أحمد أهاب: الحل الأمثل لحل أزمة السوق العقاري هو تقليل الفترة بين وقت البيع وتوقيت البدء في التنفيذ

قال أحمد أهاب الرئيس التنفيذي لشركة مدار للتطوير العقاري، إن الحل الأمثل للحد من الأزمة الحالية التي يعاني منها السوق العقاري المصري، وكبح جماحها، هو تقليل الفترة بين وقت البيع وتوقيت البدء في التنفيذ، حبث أنه من المفترض أنه حين البدء في مرحلة البيع يكون قد تم الانتهاء من المشروع أو جاري العمل به، وذلك للحفاظ على السيولة بالشركات.

وأضاف في تصريحات صحفية لــ «الجريدة القعارية» أنه لتحقيق حلم الانتهاء من المشروع أو حتى تنفيذ 20% ثم البدء في البيع، لانملك إلا أن يوفر لنا القطاع المصرفي آليتين لا ثالث لهما، الأولى منهما هي مبادرة لتمويل المشروعات الــ « Off-Plan» عن طريق الضمانات التي ترتضيها البنوك، وذلك حرصاً من على سلامة البنوك، وأرصدة العملاء، وذلك لأن مبادرات التمويل القديمة التي تتخوف البنوك من تطبيقها وذلك لغياب الضمانات الكافية للبنوك.

واقترح أن يكون هناك تدقيق قوي باشتراطات ومعايير على العميل من حيث «الاي سكور» الخاص به، كحجم القروض والأقساط التي تقع على العميل، بحيث يضمن البنك قدرة العميل على الالتزام بالقسط، كما أنه ومن ناحية أخرى يتم عمل تدقيق آخر باشتراطات ومعايير على المطور العقاري، من حيث ملاءته المالية وقدرته على التنفيذ وسابقة أعماله وتاريخه في القطاع، وذلك لتقديم الضمانات الكافية وتخفيض المخاطرة للبنوك.