على المستأجر دفع 4750 جنيها أو الطرد.. خطوة حاسمة في قانون الإيجار القديم والتطبيق الشهر المقبل

يهتم عدد كبير من المواطنين بمعرفة آخر أخبار قانون الإيجار القديم، حيث اقتربت الخطوات الحاسمة في تطبيق تعديلات قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025.

ونستعرض معكم عبر موقع الجريدة "العقارية"، تفاصيل الخطوات الحاسمة في قانون الإيجار القديم خلال شهر فبراير 2026، وهي الانتهاء من لجان الحصري المناطق ومن ثم تطبيق الزيادة الرسمية لمختلف الثلاث فئات الاقتصادية والمميزة والمتوسطة.

موعد انتهاء لجان الحصر في قانون الإيجار القديم

ووفقا للقانون، بدأ العدّ التنازلي لتطبيق أحكام قانون الإيجار القديم رسميًا على مستوى الجمهورية، وذلك في ضوء قرار رئيس مجلس الوزراء بمد فترة عمل لجان الحصر المنصوص عليها في المادة (3) من القانون، لتنتهي أعمالها رسميًا يوم 5 فبراير المقبل، بما يمهد لتفعيل القانون وبدء تطبيق الزيادات المقررة على القيمة الإيجارية في جميع محافظات الجمهورية. 

الزيادة تنقسم على 3 فئات (السكني)

وتنقسم الزيادة على 3 فئات من المستأجرين، جاءت أسعار إيجارتهم كالآتي:

الفئة الاقتصادية: ستدفع إيجارًا شهريًا 250 جنيهًا لمدة 7 سنوات، ومن ثم الإخلاء مع زيادة سنوية 15%.

الفئة المتوسطة: ستدفع إيجارًا شهريًا 400 جنيه لمدة 7 سنوات، ومن ثم الإخلاء مع زيادة سنوية 15%.

الفئة المتميزة: ستدفع إيجارًا شهريًا 1000 جنيه لمدة 7 سنوات، ومن ثم الإخلاء مع زيادة سنوية 15%.

على المستأجرين الاستعداد لدفع الإيجارات بأثر رجعي في فبراير 2026

وفقًا للقانون، يتم العمله به بداية من يوم 5 أغسطس 2025، وخلال تلك الفترة كان فئتي المتوسطة والمتميزة يدفعون 250 جنيهًا فقط، لذا عليكم الاستعداد لدفع فروق الزيادات بأثر رجعي عن الشهور الماضية بداية من 5 أغسطس وحتى 5 فبراير، أي زيادات 5 أشهر، تبلغ للفئة المتوسطة 750 جنيهًا أثر رجعي، و3750 جنيهًا للفئة المتميزة.

ومع حسبة إيجار شهر فبراير المقبل، سيتم ستدفع جميع الفئات التالي:

الفئة الاقتصادية: 250 جنيها إيجار شهري فقط.

الفئة المتوسط: 750 جنيهًا فروق الزيادة + 400 إيجار شهري.

الفئة المتميزة: 3750 جنيهًا فروق الزيادة + 1000 إيجار شهري.