كشف المهندس وليد عباس.. معاون وزير الإسكان والمرافق
والمجتمعات العمرانية للمشروعات القومية أن الوزارة تستعد لإطلاق مشروع هو الأول
من نوعه الذى يستهدف الفئة الفاخرة «A+»، ويتضمن
تقديم خدمات ما بعد البيع مع الاهتمام بالمساحات الخضراء والمناطق الترفيهية والخدمات
العامة، وتتضمن المرحلة الأولى للمشروع طرح 10 آلاف وحدة سكنية بمساحات تتراوح بين
100 الى 150 متراً.
وأشار عباس فى حواره لـ «العقارية» إلى أنه سيتم طرح نحو
10 آلاف فدان بعدد من المدن الجديدة قبل نهاية العام الحالى ويتضمن الطرح 7 آلاف
فدان بنظام الشراكة منها 800 فدان بالمرحلة العاجلة بمدينة العلمين الجديدة بمتوسط
مساحات تتراوح بين 50 إلى 150 فداناً للقطعة الواحدة، فضلاً عن طرح 3 آلاف فدان
بنظام المظاريف المغلقة والسعر المعلن.
وأضاف أنه سيتم طرح 26 قطعة أرض على المستثمرين بغرض
التنمية العمرانية المتكاملة، وذلك بإجمالى مساحة 1000 فدان فى 10 مدن جديدة هى
القاهرة الجديدة والسادس من أكتوبر ودمياط الجديدة وأسوان الجديدة وسوهاج الجديدة
وأخميم الجديدة والسادات والمنصورة الجديدة والمنيا الجديدة وأسيوط الجديدة.
وأوضح عباس أن وزارة الاسكان تستهدف انشاء 40 مدينة
جديدة ضمن خطتها 2022، مشيرًا إلى أنه تمت الموافقة على إنشاء 4 مدن جديدة ضمن مدن
الجيل الرابع بإجمالى مساحة 48675 فدانا، تشمل بئر العبد بمساحة 2700 فدان، والفشن
الجديدة 17900 فدانًا وملوى الجديدة 18400 فدان، والأقصر الجديدة 9675 فداناً..
والى نص الحوار:
** فى البداية.. كم عدد المدن التى سيتم الإعلان عنها
ضمن خطة الإسكان 2022؟
* بالنسبة لمدن «الجيل الرابع» تبلغ نحو 17 مدينة، تم
الإعلان عن إنشاء عدد منها فى مقدمتها العاصمة الإدارية والعلمين الجديدة
والمنصورة الجديدة بالإضافة إلى مدن شرق بورسعيد وغرب قنا وغرب أسيوط وحدائق
أكتوبر وأكتوبر الجديدة، كما سيتم الإعلان عن إنشاء 4 مدن جديدة أخرى بإجمالى
مساحة 48675 فدانا, تتضمن مدينة بئر العبد التى ستقام على مساحة 2700 فدان وسيتم
تنفيذ عدد من المشروعات السكنية بها، بالإضافة الى مشروعات صناعية وزراعية
وترفيهية وسياحية وخدمية، نظرا لموقعها المميز الذى يطل على بحيرة.
وتأتى مدينة الفشن الجديدة ثانى مدينة سيتم الإعلان عنها
بإجمالى مساحة 17900 فدان تتضمن عددا من المشروعات السكنية والخدمية والتجارية،
أما المدينة الثالثة فهى ملوى الجديدة بإجمالى 18400 فدان والتى يتضمن المخطط العام
لها عددا من المشروعات السكنية سواء «إسكان اجتماعى» و«سكن مصر» و«دار مصر» بجانب
عدد من المشروعات الاستثمارية، بينما تبلغ مساحة المدينة الرابعة «الأقصر الجديدة»
9675 فداناً، تتضمن عددًا من المشروعات الخدمية والترفيهية والعمرانية، بالإضافة
الى المشروعات الصناعية، وفى نفس الوقت تستهدف وزارة الإسكان تدشين 17 مدينة جديدة
ليصل عدد المدن الجديدة لنحو 40 مدينة
بنهاية 2022.
