م. حازم هلال الرئيس التنفيذي لشركات مدن «O West» و«مكادي هايتس»: الاستثمار الأجنبي وتحويلات المصريين بالخارج والسياحة محركات العقار الأساسية

قال حازم هلال الرئيس التنفيذي لشركات مدن «O West» و«مكادي هايتس»، خلال المؤتمر، إن العقار لم يعد مجرد بناء ووحدات سكنية بل أصبح منظومة حياة متكاملة، تتداخل فيها عناصر التعليم والصحة والخدمات والترفيه والتجارة، مؤكدًا أن مفهوم التطوير المتكامل أصبح العامل الحاسم في رسم مستقبل القطاع العقاري في مصر.

وأضاف هلال أن القطاع العقاري يرتبط مباشرة بثلاثة محركات اقتصادية رئيسية، تتمتع بقوة تأثير كبيرة على السوق، وهي الاستثمار الأجنبي المباشر (FDI) وتحويلات المصريين بالخارج والسياحة، موضحًا أن تحويلات المصريين بالخارج تمثل أعلى تدفقات النقد الأجنبي، بينما تحقق السياحة أرقامًا قياسية تُسهم في دعم القطاع وتحفيز الطلب على المشروعات الجديدة.

وأشار إلى أن السوق العقاري يشهد حاليًا مرحلة فلترة وتصحيح طبيعية، لا تقتصر على الوحدات السكنية والبناء فحسب، بل تشمل ضبط أسعار الأراضي، وحجم الوحدات، وفترات السداد بما يتيح التكيف مع القدرة الشرائية للمستهلكين، ولفت إلى أن تراجع أسعار الفائدة تدريجيًا سيساعد على هذا التصحيح، مؤكدًا أن ذلك لا يعني انهيار السوق بل إعادة ضبط أكثر استدامة لتوازن العرض والطلب بما يدعم نمو القطاع على المدى الطويل.

وأوضح هلال أن قدرة المطورين على تقديم حلول سكنية وتجارية متكاملة تتناسب مع احتياجات السوق الحديثة هي التي ستحدد الفائزين في السوق، مؤكدًا أن من يركز على المنظومة الكاملة للحياة وليس على بيع وحدات فقط، سيحقق ميزة تنافسية مستدامة ويعزز الاستثمار في المشروعات الجديدة.