هتدفع 2800 جنيه شهريًا.. الفرصة الأخيرة لامتلاك شقة بالتقسيط على 20 سنة (الحجز يبدأ 5 مساءً )

يفتح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، باب الحجز للوحدات القليلة المتبقية في إعلان سكن كل المصريين 4، وعدم الانتظار لطرحها في إعلان قادم، اليوم الأحد 7 مايو 2023 بدءًا من الساعة 5 مساءً وحتى الساعة 12 منتصف الليل ولمدة 7 ساعات فقط.

سكن كل المصريين 4

يكون ذلك للعملاء المتقدمين على الإعلان ممن سددوا مقدم جدية الحجز وسجلوا على البوابة الإلكترونية للصندوق، لكنهم لم يتمكنوا من حجز وحدات سكنية حتى تاريخه، ولن يُسمح للمواطنين الذين قاموا بحجز وحدة سكنية ضمن الإعلان أو خلال فترة مد حجز الوحدات بإلغاء الحجز في هذه الفترة.

شقق سكن كل المصريين 4

أوضحت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الطرح الحالي هو الإعلان الأول من نوعه الذي يعتمد أسعار بيع وحدات سكنية بالسعر الحر، وهو ما فتح الباب أمام فئات متنوعة للحصول على وحدة سكنية.

الشقق المطروحة في سكن كل المصريين 4

أشارت إلى أن هذا الإقبال ظهر بوضوح في عدد الوحدات التي تم حجزها، حيث تم حجز 387 وحدة سكنية بمدينة الغردقة، و148 وحدة سكنية بـ(البداري)، و8 وحدات سكنية بمدينة سفاجا، و7 وحدات سكنية بمدينة شطا، و12 وحدة سكنية بمدينة الزرقا، و30 وحدة سكنية بمدينة دمنهور، و150 وحدة سكنية بمركز الزقازيق، و35 وحدة سكنية بمركز بياض العرب، و100 وحدة سكنية بمدينة القاهرة الجديدة.

عدد الشقق المتبقية في سكن كل المصريين 4

أشارت عبد الحميد إلى أن عدد الوحدات المتبقية كالتالي، وحدة سكنية واحدة بمدينة القاهرة الجديدة، 4 وحدات سكنية في مدينة سفاجا، و13 وحدة سكنية بمدينة الغردقة، و17 وحدة سكنية بمدينة شطا، و25 وحدة سكنية بمدينة الزرقا، و17 وحدة سكنية بمدينة دمنهور، و50 وحدة سكنية بمدينة الزقازيق و773 وحدة سكنية بمدينة بياض العرض و10 وحدات سكنية بمدينة الغردقة (البداري)، ويمكن للمواطنين الاطلاع على الأكواد الخاصة بالوحدات المتبقية من خلال الموقع الإلكتروني للصندوق https://shmff.gov.eg/.

تفاصيل شقق سكن لكل المصريين 4

حرصًا من الجريدة "العقارية" على توفير التغطية الخدمية الشاملة لقُرائها، ننشر لكم أسعار وشروط حجز شقق سكن لكل المصريين 4.

أسعار شقق سكن لكل المصريين 4

1- بلغ سعر الشقة الـ 90 مترًا في القاهرة الجديدة بمنطقة التجمع الثالث- الهناجر، 587 ألفًا 885 جنيهًا، بمقدم حجز 50 ألف جنيه شاملة مبلغ الصيانة.

2- بلغ سعر الشقة الـ 105 أمتار في محافظة دمياط بمدينة الزرقا، بجوار نادي المعلمين، 918 ألفًا، و750 جنيهًا، بمقدم حجز 50 ألف جنيه شاملة مبلغ الصيانة.

3- بلغ سعر الشقة الـ 90 مترًا في محافظة البحر الأحمر، بمدينة الغردقة، بمنطقة أبو عشرة، 541 ألفًا و800 جنيهًا، بمقدم حجز 50 ألف جنيه شاملة مبلغ الصيانة.

4- بلغ سعر أرخص شقة في طرح سكن لكل المصريين 4، 90 مترًا حوالي 396 ألف جنيهًا، حيث سجل سعر المتر 4 آلاف جنيه، بمحافظة البحر الأحمر، بمنطقة سفاجا.

