أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح كراسة شروط حجز شقق مشروع «ظلال» المرحلة الثانية تحت التنفيذ، والتي تضم 9412 وحدة سكنية مخصصة للحجز بنظام الحجز الإلكتروني، موزعة على 8 مدن جديدة.
كراسة شروط شقق مشروع ظلال المرحلة الثانية
حرصًا من الجريدة «العقارية» على تقديم التغطية الخدمية الشاملة، نقدم فيما يلي تفاصيل كراسة شروط شقق مشروع ظلال المرحلة الثانية.
شروط حجز شقق مشروع ظلال المرحلة الثانية
1-أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية.
2- ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا في تاريخ التقديم، وأن يكون له أهلية للتصرف والتعاقد.
3- تُكمل أحكام القانون رقم 59 لسنة 1979 بشأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية، وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية، والقانون 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية، كافة الاشتراطات الواردة بالكراسة فيما لم يرد به نص فيها.
4- لا يحق للأسرة (الزوج والزوجة) التقدم لحجز أكثر من وحدة بذات المشروع، ويجوز حجز وحدتين فقط بالمشروعات المختلفة في نفس الطرح.
5- يجوز للأعزب حجز وحدة أو وحدتين فقط بالمشروعات المختلفة في نفس الطرح.
6- يُعد الإعلان وكراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملًا لأحكامه.
7- يقر المتقدم بأنه اطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات ووافق عليها، ويُعد تقدمه للحجز بعد سداد جدية الحجز موافقة نهائية على هذه الشروط.
8- يُعد التقدم على أي وحدة سكنية قرينة بالقبول لكافة ما ورد بالكراسة وبالقيام بالمعاينة والعلم التام بالمواقع محل الطرح.
9- ما لم يرد نص خاص في هذه الشروط يخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وكافة القوانين واللوائح ذات الصلة، وكافة القرارات والقواعد المتبعة دون اعتراض المتقدم على الوحدة حاليًا أو مستقبلاً.
10- الوحدات السكنية مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يجوز تغيير استخدامها، وفي حالة المخالفة يتم فسخ العقد دون إنذار أو حكم قضائي، وفقًا للائحة العقارية للهيئة.
11- لكل وحدة حصة من الأرض بنسبة مساحة الوحدة إلى إجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبنى.
12- بعض وحدات الدور الأرضي قد تشمل حدائق بمساحات مختلفة وفق مخططات تنسيق الموقع، ويتم إتاحتها بمقابل حق انتفاع حسب قواعد الهيئة.
13- وحدات البنتهاوس تشمل تخصيص مساحة الروف الخاص بها طبقًا للنموذج المعماري المرفق، وسعر المتر المربع للروف 50% من سعر المتر للوحدة السكنية بخلاف التميز.
14-التسليم بحد أدنى بعد عامين من تاريخ الحجز الذي سيتم تحديده لاحقًا.
15- الوحدات المطروحة لا تخضع لمبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري، والاستفادة متاحة فقط من برنامج التمويل العقاري الحر وفقًا للقانون رقم 148 لسنة 2001، دون تحمل الهيئة لأي فروق في التمويل.
خطوات حجز شقق مشروع ظلال المرحلة الثانية
1- التقديم ودفع جدية الحجز من يوم 16 نوفمبر 2025 حتى 15 ديسمبر 2025.
2- التأكد من إنشاء هوية رقمية والتسجيل على منصة مصر الرقمية باسم المتقدم ورقمه القومي ورقم الهاتف الشخصي، وهذه خطوة أساسية قبل بدء إجراءات التقديم.
3- عند دخول المستخدم إلى موقع الطرح، سيطلب تسجيل الدخول باستخدام بيانات الاعتماد الخاصة بالهوية الرقمية وفقًا للخطوة السابقة.
4- بعد تسجيل الدخول، يطلب من المستخدم استكمال ملفه الشخصي، وتشمل البيانات المطلوبة: البيانات الشخصية، عنوان الإقامة، والبيانات البنكية، وهذه خطوة أساسية خلال فترة المراجعة.
5- عند استقرار المستخدم على مشروع معين، يبدأ عملية الحجز على النحو التالي:
أ. اختيار المشروع المرغوب.
ب. اختيار المنطقة المرغوبة.
ج. تأكيد الحجز.
د. توجيه المستخدم إلى بوابة الدفع أو العودة إلى الصفحة الرئيسية.
هـ. تأكيد الحجز بعد دفع جدية الحجز.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
