cred تمتلك 4 مشروعات بالسوق المصرى حاليًا.. وتخطط للتوسع بمختلف المناطق الهامة
30% نسبة مبيعات المصريين بالخارج والأجانب فى 2023.. وبين 5 إلى10% زيادة سعرية متوقعة فى 2024 حال استقرار سعر الصرف
كشف المهندس أحمد منصور الرئيس التنفيذى لـ cred، أنه تم تحقيق مبيعات بقيمة 3.4 مليار جنيه بنهاية العام الماضى 2023، وذلك بزيادة عن المستهدف الخاص بنحو 20%، موضحًا أن الشركة تستهدف مبيعات تعاقدية بقيمة 7 مليارات جنيه بنهاية 2024، بالتوازي مع ضخ 1.8 مليار جنيه فى الأعمال الإنشائية بمشروعاتها المتنوعة خلال العام الحالى، موزعة بين 800 مليون جنيه لاستكمال أعمال مشروع CLM العاصمة الإدارية، ومليار لمشروع «ever» بغرب القاهرة ، مضيفًا أن الطفرة فى الاستثمارات تعود لحجم الأعمال الإنشائية الضخمة التى ستعمل الشركة على إنجازها .
وقال «منصور» إن الشركة نجحت فى تخطى مستهدفاتها البيعية خلال 2023، حيث كانت تستهدف تحقيق ثلاثة مليارات جنيه، تتوزع ما بين 2 مليار جنيه فى مشروع ever، ومليار جنيه فى مشروع «CLM» بالعاصمة الإدارية، ولكن خلال النصف الأول حدثت زيادات سعرية وسياسات مرنة فى التسعير من قبل الشركة مقرونة بعدد الأمتار البنائية، وهذا ما ساعد على الطلب القوى على مشروعتنا، وبالتالى تحركت المبيعات بقوة خلال النصف الثانى لتسجل 3.7 مليار جنيه بنهاية العام الماضي .
وتابع: بدأت الشركة فى تنفيذ 18 عمارة سكنية من المنطقة السكنية بمشروع ever ومن المخطط الانتهاء منها خلال العام الجارى، فضلًا عن البدء فى الجزء التجارى بالمشروع؛ لهذا سنواصل مضاعفة الاستثمارات الموجهة للإنشاءات خلال 2025 أيضًا لتتخطى 2.5 مليار جنيه، بالتوازى مع دخول مجموعة من شركات المقاولات.
وأشار «منصور» إلى أن«cred» تمتلك محفظة من المشروعات تضم مشروع CLM بالعاصمة الإدارية على مساحة 43 فدانًا، والجزء التجارى بالمشروع كاسيل جيت، ومشروعين آخرين بالعاصمة أيضًا، وهما إيست سايد وCom 16، كما تملك الشركة مشروعًا متميزًا بغرب القاهرة على محور 26 يوليو مباشرة، على مساحة 40 فدانًا هو مشروع ever السكنى التجارى الإدارى الطبى الفندقى بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وأشار إلى أن مبيعات الشركة للخارج استحوذت على نسبة تمثل نحو 30% من مجمل المبيعات، أغلبها من المصريين فى الخارج، ومن المتوقع أن النسبة ستكون عند نفس المستوى خلال العام الجديد أيضًا، متوقعًا زيادة الأسعار خلال 2024 ما بين 5 إلى 10% إضافية إذا ما استقر سعر الصرف عند مستوياته الحالية.
وأشار إلى أن الشركة بدأت العام الماضى تسليم 123 وحدة ضمن المرحلة الأولى لمشروع CLM بالعاصمة الإدارية، من إجمالى 478 وحدة، وسيتم استكمال تسليمها خلال العام الجارى، بالإضافة إلى 150 وحدة من المرحلتين الثانية والثالثة، لافتًا إلى أن أغلب الشركات تواجه تحديات قوية فى عمليات التسعير، بسبب ضغوط التكلفة وتخوف الشركات من تراجع القدرات الشرائية حال رفع السعر بنسبة أعلى من قدرات السوق، وأيضًا التنافس المحتدم بين شركات التطوير لاقتناص حصة أكبر، مضيفًا أن بعض الشركات تضع تسعيرًا غير منضبط، ما يضغط على السوق كلها.
وذكر بأن «cred» تضع خططًا وسياسات مرنة تمكنها من الخروج من تلك الدائرة باتباع آليات تسعير علمية، وخير مثال على ذلك مشروع «ever» فهو الأعلى سعرًا فى العيادات الطبية بغرب القاهرة، هذا بالطبع نتيجة لجودة المنتج وتفرد المواصفات المقدمة لتضاهى النماذج العالمية، وأيضًا الموقع المتميز بغرب القاهرة على بعد دقائق من المشروعات الخدمية المتنوعة كما أنه يتميز بتصميمات مثالية وعالمية، هذا بالإضافة إلى بدء العمل فى المشروع والذى اكسبت الشركة ثقة كبيرة من الراغبين فى الشراء.
وقال منصور إنه فى ظل عدم استقرار سعر الصرف والارتفاعات المتوالية فى عناصر التكلفة، نضطر فى كل يوم لإعادة النظر فى التسعير ودراسات التكلفة ومراجعة تدفقات السيولة، فى ظل متابعة مستمرة من فريق عمل الشركة، وهذا ما اختارته «cred» بالعمل وفق خطة توسعية سيتم الإعلان عنها قريبًا.
وأشار إلى أن العاصمة الإدارية ستكون جاهزة للسكن خلال العام المقبل على أقصى تقدير، لاسيما أن كثيرًا من الشركات بدأت تسليم مشروعاتها وستتسارع أعمال التسليم خلال العام الجارى أيضًا، موضحًا أنه تم الاتفاق مع شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية على مد شبكات المرافق للمشروعات السكنية بداية من الربع الثانى من العام الجارى للإسراع بعمليات التسكين.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