مثال توضيحي لأرخص شقة في الطرح:

نظام السداد على 20 عامًا

سعر الوحدة قبل الفائدة 396 ألف جنيه

سعر الوحدة بعد الفائدة (7%) يقترب من 600 ألف جنيه

القسط الشهري 2800 جنيه تقريبًا

نظام التقسيط، سداد 20% من سعر الوحدة قبل توقيع عقود التمويل العقاري بما فيها مقدم الحجز، الذي يبلغ 50 ألف جنيه، ويقوم العميل باستكمال قيمة الـ 20 %.

ملحوظة: المثال لا يعتدى به فعليًا، وإنما هو عملية تقريبية الغرض منه تبسيط الشرح للمواطنين.

مساحات شقق سكن كل المصريين 4

طرحت وزارة الإسكان وحدات سكنية في عدد من المحافظات للمواطنين متوسطي الدخل جاهزة للتسليم وكاملة التشطيب، بمساحات متنوعة تتراوح ما بين 90 - 127 مترًا مربعًا.

وتتراوح مساحة الشقق فى إعلان الإسكان سكن لكل المصريين 4 بين 75 إلى 127 متر مربع وذلك بالقاهرة الجديدة، والبحر الأحمر فى الغردقة وسفاجا، والشرقية في العصلوجي، وفي دمياط الزرقا وشطا، والبحيرة دمنهور، وفي بنى سويف منطقة بياض العرب.

الشروط العامة لحجز شقق سكن لكل المصريين 4

1- يحق للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.

2- ألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة الصادرة من البنك المركزي بقرارات مجلس إدارته بتاريخ فبراير 2014 أو بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتهما، أو الصادرة بتاريخ يوليو 2021.

3- الحد الأقصى للمدة الزمنية لاستلام الوحدات السكنية 6 أشهر من تاريخ استلام خطاب التسليم من جهـة التمويـل، وإعطاء مهلة إضافية قدرها 6 أشهر لسحب الوحدة في حالة عدم استلامها.

4- يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز وفي حالة المخالفة يكون مسئولاً جنائيًا ومدنيًا، ويحق للصندوق إلغاء التخصيـص واسـترداد الوحـدة دون إنـذار أو حكـم قضائـي واتخـاذ كافـة الإجـراءات القانونيـة لحفـظ حقوقـه مـع تطبيـق أحـكام قانـون الإسـكان الاجتماعـي ودعـم التمويـل العقـاري رقـم 93 لسـنة 2018 وتعديلاتـه.

5- في حالة التعاقد نقدا يستثنى مما سبق: ينطبق على المتقدم شرط سبق الاستفادة من مبادرات البنك المركزي المصري المذكورة أعاله.

الشروط العقارية لحجز شقق سكن لكل المصريين 4

1- أن تكـون الوحـدات السـكنية المعروضـة بغـرض السـكن الدائـم، ولا يحـق للمشـتري أو خلفـه العـام أو الخـاص فـي أي

وقـت تغييـر الاسـتخدام المخصـص مـن أجلـه الوحـدة.

2- سـداد العميـل لمبلـغ مُقـدم جديـة الحجـز والتقـدم لحجـز الوحـدة السـكنية بمثابـة إقـرار منـه بأنـه قـد اطلـع علـى

جميــع الشــروط والمواصفــات والبيانــات والمعلومــات المُبينــة تفصيليــا بكراســة الشــروط ووافــق عليهــا موافقــة

نهائيـة غيـر قابلـة للإلغاء، كمـا يعتبــر قرينـة قاطعـة بالقيـام بالمعاينـة النافيـة للجهالـة والعلـم التـام بالمواقـع

محـل الطـرح والوحـدة التـى تقـدم لحجزهـا.

3- التخصيــص شــخصي ويجــوز للعميــل المتقــدم بحجــز وحــدة ســكنية تغيير أو اســتبدال وحــدة ســكنية مــع عميــل آخــر لمــرة واحــدة فقــط قبــل التعاقــد ومنــح التمويــل واســتلام الوحــدة، ويعتبــر بمثابــة تنــازل الطالــب بصفــة نهائيــة عـن الوحـدة الأصليـة السـابق تخصيصهـا، مـع الإلتـزام بسـداد فـروق القيمـة السـعرية للوحـدة البديلـة فـي تاريـخ الطلـب، مـع األخـذ فـي االعتبـار الضوابـط والاشـتراطات المعمـول بهـا لـدى الصنـدوق.

