استعدوا.. موعد إطلاق المنصة الإلكترونية للوحدات البديلة لمستأجري الإيجار القديم

الإيجار القديم، قال المهندس عمرو خطاب، المتحدث باسم وزارة الإسكان، إنه بداية من أكتوبر المقبل سيتم إطلاق المنصة الإلكترونية للتقديم على الوحدات البديلة للإيجار القديم، وسيتم رفع المستندات طبقا لقرار رئاسة الوزراء.

المنصة الإلكترونية للوحدات البديلة

وأوضح عمرو خطاب خلال مداخلة لبرنامج "الساعة 6"، الذي تقدمه الإعلامية عزة مصطفى، على قناة الحياة، أن صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى هو المنوط بتحديد عدد الوحدات المتاحة، ومن هنا فكرنا فى المنصة الإلكترونية كى نستوفى كل طلبات الراغبين فى الحجز على الوحدات البديلة للإيجار القديم.

ولفت عمرو خطاب إلى أن هناك مستندات معينة يجب أن يستوفيها المتقدم، والاختيارات متاحة ما بين إيجار أو تمليك وتكون فى نفس المحافظة للمتقدم، وإحضار مستندات مثبتة للعلاقة الإيجارية أو الحالة الاجتماعية.

المتحدث باسم وزارة الإسكان

تابع عمرو خطاب المتحدث باسم وزارة الإسكان، فى حالة رفض الورق المقدم يكون بسببه عدم استيفاء الأوراق التى تثبت العلاقة الإيجارية أو تثبت دخل الأسرة أو الحالة الاجتماعية، وإذا كان هناك خطأ فى الإجراءات أو الأوراق المرفوعة يعرض الطلب للرفض، وفى حالة الرفض فإنه سيتم إتاحة شهر للتظلمات.

الأرامل والمطلقات والمعاشات

وأشار عمرو خطاب إلى أن هناك وسيلتين لرفع المستندات سواء على المنصة الإلكترونية أو مكاتب البريد، موضحا أنه يتم تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن صافى الدخل، ويقدم الأرامل والمطلقات والمعاشات برنت معتمد لبيان المعاشات والتأمينات أو صورة من مستند النفقة للمطلقة، وتقديم شهادة من جهة العمل للعاملين فى القطاع الخاص والحر تتضمن صافى الدخل السنوى أو الشهرى.

تابع: "أما صاحب المهنة الحرة أو الحرفة يقوم بتقديم مستند إفادة بالتسجيل لدى مصلحة الضرائب أو شهادة من محاسب قانونى معتمد تبين صافى الدخل، وفى حالة تنازله عن الوحدة المؤجرة يقدم إقرار بانه سيخلى الوحدة بسكن بديل ستكون فى نفس المحافظة".

شقق بنظام الإيجار التمليكي

وأعلنت رئاسة الوزراء عن إتاحة نظام الإيجار التمليكي رسميًا ضمن الأنظمة المتاحة لطرح الوحدات السكنية البديلة لمستأجري الإيجار القديم، والتي سيتم بدء الحجز عليها في أول أكتوبر المقبل.

شروط الحصول على وحدة بديلة للإيجار القديم

أبرز الشروط التي حددها مشروع القرار تضمنت:

أن يكون المتقدم شخصاً طبيعياً ومستأجراً لوحدة سكنية أو غير سكنية.

أن يكون مقيماً فعلياً بالوحدة المؤجرة.

ألا يترك الوحدة مغلقة أكثر من عام دون مبرر.

ألا يمتلك وحدة أخرى صالحة لنفس الغرض.

أن تكون الوحدة المطلوبة بنفس المحافظة وبنفس الغرض.

التزام المستفيد بتقديم إقرار موثق بالشهر العقاري يتعهد فيه بإخلاء الوحدة المؤجرة بعد استلام البديلة.

آلية التقديم

سيتم تقديم الطلبات عبر منصة إلكترونية موحدة مخصصة لهذا الغرض، خلال فترة لا تتجاوز 3 أشهر من تاريخ بدء عمل المنصة.

ويتاج لكل متقدم حساب إلكتروني لمتابعة طلبه وإرفاق المستندات المطلوبة، مثل ما يثبت العلاقة الإيجارية، بيانات الدخل، الحالة الاجتماعية، وأوراق خاصة بذوي الإعاقة إن وجدت.

كيفية التقديم للحصول على شقة بنظام الإيجار التمليكي؟

سمح مشروع القرار بتقديم الطلبات ورقياً عبر مكاتب البريد في مختلف المحافظات، لتسهيل الإجراءات على الفئات غير القادرة على التعامل الإلكتروني.

فحص الطلبات والتظلمات

يتولى صندوق الإسكان الاجتماعي مراجعة الطلبات والتحقق من استيفاء الشروط، مع إتاحة حق التظلم في حالة رفض الطلب، ويجب البت في التظلمات خلال شهر من تاريخ تقديمها.

أولويات الحصول على شقق الإيجار القديم

حدد مشروع القرار أولويات واضحة للتخصيص، من خلال قائمتين:

الأولى: للمستأجرين الأصليين أو أزواجهم الذين امتدت لهم عقود الإيجار قبل صدور القانون الجديد.

الثانية: لبقية المستفيدين ممن امتدت لهم العقود.

ويتم ترتيب الأسماء وفق معايير السن والدخل والحالة الاجتماعية، مع الاحتكام للتدرج بين المعايير في حالة التساوي.

وألزم مشروع القرار المستفيد بسداد المستحقات المالية خلال 3 أشهر من تاريخ إخطار التخصيص، وفق نظام السداد الذي اختاره، وإلا يفقد أولوية التخصيص.

كما شدد على ضرورة التزام المستفيد باستخدام الوحدة في الغرض المخصصة له، وإلا يتم سحبها دون الحاجة لحكم قضائي مع احتفاظ الدولة بحقها في اتخاذ الإجراءات القانونية.