طارق خضر: لا طرد لأي مستأجر.. والحكومة توفر مساكن بديلة في المناطق المتميزة

قال اللواء الدكتور طارق خضر، أستاذ القانون الدستوري بأكاديمية الشرطة، في تصريحاته حول تحديد مستويات المناطق المتميزة، إن الحكومة تسعى حاليًا إلى تحديد المناطق التي ستستفيد من التحسينات العمرانية وفقًا لعدة معايير، أبرزها جودة الطرق، رصف الشوارع، وتحسين وسائل النقل. وأضاف أن المناطق التي ستأخذ أكثر من 80 نقطة بناءً على هذه المعايير ستكون مؤهلة لتحسين البنية التحتية وتوفير مساكن بديلة للمستأجرين في المستقبل.

وأوضح خضر في حديثه مع الإعلامية عزة مصطفى ببرنامج "الساعة 6" على قناة الحياة، أن أمثلة على المناطق المتميزة مثل الزمالك، المعادي، جاردن سيتي، وسط البلد، ومصر الجديدة ستشهد تحسنًا كبيرًا في مستوى الخدمات، مشيرًا إلى أن المعادي، على سبيل المثال، تعد منطقة متميزة بفضل وجودها على كورنيش النيل، رصف الطرق، والكباري، فضلاً عن سهولة المواصلات.

وأشار إلى أن الإجراءات الحكومية تتسم بسرعة كبيرة، وهو ما يُحسب للحكومة، حيث أكد وزير شؤون المجالس النيابية في مجلس النواب، المستشار محمود فوزي، أن لا أحد سيتعرض للطرد، وأن هناك أماكن بديلة ستكون متاحة لجميع المتضررين.

كما تحدث عن إعلان 1298 قطعة في الأحوزة العمرانية للمناطق المتميزة التي ستسلم لوزارة الإسكان لتطوير مساكن بديلة للمستأجرين، وأوضح أن هذه القطع ستكون مخصصة لإنشاء وحدات سكنية جديدة لتلبية احتياجات السكان في هذه المناطق.

آلية تحديد الإيجار وآلية التملك:

تطرق خضر إلى الحديث عن آلية تحديد الإيجارات، حيث أوضح أنه سيتم تحديد حد أدنى للإيجار بـ 1000 جنيه، وسيتزايد الإيجار بنسبة 15% كل عام خلال فترة سبع سنوات. هذه الزيادة السنوية ستستمر حتى نهاية المدة المحددة.

وأشار إلى أنه إذا رغب المستأجر في تملك الوحدة السكنية، يمكنه دفع المبلغ المتفق عليه بدلاً من الانتظار حتى نهاية السبع سنوات، موضحًا أن ذلك سيكون أفضل للمستأجرين بدلاً من استمرار الإيجار وزيادته سنويًا.

وأكد أن هذا النظام يوفر خيارًا للمستأجرين لشراء الوحدات السكنية التي يقيمون فيها بدلاً من دفع الإيجار المتزايد على مدار السبع سنوات، مما يسمح لهم بتملك العقار في نهاية المطاف.

المناطق ذات الأولوية:

وفيما يتعلق بكيفية تحديد الأولويات بالنسبة للمناطق التي ستستفيد من هذا البرنامج، أكد خضر أن وزارة الإسكان هي الجهة المسؤولة عن تحديد الأحوزة العمرانية للمناطق المتميزة، وتدير عملية بناء السكن البديل.

 وأضاف أن المناطق التي تحتوي على أعلى كثافة سكانية للمستأجرين مثل القاهرة، الجيزة، الإسكندرية، والقليوبية هي التي ستتحصل على النصيب الأكبر من هذه المبادرة، وهو ما يستدعي اتخاذ خطوات سريعة ودقيقة لتوفير مساكن بديلة.

الإجراءات القادمة للمستأجرين:

حول كيفية تقديم الطلبات، قال خضر إن المستأجرين سيبدأون في التقدم للبرنامج قريبًا، ولكن لم يتم الإعلان عن موعد بدء تقديم الطلبات أو تحديد الأماكن التي ستشملها هذه المبادرة بشكل دقيق.

 وتوقع خضر أن تبدأ الجهات المعنية في تنفيذ الحصر الكامل للمستأجرين في الفترة القادمة، ليتم تصنيفهم بين الجيل الأول والجيل الثاني بناءً على أولوية الإسكان في تلك المناطق.

وفي ختام حديثه، أكد خضر أن الحكومة تبذل جهودًا كبيرة لضمان توفير السكن البديل للمستأجرين، وأن العملية تسير بشكل سريع وجاد، مما سيساهم في حل الكثير من المشاكل المتعلقة بالإيجارات في المناطق ذات الكثافة السكانية العالية.