"سيتي إيدج": بروتوكولات تعاون من عدد من البنوك والشركات لدعم توجه الدولة وتسهيلات للمواطنين في السداد

أكد أشرف سالمان، رئيس مجلس إدارة «سيتى إيدج»، في تصريحات خاصة لـ"العقارية"، أن الشركة تعتزم تقديم خدمات ما بعد البيع، من خلال إقامة شركات متخصصة فى إدارة المنشآتFacility management ، وأود أن أنوه إلى أن الأبراج تختلف فى إدارتها عن سائر المشروعات، حيث إنها تتطلب معاملة خاصة على صعيد صيانتها والحفاظ على رونقها، وهو ما يحتاج إلى شركات دولية متخصصة فى هذا الشأن، لذا نستعد للدخول فى شراكة مع إحدى الشركات الدولية المتخصصة فى إدارة المنشآت للأبراج، بجانب إنشاء أخرى متخصصة فى إدارة الـFacility management، تختلف عن الشركات المتخصصة فى إدارة المنشآت بالمدن. 

مضيفًا، أن الشركة أيضًا تعتزم الاستفادة من مبادرة البنك المركزى الخاصة بالتمويل العقارى والبدء فى تنفيذها على أرض الواقع 2021، بهدف تحقيق التناسب بين قوى العرض والطلب، وتسويق المنتجات الجديدة التى سيتم طرحها العام المقبل، بما يتلاءم مع إمكانيات ومتطلبات مختلف الشرائح، وأؤكد أن عملية الـ«Product packaging» ليست سهلة، حيث إنها تتطلب تحقيق التكامل بين كافة عناصر التطوير العقارى والتمويل، وذلك بالتعاون بين البنك المركزى المصرى وهيئة المجتمعات العمرانية؛ لتقديم منتج عقارى يتوافق مع المبادرة.

وأوضح أشرف سالمان، أنه تم توقيع بروتوكولات تعاون من عدد من البنوك والشركات لدعم توجه الدولة؛ لتوفير تسهيلات على المواطنين في ضوء مبادرة البنك المركزى لتحفيز البنوك لتقديم المزيد من الخطط فى مجال التمويل العقارى، حيث تم توقيع بروتوكول تعاون مع كل من بنوك قناة السويس والمصرى الخليجى، إضافة إلى شركة الأولى للتمويل العقارى، كما يجرى حاليًّا التفاوض مع البنك الأهلى وبنك مصر والبنك العربى الإفريقى وبنوك أخرى، وتعتزم «سيتى إيدج» الحصول على ما يتراوح بين 1 و1.5 مليار جنيه من كل واحد منها، وذلك فى ضوء مبادرة البنك المركزى، حيث إن الشركة قد تطرح الوحدات التى تنطبق عليها هذه المبادرة فى مشروعها بالعلمين الجديدة بهذا النظام.

وأشار أشرف سالمان، إلى أن المنتج الذى ستقدمه الشركة ليس وحدة سكنية، وإنما «منتج مالى» بقسط يتراوح بين 4 و 6 آلاف جنيه شهريًّا بمدة سداد تصل إلى 25 عامًا، وتسعى «سيتى إيدج» إلى تطبيق هذا المنتج على أى وحدة تنطبق عليها شروط مبادرة التمويل العقارى لمتوسطى الدخل، فعلى سبيل المثال الوحدة السكنية التى تقدر بقيمة 2 مليون جنيه يتم بيعها فى الوقت الحالى بتسهيلات فى السداد تتراوح بين 3 و5 سنوات وذلك بسعر الكاش، فى حين يتم تقديم تسهيلات تصل إلى 8 سنوات بقيمة أعلى، حيث تعتزم الشركة تقديم هذه الوحدة وفقًا للمبادرة بمقدم 200 ألف جنيه، على أن يتم تقسيط باقى قيمتها التى تقدر بنحو 1.8 مليون جنيه بسعر فائدة 8% تناقصى، أو 3.8% ثابت، وتسهيلات فى السداد تصل إلى 25 عامًا، وهنا تجدر الإشارة إلى أن هذه المبادرة تتيح مدة تصل إلى 20 عامًا، على أن يتم إضافة مدة الـ5 سنوات التى سيتيحها المطورون، وسيكون هذا المنتج متاحًا لكافة الأعمار، علمًا بأن قيمة دفعة الاستلام ستتراوح بين 100 و200 ألف جنيه، على أن يتراوح القسط الشهرى بين 4000 و6000 جنيه، وهو ما سيتحدد وفقًا لقيمة الوحدة السكنية.

وأكد سالمان، أن الشركة تتحلى بمرونة كبيرة، حيث إنها ستتيح المنتج الجديد وفقًا لإمكانات العميل، فعلى سبيل المثال إذا كان الراتب الشهرى له 10000 جنيه، سيعرض عليه دفع قسط شهرى 2000 جنيه خلال الثلاث سنوات الأولى من مدة التقسيط، ثم يدفع 4000 جنيه خلال الثلاث سنوات التالية، على أن يقوم بدفع قسط شهرى 6000 جنيه فى الثلاث سنوات التى تليها، وهو ما يعكس تناسب هذا المنتج مع الشباب بصورة كبيرة، لاسيما من هم فى سن الثلاثين، فى حين أنه لا يتناسب مع من هم فى سن الخمسين؛ حيث إنه يحتاج إلى منتج مختلف يتناسب معه، لذا تستهدف الشركة تقديم حزمة متنوعة من المنتجات المالية التى تتناسب مع مختلف شرائح العملاء.