بيع أرض خام بالرياض بقيمة نصف مليار ريال في صفقة عقارية ضخمة على طريق العليا

شهدت مدينة الرياض تنفيذ واحدة من أبرز الصفقات العقارية في عام 2025، بعد بيع أرض خام تقع على طريق العليا العام وبالقرب من طريق الملك فهد شمال العاصمة، بمساحة تتجاوز 237 ألف متر مربع، وبقيمة تقارب نصف مليار ريال شامل السعي والضريبة.

الصفقة تمت لمصلحة عبدالعزيز الرشيد، الرئيس التنفيذي لشركة المحمل العقارية، عبر مزاد علني نظمته "هوية للمزادات" بحضور واسع من المستثمرين والمطورين العقاريين. وسجل سعر المتر المربع 1920 ريالًا.

السوق العقاري في الرياض

أكد محمد البادي، مدير المزاد، لـ"منصة الاقتصادية"، أن السوق العقاري في الرياض يشهد انضباطًا واضحًا وتوازنًا سعريًا نتيجة السياسات التنظيمية الأكثر فاعلية، خصوصًا فيما يتعلق بتسعير الأراضي. وأضاف أن هذه السياسات أسهمت في زيادة الشفافية وتسهيل عمليات البيع.

وأوضح البادي أن البيع المباشر للأراضي الخام توقف بالكامل، حيث اتجه ملاك الأراضي إلى ثلاث آليات رئيسية للتسويق:

المزادات العقارية.

الصناديق الاستثمارية.

الشراكات مع المطورين من خلال التخارج أو التنازل عن جزء من الأرض مقابل تطويرها أو المشاركة في الأرباح.

تأثير الصفقة على العرض العقاري والأسعار

وأشار البادي إلى أن وتيرة التطوير المتسارع للأراضي الخام في الرياض ستنعكس بشكل مباشر على زيادة المعروض من المنتجات العقارية، مما يعزز استقرار الأسعار في السوق. وأضاف أن قطاع المساكن بدأ بالفعل يظهر تأثيرات قرارات التوازن، حيث شهدت الأسعار انخفاضات ملحوظة خلال الفترة الماضية.