قال أيمن سامي مدير مكتب «JLL» - مصر للاستشارات العقارية، إن القيمة الإيجارية للمنتج التجاري أو الإداري ما هي إلا نسبة من المبيعات، ولابد من تحقيق مبيعات تتناسب مع المصروفات وتكلفة التشغيل، لتحقيق هامش ربح يغطي تكلفة الإيجار.
وأوضح "سامي" في تصريح خاص لــ "الجريدة العقارية" أن القيمة الإيجارية قد تعد في وقت الأزمات ضغوطاً اقتصادية على أطراف المنظومة، قد تؤدى إلى تخارج العديد من الأنشطة نتيجة لهذه الضغوط، مما يمثل عائدًا سلبيًا على المستثمر، ولضمان استمرار التدفقات المالية الناتجة من القيمة الإيجارية فلابد من سير الأمور بشكل يستطيع المستأجر من خلال الوفاء بالتزاماته.
واشار إلى أنه فيما يتعلق بالإدارات المتنوعة للمشروعات التجارية والإدارية الكبرى فهى على دراية كبيرة بفنون التعامل مع المستأجرين وقت الأزمات، وذلك لتقديرهم للتدفقات المالية المحصلة شهريًا للحفاظ على استمرار العمل والطلب على هذه المشروعات.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