** هل سيتم إضافة توسعات جديدة للمخططات العامة لمدن
الجيلين الأول والثانى خلال المرحلة المقبلة؟
* بالفعل.. تمت إضافة مساحات جديدة لعدد من المدن
الجديدة أبرزها أكتوبر والشيخ زايد والقاهرة الجديدة وعدد من مدن الصعيد، كما تم
مؤخرا إضافة مساحة 50 ألف فدان كتوسعات جديدة لمدينة الشروق، وجار اعتماد المخططات
النهائية لهذه المساحة.
** ماذا عن القرارات الوزارية التى تم استخراجها.. وكم
يبلغ عددها المستهدف بنهاية 2018؟
* تم الانتهاء من استخراج 73 قرارا وزاريا لعدد من
المشروعات المختلفة سواء عمرانى متكامل أو شراكة أو تجارى وإدارى أو خدمى وترفيهى،
شملت هذه القرارات شركات إعمار للتنمية العمرانية، والصفوة بمدينة العبور، والعربى
بالقاهرة الجديدة، وإيجى جاب للتطوير العقارى بالشيخ زايد، وبالم هيلز لمشروع تبلغ
مساحته نحو190 فدانا بأكتوبر، وجراند بلازا، وبيتا إيجيبت، وزهراء المعادى بحدائق
أكتوبر، ونادى قضاة مصر بالقاهرة الجديدة، والشركة السعودية المصرية بدمياط،
والربوة بالقاهرة الجديدة، وإيوان بالشيخ زايد، والشرقيون للتنمية العمرانية
بالقاهرة الجديدة، وحراء بسوهاج الجديدة، والنصر للإسكان والتعمير بحدائق أكتوبر،
وجامعة بنها بالعبور، والبارون والحياة بالقاهرة الجديدة، وتيباروز بالقاهرة
الجديدة، والعاصمة الإدارية، وتعاونيات البناء ببرج العرب وأسوان الجديدة وبدر، ومدينة
نصر للإسكان والتعمير والصفوة جروب بالقاهرة الجديدة، وجامعة اللوتس بالمنيا
الجديدة، وبالم هيلز بالقاهرة الجديدة لاعتماد المرحلة الثانية لمشروع سكنى تبلغ
مساحته نحو 500 فدان، ومجموعة عربية بحدائق أكتوبر، بالإضافة الى عدد من الجمعيات
التعاونية بالمدن الجديدة.
أما بالنسبة للقرارات الوزارية التى تتعلق بالعاصمة
الإدارية فتبلغ نحو 8 قرارات أبرزها طلعت مصطفى باجمالى 500 فدان، ومصر- إيطاليا
210 أفدنة، وآمون، والجامعة الكندية، وجمعية، تيباروز، وتستهدف هيئة المجتمعات
العمرانية الجديدة الانتهاء من استخراج نحو 130 قراراً وزارياً لعدد من المشروعات
المختلفة بنهاية 2018.
** ماذا عن المشروع السكنى الجديد وما هى الفئة التى
يستهدفها؟
* يعد هذا المشروع الأول لوزارة الإسكان الذى يستهدف
الفئة الفاخرة «A+» ويتضمن تقديم خدمات ما بعد البيع مع
الاهتمام بالمساحات الخضراء والمناطق الترفيهية والخدمات العامة مع ادخال بعض
التعديلات التى تسهم بشكل كبير فى الارتقاء بمنظومة التنمية العمرانية التى
تنتهجها الوزارة.
وتستهدف الوزارة إطلاق المشروع بعدد من المدن الجديدة
أبرزها السادس من أكتوبر والقاهرة الجديدة والشروق والعبور والمنيا الجديدة، كما
سيتم طرح 10 آلاف وحدة سكنية كمرحلة أولى للمشروع بمساحات تتراوح بين 100 الى 150
مترا، على أن يتم التوسع فى طرح الوحدات خلال المراحل المقبلة.
