أعلن أيمن عبد الحميد، رئيس شركة التعمير للتمويل العقاري "الأولى"، عن استهداف الشركة إتاحة تمويلات عقارية تتجاوز قيمتها 10 مليارات جنيه خلال السنوات الثلاث المقبلة، موضحا أن هذه القيمة تفوق إجمالي التمويلات التي قدمتها الشركة لعملائها منذ تأسيسها عام 2003 وحتى نهاية العام الماضي.
وأوضح عبد الحميد في تصريحاته لوسائل الإعلام أن الشركة تهدف لإتاحة تمويلات بقيمة 3 مليارات جنيه خلال عام 2024، مقارنة بنحو 1.8 مليار جنيه كانت مستهدفة لهذا العام، وذلك ضمن خطتها الخمسية من 2022 إلى 2026.
وأشار إلى أن "الأولى" قدمت تمويلات عقارية بقيمة 2.45 مليار جنيه خلال عام 2023، و2.25 مليار جنيه في عام 2022.
وأكد أن النمو في حجم أعمال الشركة خلال الربع الأول من العام الحالي يعود إلى زيادة عمليات شراء محافظ مديونيات عملاء شركات التطوير العقاري، على الرغم من ارتفاع الفائدة بنحو 8%.
"الأولى" تحتل حصة سوقية تعادل 23.5% في سوق شركات التمويل العقاري المصرية، وقدمت مجتمعة تمويلات بقيمة 10.5 مليار جنيه خلال عام 2023.
أرباح قياسية
وذكر عبد الحميد أن الشركة تسعى لتحقيق أرباح بقيمة 180 مليون جنيه بنهاية العام الحالي، بنمو 15% مقارنة بعام 2023، وتسعى للوصول بصافي أرباحها إلى 220 مليون جنيه بنهاية عام 2026.
خطة خمسية جديدة
وقال إن الشركة تدرس وقف العمل بالخطة الخمسية الحالية الممتدة حتى نهاية 2026، وإعداد خطة خمسية بمستهدفات جديدة للفترة من 2025 إلى 2030 في ضوء تغيّر المستهدفات التمويلية للشركة بعد المتغيرات الاقتصادية الأخيرة في مصر، وفي مقدمتها زيادة أسعار الفائدة، موضحاً أن "هذا الأمر سيتم حسمه بعد ظهور النتائج المالية الخاصة بالعام الحالي".
وقال عبد الحميد، إن قطاع التمويل العقاري يتأثر بشكل مباشر وسريع بتغيّر أسعار الفائدة في مصر، خاصة أن زيادة الفائدة بنسبة 1% فقط يؤثر على مديونية العملاء بنسبة 10%.
رفع البنك المركزي المصري أسعار الفائدة بنحو 19% خلال الفترة من بداية 2022 حتى مارس 2024، لتقفز من مستوى 8.25% إلى 27.25% حاليا في محاولة للسيطرة على التضخم الذي بلغ مستويات قياسية، خلال الأشهر الماضية في الدولة الأكبر من حيث عدد السكان في منطقة الشرق الأوسط.
تسهيلات ائتمانية جديدة
على جانب آخر، قال عبد الحميد إن شركة "الأولى" تعتزم توقيع تسهيلات ائتمانية بقيمة 1.5 مليار جنيه مع 4 بنوك خلال الشهرين المقبلين، لتلبية احتياجاتها التمويلية للعام الجاري.
وأضاف أن الشركة تتطلع لرفع الحد الائتماني من الشركة المصرية لإعادة التمويل العقاري لرفع قيمة التمويلات المتاحة لديها إلى مليار جنيه هذا العام.
"لدينا خطوط مفتوحة مع 10 بنوك مصرية لتدبير التمويلات التي تتطلع إليها الشركة، وحصلنا في آخر عامين على 6 مليارات جنيه من البنوك، تم استخدام أكثر من 5 مليارات جنيه منها، ولدينا رصيد حالياً في حدود مليار جنيه"، بحسب عبد الحميد.
واستبعد إقدام شركته على توريق محفظة القروض لديها – إصدار سندات - حالياً أو جزء منها، خاصة مع الارتفاع الكبير في تكلفة التوريق، في
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
