آخر تطورات قانون الإيجار القديم 2025.. هل يجوز توريث العقد للأبناء بعد وفاة المستأجر؟

ما زال ملف الإيجار القديم يثير العديد من التساؤلات بين الملاك والمستأجرين، وأبرزها: "هل يجوز توريث عقد الإيجار القديم لأبناء المستأجر بعد وفاته؟".

وفي هذا السياق، أوضح المحامي خالد حنفي، عضو مجلس النواب السابق، أن القواعد القانونية المتعلقة بتوريث عقد الإيجار القديم، مشيرًا إلى الشروط الواجب توافرها لضمان انتقال العقد إلى الورثة، مؤكدًا أن هذا الملف يشغل بال الكثير من العائلات، سواء من المستأجرين أو الملاك، نظرًا لتأثيره الكبير على وضع السكن.

شروط توريث عقد الإيجار القديم

وحدد القانون شروطًا واضحة لضمان انتقال عقد الإيجار القديم من المستأجر الأصلي إلى الورثة، وهي:-

1- إقامة الوريث مع المستأجر الأصلي لمدة لا تقل عن عام قبل وفاته.

2- ألا يكون للوريث محل إقامة آخر أو منزل خاص بعيدًا عن العقار محل الإيجار.

من يستحق توريث عقد الإيجار؟

وأوضح حنفي، أنه عند وفاة المستأجر الأصلي، ينتقل عقد الإيجار في البداية إلى الزوجة إذا كانت على قيد الحياة، ثم إلى الأبناء بشرط أن يكونوا مقيمين في العقار بصفة دائمة أو لمدة عام على الأقل قبل الوفاة.

وأضاف عضو مجلس النواب السابق، أن هذه القواعد تهدف إلى تحقيق العدالة بين الملاك والمستأجرين، مع مراعاة حقوق الطرفين في هذا الملف الذي يعد من أبرز القضايا التي تشغل الرأي العام.