قانون الإيجار القديم.. موعد إطلاق المنصة الإكترونية لتسجيل المستأجرين للشقق البديلة

قانون الإيجار القديم، أعلن الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء أنه اعتبارًا من 1 أكتوبر المقبل سيتم إطلاق المنصة الإلكترونية وفتح مكاتب البريد للمستأجرين الذين يطلبون وحدات إسكان جديدة، طبقًا للمعايير التي تحددها الحكومة.

موعد إطلاق المنصة إلكترونية

وأوضح مدبولي، أنه سيتم تفعيل المنصة لمدة 3 أشهر لتلقي الطلبات وجمع بيانات المستأجرين، وبعدها سيكون هناك حصرًا دقيقًا وكاملًا، والتي على أساسها ستبدأ الدولة عمل خططها في هذا الشأن.

قواعد ونظام عمل لجان حصر المناطق

ووافق مجلس الوزراء، خلال اجتماعه امس، برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي، على مشروع قرار رئيس الوزراء بشأن قواعد ونظام عمل لجان حصر المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السُكنى.

الإيجار القديم

وتضمنت المادة الأولى في مشروع القرار تعريف بعض الكلمات والعبارات في هذا القرار، وهي: “الأماكن المؤجرة”، التي تعني الأماكن المؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.

التقييم بنظام النقاط

بالإضافة إلى عبارة “حالات تعارض المصالح”، وهي الحالات التي يكون فيها رئيس لجنة الحصر، أو أحد أعضائها، أو أحد أقاربهم حتى الدرجة الأولى نسبًا أو مصاهرة، مالكًا أو مستأجرًا، أو ممن امتد له عقد الإيجار في الحيز الجغرافي لعمل اللجنة، أو أن يثبت فيها أن لرئيس لجنة الحصر، أو أعضائها مصلحة مالية، أو تجارية، أو شخصية أخرى قد تتعارض مع المهام والالتزامات التي كُلف بها ضمن اللجنة المذكورة.

كما تضمنت المادة الأولى عبارة “التقييم بنظام النقاط”، وهو نظام يتم فيه تحديد درجة معينة لكل معيار من معايير وضوابط التقسيم الرئيسية، بالإضافة إلى كلمات المناطق المتميزة، وهي المناطق الحاصلة على درجات أكثر من 80 في درجات التقييم، والمناطق المتوسطة التي حصلت درجات إجمالية من 40 إلى 80 درجة، والمناطق الاقتصادية وهي المناطق الحاصلة على درجات إجمالية أقل من 40 في درجات التقييم بنظام النقاط.

الإيجار القديم

آليات الحصول على وحدات بديلة

وبعد موافقة مجلس الوزراء يتساءل عدد كبير من مستأجري الإيجار القديم عن آليات الحصول على وحدات بديلة، خاصة بعد إعلان وزارة الإسكان عن بدء تلقي طلبات المستأجرين الذين تنطبق عليهم القواعد والشروط والإجراءات للحصول على وحدات بديلة.

يأتي ذلك تماشيًا مع المادة رقم 8 من القانون المتعلق ببعض الأحكام الخاصة بقوانين إيجار الأماكن، بهدف إعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر.

كيفية الحصول على شقق بديلة للإيجار القديم؟

سيبدأ تقديم طلبات الحصول على شقق بديلة اعتبارًا من الأول من أكتوبر المقبلستستمر فترة التقديم لمدة ثلاثة أشهريمكن للمواطنين التقدم بطلباتهم عبر منصة إلكترونية خاصةأو من خلال مكاتب البريد المنتشرة على مستوى الجمهوريةستكون هناك وحدة مختصة باستقبال الطلبات لكافة المستأجرين التي سيتم تسجيلها من خلال المنصة الإلكترونية ومكاتب البريد على مستوى الجمهوريةسيتم إعداد بيان بحصر عدد المستأجرين المتقدمين وتصنيفهم وترتيب الأولوية تحديد عدد الوحدات السكنية المطلوبة للفئات التي يلزم توفير وحدات سكنية لها قبل انقضاء 6 سنوات من صدور القانون.

الإيجار القديم

الأماكن البديلة لأصحاب شقق الإيجار القديم

ويتسأل عدد كبير من المستأجرين أماكن الوحدات البديلة، وحرصًا من «العقارية» على توفير المعلومات اللازمة لقرائها، وتزويد متابعيها بالأخبار المهمة ننشر الأماكن البديلة لأصحاب شقق الإيجار القديم:

حيث توفر وزارة الإسكان شققًا لمحدودي الدخل، بالإضافة إلى شقق بتشطيبات فاخرة ومتوسطة وفوق المتوسطة، تناسب المستوى الاجتماعي لجميع الأسر.

أكد مصدر مسؤول أنه بالتعاون مع المحافظات، تم تخصيص ما يقارب 240 ألف وحدة سكنية في المحافظات والمدن الجديدة.

يوجد عدد كبير من الشقق في العبور، والسلام، والسويس الجديدة، والقاهرة الجديدة، والمنصورة الجديدة، بالإضافة إلى عدة وحدات في مشروع ديارنا.

كما توجد شقق في محافظة الإسماعيلية الجديدة، وفي مشروع "أهالينا" بجسر السويس بالقاهرة، وفي مشاريع "بشائر الخير" 2 و3 و5 بالإسكندرية.