بدء فى تنفيذ مشروع زيزينيا المستقبل أكتوبر المقبل

أعلن الدكتور أشرف دويدار .. العضو المنتدب لشركة أرضك للتطوير العقارى «زيزينيا » أن الشركة تستعد لبدء تنفيذ مشروع «زيزينيا المستقبل» خلال أكتوبر المقبل، مشيرا إلى أن المشروع يقام على مساحة 70 فدانا ويضم نحو 47 عمارة سكنية تشتمل على 1800 وحدة سكنية بمساحات تتراوح ما بين 140م2 و300 م2، وتصل النسبة البنائية للمشروع إلى 20٪، كما يضم المشروع مولاً تجارياً على مساحة تصل إلى 6.3 ٪ من إجمالى المساحة، ومن المقرر أن يتم توصيل المرافق خلال 3 سنوات والانتهاء من تنفيذ المشروع بالكامل خلال 5 سنوات، وتقدر التكلفة الاستثمارية للمشروع بنحو 2.1 مليار جنيه، مضيفا أنه  تم الانتهاء من تسويق 30٪ من الوحدات وتم تحويل استثمارات الحجز إلى تعاقدات، وهى نسبة مبيعات جيدة، والجدير بالذكر أن الشركة لديها عدد كبير من استثمارات الحجز وتسعى خلال الفترة المقبلة إلى تحويلها لتعاقدات نهائية.

وأشار دويدار إلى أن الشركة توفر أنظمة مختلفة وتسهيلات فى السداد لتنشيط مبيعاتها وتحويل باقى استثمارات الحجز إلى تعاقدات نهائية، حيث إن الشركة توفر أنظمة متنوعة للسداد بحيث يتم سداد 20٪ مقدم والباقى على 4 سنوات ، أو سداد 25٪ مقدما وباقى ثمن الوحدة على 5 سنوات، أو سداد 30٪ مقدما والباقى على 6 سنوات، حتى تتناسب هذه الطرق مع كافة العملاء، وتكون وسائل جذب للعملاء.

وأكد دويدار أن استراتيجية الشركة فى الفترة الحالية تركز على إقامة مشروعات سكنية فى القاهرة وبعض المدن كالإسماعيلية والسويس وبورسعيد بالإضافة إلى العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة الجلالة التى ستضم جزءا سكنيا بها، وذلك نظرا لوجود طلب كبير على المشروعات السكنية ووجود عجز كبير فى المعروض من الوحدات السكنية، مؤكدا أن فلسفة الشركة تعتمد حاليا على توفير مشروعات سكنية تلبى احتياجات العملاء.

وأوضح دويدار أن هناك طلبا من عملاء الشركة لمشروعات السكندهوم خاصة فى منطقة الساحل الشمالى والعين السخنة، ولذلك فإن الشركة تستهدف الدخول فى مشروعات السكندهوم فى المستقبل لتلبية احتياجات عملائها  الذين يحتاجون شاليهات وفيلات فى الساحل الشمالى والعين السخنة الأمر الذى سيساهم فى زيادة عدد قاعدة العملاء للشركة.

وأشار دويدار إلى أن السوق العقارى يمر حاليا بحالة من عدم الاستقرار نتيجة للارتفاعات المبالغ فيها فى أسعار العقارات، بعد ارتفاع سعر الدولار وما ينتج عنه من ارتفاع تكلفة المنتج النهائى بالإضافة إلى ارتفاع أسعار الأراضى التى أصبحت التحدى الأكبر الذى يواجه السوق، مضيفا أن الارتفاعات المتتالية فى أسعار الأراضى  وما ينتج عنها من ارتفاع أسعار العقارات ستتسبب فى أحداث فقاعة عقارية خلال الفترة المقبلة، وذلك لان العملاء لا يستطيعون تحمل هذه الارتفاعات الكبيرة فى الأسعار، وبالتالى سيكون هناك مشكلة كبيرة فى السوق العقارى، لافتا النظر إلى أن حركة المبيعات فى السوق العقارى شهدت تباطؤ نسبيا خلال الفترة الماضية، نتيجة ارتفاع أسعار العقارات بشكل كبير ووجود حالة من الترقب تسيطر على العملاء لحين استقرار الأسعار ووضوح الرؤية.