4- لا يتـم التصـرف فـي الوحـدة السـكنية إلا بعـد سـداد كامـل ثمـن الوحـدة وبموافقـة كتابيـة مـن الصنـدوق وفقـا

للقواعـد المعمـول بهـا فـي هـذا الشـأن.

المستندات المطلوبة لحجز شقق سكن لكل المصريين 4

1-مــلء وتوقيــع اســتمارة الحجــز للوحــدة الســكنية والإقــرار بعــد إنزالهمــا مــن الموقــع وطبعهمــا بخــط واضـــح، وإرفاقهمــا ضمــن المســتندات التــي ســيتم رفعهــا عنــد التقــدم بطلــب حجــز الوحــدة الســكنية.

2- صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجه سارية.

3-شــهادة إثبــات صافــي الدخــل الســنوي أو الشــهري للفــرد أو الأســرة "الــزوج والزوجــة" إذا كانــت تعمــل علــى أن تكــون مختومــة وموقعــة ومؤرخــة مــن جهــة العمــل فــي تاريــخ الإعــلان، بحيــث تشــمل صافــي المكافــآت

والبـدالت والأربـاح والحوافـز السـنوية التـى يتحصـل عليهـا الفـرد أو الأسـرة "الـزوج والزوجـة" إذا كانـت تعمـل وذلك إن وجد.

4- أي مســتندات خاصــة بمصــادر الدخــل الإضافيــة "عمــل إضافــي - الأمــلاك الزراعيــة أو العقــارات أو الأراضــي - معــاش اسـتثنائي أو خالفـه - امتـلاك أى سـندات أو أسـهم أو ودائـع أو أى أوعيـة إدخاريـة أو حسـابات التوفيــر أو أى أوراق ماليــة تــدر دخــل إضافــي تفيــد صافــي الدخــل الســنوي أو الشــهري للفــرد أو الأســرة "الــزوج والزوجــة" إذا كانــت تعمــل، والأولاد القصــر علــى أن تكــون مختومــة ومؤرخــة ومعتمــدة.

5- بالنسبة للعاملين بالجهات الحكومية وقطاع الأعمال:

- تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافي الدخل السنوي أو الشهري.

- مدة الخدمة بجهة العمل ال تقل عن 6 أشهر.

6- بالنسبة للعاملين بالشركات وجهات القطاع الخاص:

- تقديـم شـهادة معتمـدة مـن جهـة العمـل تتضمـن جميـع البيانـات الأساسـية بصافـي الدخـل السـنوي أو الشـهري وموضحـا بهـا رقـم السـجل التجـاري والبطاقـة الضريبيـة لجهـة العمـل.

- مدة الخدمة بجهة العمل ألا تقل عن 6 أشهر.

7- بالنسبة لأصحاب المهن والأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية:

- شهادة من محاسب قانوني معتمد تبين صافي الدخل السنوي أو الشهري موضحا بها مهنة المتقدم.

- صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة التجارية والحرفية.

- مدة مزاولة العمل ألا تقل عن 12 شهر.

8- بالنسبة للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات:

- طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات بالنسبة للأرملة وأصحاب المعاشات.

- صورة من مستند النفقة التى تتحصل عليها المطلقة.

9- صـور مـن الشـهادات الرسـمية المثبتـة للحالـة االجتماعيـة وعـدد أفـراد الأسـرة وهـى كمـا يلـي:

- وثيقـة الـزواج أو الطـلاق أو الوفـاة - شـهادات ميـلاد الأبنـاء القصـر - رقـم قومـي مُميكـن - قيـد عائلـي مُميكـن لصاحـب الطلـب مـا عـدا: الأعـزب، المطلقـة، الأرملـة.

- إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي كهرباء أو غاز أو مياه.

10- في حالة التعاقد نقدا:

- يكتفـي باسـتيفاء بطاقـة الرقـم القومـي للمتقـدم وزوجـة سـارية، والاسـتمارة والإقـرار.

- فـي حالـة العـدول عـن التعاقـد نقـدا والرغبـة فـي التعاقـد بنظـام التمويـل العقـاري يقـوم باسـتيفاء كافـة الأوراق المشـار إليهـا.