أحمد شلبي: ندرس التوسع في السوق السعودي لتنويع المحفظة الاستثمارية

قال الدكتور أحمد شلبي الرئيس التنفيذي لشركة تطوير مصر، إن الشركة انطلقت برؤى متوازية مع رؤية الدولة للنهضة العمرانية بمجموعة من المشروعات المميزة سواء سكنية أو ساحلية وتعليمية مطبقة كل الانظمة التكنولوجية الحديثة فى المشروعات بداية من المخطط والبنية التحتية لكل مشروع، مع التعاقد مع أكبر المتخصصين فى المجالات المذكورة لتوفير الخدمات التكنولوجية المتنوعة لقاطنى المشروعات، وهذا ما جعل الشركة تمتلك مشروعات هى الأعلى جودة بشهادة العملاء، خاصة وأنها تهتم بكل تفاصيل التشطيبات والتنفيذ وخدمات ما بعد البيع.

وأضاف : "فى ظل حالة التشابك الحالى بين زيادة التكلفة وتسعير المنتج النهائى نتيجة ضبابية الرؤية، نحتاج للتعاون مع الدولة لتحديد آليات جديدة تساعد الشركات العقارية على امتصاص الصدمات الحالية، وقد تحركت «تطوير مصر» برؤية استباقية لمواجهة التحديات الراهنة لاستيعاب ما تستطيع استيعابه من متغيرات، وذلك من خلال وضع خطة متوازنة بين حجم المبيعات ونسب التنفيذ بحيث يتم تسليم وحدات إجمالية سنويًا بنفس نسبة حجم المبيعات".

وتابع : "جاءت الرؤية التى انتهجتها الشركة وفقًا للدراسات التى أكدت أن التكلفة الإنشائية للعقار ارتفعت بمقدار 50% خلال الفترة من مارس حتى أكتوبر 2022، كما أنها لن تتوقف عن هذا الحد بل واصلت الارتفاع بنسبة 50% أخرى من نوفمبر 2022 حتى الآن، وهذا ما يؤكد أن الارتفاعات الإجمالية فى التكلفة الإنشائية للعقار بلغت 100% فى عام واحد وهى من الأمور الصعبة على السوق".

وواصل :"هنا أقول أن «تطوير مصر» تضع سياسة تحوطية يتم تطبيقها على عدة سنوات، بعد الاستعانة بمستشارين ماليين لوضع سيناريوهات مستقبلية حول سعر الدولار أمام العملة المحلية، ونجحت الشركة فى وضع خطة متكاملة الأركان لمواكبة المتغيرات الناجمة عن الأحداث الأخيرة، والتى أكدت أن خطوات الشركة تتماشى مع الواقع الحالى لسعر الصرف فى ظل وضع سيناريوهات أخرى فى حال صعود الدولار والتى قد تشير إلى أن الدولار لن يتعدى الـ 34 جنيهًا ثم يتجه للإنخفاض ليستقر ما بين 24 إلى 26 جنيهًا".

وأردف أنه  فيما يتعلق بخطة الشركة الاستراتيجية فتتضمن محاور رئيسية، من خلال التوسع بالسوق العقارى وقامت فى آواخر 2022 بإطلاق مشروعها السكنى الأول بمنطقة غرب القاهرة وتحديدًا بتوسعات زايد، كما تستهدف الإعلان عن مشروع ساحلى جديد مايو المقبل، مع استمرارها فى التوسع فى المشروعات غير السكنية بمختلف أنشطتها وذلك تمهيدًا للحصول على الموافقات النهائية للبدء فى تنفيذها.

وذكر أن خطة «تطوير مصر» تتضمن أيضا التوسع فى السوق الخارجى وتدرس حاليًا مجموعة من الفرص بالسوق السعودى مع الإعلان عن النتائج قريبًا، وهذا ما يعطى للشركة قوة كبيرة فى ظل التنوع المستمر لمحفظة مشروعاتها سواء محليًا أو إقليميًا أو عالميًا، خاصة وأن التوسع في الأسواق العالمية أهم المحاور التى تعمل عليه الشركة فى الوقت الراهن لما له من فوائد كبيرة على المشروعات المحلية للشركة أو الأقليمية.