الفائدة على العقار سببًا رئيسيًا في زيادة أسعاره

قال المهندس عمر درة رئيس مجلس إدارة شركة درة للاستثمار والتنمية العقارية إنني لدي قناعة بأن «العقار ليس مرتفع الثمن لكن الفائدة هي المرتفعة» وبناء على هذا فالفائدة المحملة على سعر العقارات هي من أوصلت أسعار الوحدات إلى الأرقام الضخمة جدًا التي نسمع عنها حاليًا، لذلك لم تم طرح الوحدات دون فوائد ستكون أسعارها منطقية ومتماشية مع نسب التضخم حاليًا.

وتابع لـ العقارية: لدي يقين بأن الشركة التي تطرح مدد سداد طويلة وصلت في بعض الأحيان إلى 15 عامًا بالتأكيد لن تطرحها دون أن تحمل كل فترة التقسيط بالفوائد على سعر الوحدة، مشيرًا إلى أن الفائدة حاليًا تصل إلى 18 % سنويًا، وبالتالي 100 % من ثمن العقار فوائد بشكل كبير مع زيادة مدة السداد وقد تتخطى الـ 100 % كلما ارتفعت مدة التقسيط.

ونوه لـ العقارية إلى أن المجموعة تدرس حاليًا آليات تسعيرية جديدة قائمة على إخراج الفائدة من المعادلة عند تسليم العميل وحدته، ثم بعد مرحلة التسليم أترك للعميل حرية الاختيار في الآلية التي يختارها أو تناسبه في سداد ثمن الوحدة.

وذكر عمر درة لـ العقارية بأنه يتم طرح أمام العميل آلية سداد ما بين 40 % إلى 50 % من قيمة الوحدة نقدًا أو تقسيطها على 4 سنوات خلال مدة التسليم بدون فائدة وبعد ذلك يختار آلية السداد المناسبة له محملة بسعر الفائدة سواء كان ذلك عبر التمويل العقاري أو غيرها من الحلول التمويلية.

وصرح لـ العقارية بأن المجموعة لديها وحدات تتراوح بين 75 إلى 200 متر جاهزة للتسليم في مشروعVillage westمتاح تطبيق هذه الألية عليها وبناء على ذلك فسعر الوحدة البالغ 9 ملايين جنيه سينخفض بنسبة 35 % مع تطبيق هذه الآلية في السداد.

وأوضح لـ العقارية أن المجموعة وفق هذا النظام المبتكر سيكون لديها سعر تنافسي وقسط تنافسي أيضا وهو ما سيفتح الباب أمام عودة شريحة جديدة للسوق لم تكن موجودة به خلال الـ 4 سنوات الماضية بفعل الأسباب سالفة الذكر.

وقال لـ العقارية إن سياسة مجموعة درة قائمة على طرح منتجات عقارية تلبي احتياجات وتطلعات عملائها وفي نفس الوقت تراعي قدراتهم المالية وتطرح آليات تنافسية لسداد ثمن الوحدات، وهذا اعتبره من أدوار المسئولية المجتمعية للشركة.