كيف يمكن للعقارات المخالفة المشاركة بمبادرة «سكن لكل المصريين»؟

بدأ صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، الحجز

في المرحلة الثانية من مبادرة التمويل العقاري «سكن لكل المصريين» لمحدودي ومتوسطي

الدخل، التي كان قد أطلقها الرئيس عبدالفتاح السيسي.

ويأتي ذلك في ضوء طرح البنك المركزي المصري، لمبادرته الجديدة

بإتاحة التمويل العقاري بسعر عائد 3% لمدة 30 عامًا، والتي بدأ تطبيقها منذ يوم 13

يوليو 2021 وحتى الخميس الموافق 9 سبتمبر 2021، من خلال البوابة الإلكترونية للصندوق

من هنــــــــــــــا.

هل يمكن للوحدات «غير المتصالحة» الانضمام

للمبادرة؟

الوحدات قيد التصالح وفقًا لقانون التصالح في مخالفات البناء،

لن يتم التعامل عليها إلا بعد الانتهاء من كامل إجراءات التصالح، والحصول على العقود

النهائية.

كيف يمكن للعقارات المخالفة المشارة بالمبادرة؟

على الوحدات المخالفة خارج مشروعات

الوزارة، الراغبة في الانضمام للمشاركة بالمبادرة، وذلك كشرط أساسي ضمن شروط

القبول، وهو الانتهاء من كافة إجراءات التصالح في البناء.

إجراءات التصالح في البناء

- على المواطن صاحب المخالفة سحب طلب تصالح من الوحدة المحلية

أو الحي التابع له، أو التقدم إلكترونيًا، مع سداد رسوم طلب التصالح من 500 إلى

5000 جنيه حسب المنطقة ومساحة المخالفة.

- يسدد المواطن مبلغ جدية

الحجز ويصل في القرى لـ40 ألف جنيه، و260 ألفا في المدن على أن يتم خصم المبلغ من قيمة

التصالح النهائية.

- يشترط لقبول طلب التصالح

مبدئيًا أن يكون مستوفيًا كافة المعلومات عن المبنى محل المخالفة، ويقدم طالب التصالح

المستندات المطلوبة، ومنها تقرير هندسي معتمد حول المبني محل المخالفة.

- بعد تقديم الطلب وقبوله

تتولى لجنة السلامة الإنشائية فحصه، وتصدر اللجنة تقريرًا حول مدى صلاحية المبنى الإنشائية.

- إذا تبين عدم مطابقة

المبنى لمواصفات السلامة الإنشائية يتم رفض طلب التصالح.

- إذا أفاد تقرير لجنة

السلامة الإنشائية بسلامة المبنى، تبدأ لجنة التقييم في نظر طلب التصالح بشكل أولي.

- يشترط لقبول التصالح

تشطيب الواجهات الخارجية للمنازل محل المخالفة.

- تتولى لجنة التقييم تحديد

المبالغ المطلوبة نظير التصالح على المتر الواحد وذلك حسب المنطقة وتتراوح قيمة الغرامة

من 50 جنيهًا وحتى 2000 جنيه للمتر.

- تشكل لجان التصالح فرق

عمل للمرور الميداني على الأماكن مقر المخالفات للقيام بأعمال القياسات ورفع المساحة

المخالفة على الواقع.

- بعد قبول التصالح يسدد

المواطن 25%، من قيمة الغرامة بعد تحديدها ويمكنه تقسيط باقي المبلغ على 3 سنوات، ومن

ثم يكون التصالح بمثابة ترخيص للأعمال المخالفة.