ارتفاع مبيعات العقارات السكنية في السعودية 18% سنويًا خلال يونيو.. والرياض تستحوذ على أكبر حصة من الصفقات

أظهرت بيانات الهيئة العامة للعقار تسجيل سوق العقارات في السعودية أداءً قويًا خلال شهر يونيو، بعدما ارتفعت مبيعات العقارات السكنية بنسبة 17% على أساس شهري و18% على أساس سنوي، في مؤشر يعكس استمرار قوة الطلب على الوحدات السكنية بالتزامن مع النمو المتواصل في سوق الإيجارات.

وكشف التقرير الشهري الصادر عن الهيئة أن عدد معاملات بيع العقارات السكنية بلغ 19,844 معاملة خلال يونيو، بينما ارتفعت معاملات بيع العقارات غير السكنية بنسبة 10% مقارنة بشهر مايو، وبنسبة 21% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي لتصل إلى 2,130 معاملة.

ويعكس هذا الأداء استمرار النشاط الإيجابي في السوق العقارية السعودية، مدعومًا بحزمة من المبادرات الحكومية الرامية إلى رفع معدلات تملك المواطنين للمساكن، وتحفيز الاستثمارات الخاصة، وتعزيز مستويات الشفافية، بما يسهم في دعم نمو القطاع العقاري وتحقيق مستهدفات رؤية المملكة.

قيمة الصفقات العقارية تتجاوز 23 مليار ريال

سجلت قيمة معاملات بيع العقارات السكنية نحو 15.02 مليار ريال خلال يونيو، محققة نموًا شهريًا بنسبة 6% مع استقرارها مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

وفي المقابل، ارتفعت قيمة معاملات العقارات غير السكنية إلى نحو 8.65 مليار ريال، بزيادة شهرية بلغت 2%، فيما قفزت بنسبة 24% على أساس سنوي، وهو ما يعكس استمرار النشاط في مختلف القطاعات العقارية.

نمو مبيعات الشقق والفلل رغم تراجع الأراضي السكنية بالقيمة

وأظهرت بيانات الهيئة ارتفاع مبيعات مختلف أنواع الوحدات السكنية، حيث بلغ إجمالي مبيعات الشقق 4,499 شقة، بزيادة 16% مقارنة بشهر مايو، بينما تراجعت بنسبة طفيفة بلغت 1% مقارنة بالعام الماضي.

كما ارتفعت مبيعات الفلل إلى 1,793 فيلا، مسجلة نموًا بنسبة 13% على أساس شهري، وقفزة سنوية بلغت 37%، في واحدة من أعلى معدلات النمو بين أنواع العقارات السكنية.

وفي المقابل، بلغت قيمة معاملات الأراضي السكنية نحو 7.29 مليار ريال، بانخفاض شهري نسبته 2%، إلا أنها سجلت زيادة سنوية بلغت 4%.

واستحوذت الأراضي السكنية على النصيب الأكبر من إجمالي المعاملات، بعدما بلغ عدد صفقاتها 11,175 صفقة، مرتفعة بنسبة 15% مقارنة بشهر مايو، و16% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

سوق الإيجارات يواصل النمو بقوة

واصل سوق الإيجارات في السعودية تسجيل أداء قوي خلال يونيو، إذ ارتفع عدد عقود إيجار الوحدات السكنية إلى 261,363 عقدًا، بزيادة 10% على أساس شهري و42% على أساس سنوي.

كما ارتفعت عقود إيجار العقارات غير السكنية إلى 68,995 عقدًا، محققة نموًا شهريًا بنسبة 13%، وقفزة سنوية كبيرة بلغت 75%.

ووصل إجمالي معاملات إيجار الوحدات السكنية إلى 291,401 معاملة، بينما بلغ عدد معاملات إيجار العقارات غير السكنية 97,959 معاملة.

أما من حيث القيمة، فقد بلغت قيمة معاملات الإيجار السكني نحو 2.86 مليار ريال، مرتفعة بنسبة 4% مقارنة بشهر مايو، رغم انخفاضها بنسبة 22% على أساس سنوي.

وفي المقابل، سجلت قيمة معاملات الإيجار غير السكني 5.97 مليار ريال، بزيادة شهرية بلغت 28%، وقفزة سنوية وصلت إلى 150%.

انخفاض متوسط قيمة الصفقات رغم زيادة النشاط

رغم الزيادة الملحوظة في عدد الصفقات العقارية، أظهرت البيانات تراجع متوسط قيمتها.

فقد انخفض متوسط قيمة معاملات بيع الوحدات السكنية إلى 706,282 ريالًا، بتراجع نسبته 1% مقارنة بشهر مايو، و7% على أساس سنوي.

كما انخفض متوسط قيمة معاملات العقارات غير السكنية إلى نحو 1.89 مليون ريال، بانخفاض 11% على أساس شهري و19% مقارنة بالعام الماضي، وهو ما يعكس تنوع الصفقات واتجاه السوق نحو تنفيذ عدد أكبر من العمليات بقيم أقل في المتوسط.

الرياض تتصدر مبيعات العقارات والإيجارات في المملكة

واصلت منطقة الرياض تصدرها للنشاط العقاري في المملكة خلال يونيو، بعدما سجلت 5,437 معاملة بيع، بما يمثل 24.74% من إجمالي معاملات البيع على مستوى السعودية.

كما بلغت القيمة الإجمالية لمبيعات العقارات في المنطقة 8.04 مليار ريال، وهو ما يعادل 33.97% من إجمالي قيمة المبيعات المسجلة في المملكة خلال الشهر.

وفي سوق الإيجارات، احتفظت الرياض أيضًا بالمركز الأول، بعدما سجلت 127,804 معاملات إيجار، بقيمة إجمالية بلغت 3.79 مليار ريال، لتؤكد مكانتها باعتبارها السوق العقارية الأكثر نشاطًا في السعودية.