** ما هو الاسم الجديد لمشروع «دار مصر»؟
* سيتم تغيير اسم مشروع دار مصر إلى «واحة»، مع العلم
أنه سيتم طرح المرحلة الثالثة للمشروع قريبًا.
** ماذا عن المشروعات السكنية الأخرى التى تقوم الوزارة
بتنفيذها والإشراف عليها؟
* تعكف وزارة الإسكان وجميع الهيئات التابعة لها على
تنفيذ عدد من المشروعات السكنية المختلفة التى تستهدف جميع شرائح المجتمع، حيث
تستهدف الوزارة الانتهاء من إنشاء 600 ألف وحدة سكنية بمشروع الاسكان الاجتماعى
بنهاية العام المالى الحالى، كما سيتم الإعلان عن تفاصيل الإعلان العاشر بالمشروع
خلال أيام.
أما بالنسبة لمشروع سكن مصر فقد تم الإعلان عن المرحلتين
الأولى والثانية بإجمالى 60379 وحدة سكنية بمساحات تتراوح بين 100 الى 118 مترا تم
الانتهاء من إجراء قرعة 40 ألف وحدة بـ 6 مدن، وجار طرح 20379 ألف وحدة فى 8
مدن كمرحلة ثانية تتضمن 8928 وحدة بالقاهرة الجديدة، و90 وحدة بدمياط الجديدة، و8753
وحدة بمدينة السادس من أكتوبر، و757 وحدة بمدينة العبور، و216 وحدة بغرب قنا، و216
وحدة بمدينة ناصر، و1046 وحدة بالمنيا الجديدة، و373 وحدة بمدينة بدر.
وسيتم البدء فى حجز المرحلة الثانية لهذا المشروع أواخر
يوليو الحالى حتى منتصف أغسطس المقبل، ومن المتوقع ان تصل حصيلة وزارة الإسكان من
طرح المرحلتين الأولى والثانية بالمشروع نحو 36 مليار جنيه، سيتم سدادها وفقا
للشروط التى تم إقرارها بكراسة الشروط والتى تصل الى 5 سنوات، كما سيتم طرح 500
وحدة سكنية بمساحة 100 متر للوحدة بالعلمين الجديدة الشهر المقبل.
** ماذا عن طرح الأراضى الاستثمارية خلال المرحلة
المقبلة؟
* سيتم طرح نحو 10 آلاف فدان بعدد من المدن الجديدة قبل
نهاية العام الحالى ويتضمن الطرح 7 آلاف فدان بنظام الشراكة منها 800 فدان
بالمرحلة العاجلة بمدينة العلمين الجديدة بمتوسط مساحات يتراوح بين 50 إلى 150
فدانا للقطعة الواحدة، فضلا عن طرح 3 آلاف فدان بنظام المظاريف المغلقة والسعر
الملعن.
كما سيتم طرح 26
قطعة ارض على المستثمرين بغرض التنمية العمرانية المتكاملة، وذلك باجمالى مساحة
1000 فدان فى 10 مدن جديدة هى «القاهرة الجديدة والسادس من أكتوبر ودمياط الجديدة
وأسوان الجديدة وسوهاج الجديدة وأخميم الجديدة والسادات والمنصورة الجديدة والمنيا
الجديدة وأسيوط الجديدة»، ويتوقف هذا الطرح على البت فى قطع الاراضى التى تم طرحها
مؤخرا بنظام الشراكة والتى بلغت نحو 13 قطعة تم حسم 5 منها، وجارى التفاوض مع
الشركات المؤهلة فنيا وماليا على باقى القطع.
وتلقت الهيئة عدة طلبات لعدد من المستثمرين للحصول على
أراض بمساحات مختلفة يتم دراستها بما يتوافق مع الشروط الخاصة بطرح الأراضى، حيث
تتركز هذه الطلبات بالعلمين الجديدة والمنصورة الجديدة، بالإضافة الى القاهرة
الجديدة والسادس من أكتوبر والشيخ زايد.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
