع التحولات الاقتصادية والتنموية.

وأشار إلى كاي سخنة يُعد مشروعًا محوريًا يحول الصورة النمطية للعين السخنة من مجرد وجهة موسمية إلى مجتمع متكامل ينبض بالحياة على مدار العام، محققًا أسلوب حياة يوازن بين الرقي والرفاهية، حيث يضم أنشطة متنوعة في مجالات الصحة واللياقة البدنية، ويظهر هذا التفرد في تصميم Alchemy Design Studio، حيث مزجت ألكيمي بين الحداثة والطبيعة الساحلية، لخلق “ملاذ ساحلي” متناغم، مصمم لتعزيز الاسترخاء والرفاهية للسكان. يتميز المشروع بشاطئ رملي طبيعي يمتد لمسافة كيلومتر على ساحل البحر الأحمر، ويتمتع بموقع استراتيجي، حيث يوفر ميزة القرب من القاهرة، مما يجعله وجهة مثالية لقضاء الإجازات أو الإقامة الممتدة، وفي الوقت ذاته يقع بالقرب من المناطق الساحلية الحيوية الأخرى التي تشهد إقبالًا كبيرًا، وتُجسد المرحلة الثانية كان ليمون (Can Limon) التزام مصر إيطاليا بتقديم خدمات ضيافة بمعايير عالمية، وتضم المرحلة 145 وحدة سكنية فندقية (Serviced Residences) بالتعاون مع TLT Concepts، لتوفر تجربة ضيافة متكاملة وفاخرة. وقد شهدت المرحلة الثانية تقدمًا هائلًا وملحوظًا في أعمال البناء، حيث وصلت نسبة إنجاز الهيكل الخرساني بها إلى 80%، ومن المتوقع اكتمالها بنسبة 100% خلال العام القادم. ومن المقرر أن تبدأ الأعمال الخارجية مع بداية عام 2026، ومن المستهدف اكتمال هذه المرحلة بالكامل، والتي تبلغ استثماراتها 1.3 مليار جنيه، بحلول عام 2027، مع الالتزام بتسليم الوحدات كاملة التشطيب خلال عام ونصف.

وتابع: كنّا من أوائل الشركات التي أدركت الإمكانات الهائلة لمنطقة البحر الأحمر، فأطلقنا مشروع كاي سخنة قبل أن تتحول المنطقة إلى محور للتنمية القومية، اليوم، أصبح كاي مثالًا حيًا يعكس رؤيتنا بعيدة المدى وتوافقنا مع توجه الدولة نحو تحويل هذه المنطقة إلى وجهة سياحية مستدامة ومتکاملة على مدار العام، وقد بلغت الاستثمارات الإجمالية للمشروع نحو 4.6 مليار جنيه، تشمل نحو 3 مليارات جنيه مخصصة للفنادق والوحدات والخدمات الفندقية، وهو ما يعكس التزامنا بتطوير مشروع متكامل يُسهم في دعم قطاع السياحة وتعزيز جاذبية المنطقة.