خبير عقاري: أسعار الوحدات العقارية الفاخرة في مصر مهيأة لتراجع كبير

قال وائل عنبة، رئيس شركة "الأوائل" لتداول الأوراق المالية، إن أسعار الوحدات العقارية الفاخرة في مصر مهيأة لتراجع كبير، أكثر من غيرها من الوحدات المتوسطة وما دون المتوسطة، مشيراً إلى أن العديد من الخبراء بدأوا الحديث الآن عن بوادر "فقاعة عقارية" في مصر.

المعروض من العقار سيزداد تدريجيا

وشدد عنبة، على أن مصطلح "فقاعة" لا يعني بالضرورة حصول عمليات تفليس لبنوك أو شركات، بقدر ما يقصد به أن المعروض من العقار سيزداد تدريجيا.

وتابع عنبة: "الوحدات المباعة خلال الفترات الماضية جرى بيعها بسعر مبالغ فيه، حيث تم احتساب الدولار الواحد بـ 100 جنيه، في حين أن سعره الآن 48 جنيها، كما تم تسعير طن الحديد بـ70 ألف جنيه، وهو الآن بـ40 ألف جينه، وكذلك جرى احتساب سعر الفائدة بـ30 إلى 50%، وبالتالي ستحصل تراجعات تصحيحية للأسعار".

مؤشرات البورصة المصرية

ويشار إلى أن مؤشرات البورصة المصرية أغلقت أمس على تباين، وربح رأس المال السوقي لأسهم الشركات المقيدة بالبورصة نحو 3 مليارات جنيه ليصل إلى 2.108 تريليون جنيه، وسط تعاملات كلية بلغت نحو 19.5 مليار جنيه.

وتراجع مؤشر البورصة الرئيسي " إيجي إكس 30 " بنسبة بلغت 0.5% ليبلغ مستوى 31022.54 نقطة، فيما ارتفع مؤشر الأسهم الصغيرة والمتوسطة " إيجي إكس 70 " بنسبة 1.1% مسجلًا 7314.28 نقطة.

وأضاف مؤشر "إيجي إكس 100" الأوسع نطاقًا نحو 0.79% لينهي التعاملات عند مستوى 10417.14 نقطة.