قال أحمد منصور الرئيس التنفيذي لـشركة cred، إن الفترة الأخيرة شهدت زيادة على الوحدات المنفذة والجاهزة للتسليم بشكل عام ولكن نظام سداد سعرها يختلف من شركة لأخرى، والتي تغيرت كثيرًا عن الفترات السابقة والتي كانت تبدأ بسداد 15% مقدم حجز و5% دفعة استلام، والباقي على 8 سنوات، بينما تتضمن أنظمة السداد المتاحة بالسوق في الفترة الحالية للوحدات الجاهزة سداد 15% مقدم حجز والمتبقي على 3 سنوات، واشير هنا إلى أن الشركات التي أحرزت تقدماً في الأعمال الإنشائية بمشروعاتها هي الشركات التي تمكنت من الخروج من الأزمات بأقل خسائر.
وأضاف الرئيس التنفيذي لـشركة cred، إنه فيما يتعلق بالوزن النسبي لمحفظة المشترين فهو بالفعل تغير نظرًا لزيادة إقبال العرب، يجدر الإشارة إلى cred بدأت في طرح الوحدات المتبقية من مشروعها بالعاصمة الإدارية CLM، حيث بلغت مبيعات المشروع قبل عملية الإرجاء نحو 84% من إجمالي الوحدات، وفي ظل قلة المعروض بالمشروعات السكنية بالعاصمة الإدارية استطاع السوق أن يصصح مساره السعري داخل العاصمة مقارنة بما حدث خلال الفترات الماضية، ومن هنا اتخذنا قرار عودة البيع بCLM وأصبح سعر المتر بالمشروع يتراوح ما بين 30 إلى 35 ألف جنيه حسب نسب التميز الخاصة بالوحدة، بزيادة سعرية وصلت ل 60% تقريبًا، وتمكنت الشركة من حصد مبيعات بقيمة 70 مليون جنيه، في ظل الإقبال الكبير علي المشروع من قبل العملاء مصريين سواء أقارب لعملاء الشركة أو عملاء سابقين بالمشروع، ولعل تسليمات المشروع جاءت بمثابة شهادة أمان وضمان للعملاء، حيث حقق العملاء عوائد استثمارية كبيرة تزيد على 400% منذ طرح المرحلة الأولى من المشروع، وهذا يؤكد قوة العقار فى تحقيق العوائد مقارنة بسعر الصرف الذى تحرك بمعدلات مرتفعة جدًا منذ أواخر 2021.
وأكمل منصور أن التكفلة الحالية لمتر التنفيذ بمشروع CLM العاصمة الإدارية تتراوح بين 15 إلى 16 ألف جنيه، وتستهدف الشركة تنفيذه بجودة عالية، مع العلم بأن مكسب الشركة يتبلور فى الجزء التجاري (كاسيل جيت) الجاري تنفيذه بالمشروع وكذلك الجزء الذى تم تنفيذه دون البدء في عمليات بيعه، ولكن هناك تحدٍ آخر وهى التدفقات النقدية واحتياجات الشركة لأعمال التنفيذ، إذ أن الشركة بحاجة لـ1.2 مليار جنيه يتم ضخها بالمرحلة الثالثة بالمشروع وإتمام عملية التنفيذ بالمرحلتين الأولى والثانية.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
