السبب الرئيسى وراء انخفاض أسعار أراضى الحزام الأخضر .. تفاصيل

بدأت هيئة المجتمعات العمرانية فى طرح مجموعة من القطع الالستثمارية بمنطقة الحزام الأخضر بمدينة السادس من أكتوبر كان أخرها قطعة أرض عمرانى متكامل على مساحة 162 فدانًا بسعر 2000 جنيه للمتر، واشترطت أن تكون النسبة البنائية 15% من إجمالى المساحة، بارتفاعات أرضى ودور، على أن يتم تنفيذ المشروع بالكامل فى مدة لا تزيد على 6 سنوات من تاريخ إصدار أول قرار وزارى.

وصف منطقة الحزام الأخضر 

وتبلغ مساحة منطقة الحزام الأخضر ما يقرب من 12.5 ألف فدان، وتقع بطول مدينة الشيخ زايد فى واجهة وصلة دهشور حتى طريق الأسكندرية الصحراوى، ومنذ قرار هيئة المجتمعات العمرانية فى تسعينيات القرن الماضى بتقسيم هذه المساحة بين الجمعيات الزراعية المختلفة وهو ما حدث بالفعل، إلا أن قرار تقنين أراضى الحزام الأخضر وتغيير نشاط الأرض من زراعى إلى سكنى جاء ليتزامن مع المشروعات الجارى تنفيذها بهذه المنطقة.

سعر متر الأرض فى الحزام الأخضر 

ووفقًا للموقع المميز لمنطقة الحزام الأخضر إلا أن الأسعار الخاصة بالأراضى الاستثمارية المحددة فى الطروحات أقل من الأراضى المواجهة لها بنسبة تزيد على 400%، وهذا ما وضع تساؤلًا حول الأسباب الحقيقية وراء انخفاض أسعار الأراضى بمنطقة الحزام الأخضر، بالرغم من موقعها المميز والذى يقع فى أغلى البقاع الاستثمارية الموجودة بغرب القاهرة. 

السبب الحقيقى فى انخفاض سعر متر الأرض بالحزام الأخضر 

 ويعود السبب الرئيسي فى انخفاض سعر متر الأرض الاستثمارى بمنطقة الحزام الأخضر إلى المحدد والمقنن المائى بالإضافة إلى الارتفاعات المحددة للمشروعات.