تامر عرفان: السوق العقاري في مصر يمر بتحديات منذ 27 عامًا كباقي الأسواق

- الساحل الشمالي الغربي شهد عملية إعادة تخطيط أحدثت طفرة كبيرة

كشف الدكتور تامر عرفان، الرئيس التنفيذي للاستثمار والتمويل بشركة الأهلي صبّور للتنمية العقارية، أنه منذ 27 عامًا والسوق العقاري المصري كباقي الأسواق العالمية، يمر بالكثير من التحديات والأزمات الاقتصادية، منذ أحداث جنوب شرق آسيا، ثم أزمة الحرب على العراق في عام 2003، وبعد اندلاع الحرب مر العالم بالأزمة المالية العالمية خلال عام 2008، مؤكدًا أنه رغم كل التحديات التي واجهت السوق، نجحت شركة الأهلى صبور في التعلم من الدروس المستفادة، وتحديد كيفية الخروج من الأزمة بأقل خسائر ممكنة.

شركة الأهلي صبّور للتنمية العقارية

أشار الرئيس التنفيذي لشركة الأهلي صبّور في تصريحاته لـ «العقارية»، إلى أن الهيكل التمويلى لأي شركة يتكون من عدة عناصر مهمة تتمثل في رأس المال، والتسهيلات المالية التي تحتوي على الكثير من البنود المتمثلة في الأدوات المالية الجديدة، مثل الصكوك التي تُعد منتج مالي لا يزال حيز التنفيذ لكنه يسهم في دعم عمليات التمويل، بجانب أن التأجير التمويلي أصبح مصدرًا هامًا في تحقيق السيولة المطلوبة، بجانب عنصر هام للغاية يتمثل في مقدمات العملاء التى تعد من أهم مصادر التمويل، كما يجب الاهتمام بعقد شراكات قوية لتنويع مصادر التمويل.

اقرأ أيضًا: تامر عرفان: رفع سعر الفائدة لا يؤثر على مستوى إقبال المشترين للعقار

وتابع: لا شك أن المطور العقاري في مصر يقوم بالعديد من الأدوار لاسيما الدور التمويلي، حيث يقوم بعدة مهام أهمها ملكية الأرض وتمويل المشروع، وتتبقىى المرحلة الأخيرة في التسويق للمنتج العقاري، بخلاف ما يحدث في البلدان الأخرى، والمطور العقاري منوط بمهام محددة، وخطوة التسهيلات التمويلية ليست من مسؤولية المطوّر، مشيرًا إلى أنه على الجيل الجديد من المطورين العقاريين مراعاة قدراتهم التمويلية، واختيار المشروعات التي تناسب تلك القدرات، مع الحذر كل الحذر من البدء بمشروعات أكبر من حجم الملاءة المالية لهم، لأنها ستمثل تحدي كبير أمامه، حتى يتمكن من الوفاء بالتزاماته تجاه العملاء.

مشروعات شركة الأهلي صبّور في الساحل الشمالي الغربي

لفت عرفان إلى أن الساحل الشمالي الغربي شهد عملية إعادة تخطيط ساهمت فى إحداث طفرة كبيرة، لذا نجد ما يقرب من 22 مشروع هذا الموسم يشاركون في عرض منتجاتهم العقارية خلال صيف 2022، موضحًا أنه رغم ذلك تظل شركة الأهلي صبور من أوائل الكيانات التي نفذت مشروعاتها داخل تلك المنطقة، وتنبأت بأهميتها الجغرافية على المدى البعيد.

اقرأ أيضًا: تامر عرفان: الأهلي صبّور نجحت في تكوين شراكات متعددة منها يمنية وسعودية وإماراتية

مشروع أمواج من مشروعات شركة الأهلي صبّور في الساحل الشمالي الغربي

قال الرئيس التنفيذي إن الريادة لشركة الأهلى صبّور تأتي من خلال تنفيذ مشروع أمواج، الذي تم إطلاقه منذ قرابة 18 عامًا، ويستفيد منه الآن ما يقرب من 4 آلاف أسرة، موضحًا أن هذا المشروع دليل على أن المنتج العقاري الجيد يستطيع أن يعيش سنوات وعقود كاملة ما دام قادرًا على تلبية احتياجات العميل، مشيرًا إلى أن مدينة العلمين الجديدة تقع على نحو 200 مليون متر مربع، وهذه المساحة الشاسعة التي تُعد إضافة هامة تضاعف من القيمة الاقتصادية والسياحية لمنطقة الساحل الشمالي من محافظة الإسكندرية وحتى مدينة السلوم.

اقرأ أيضًا: الرئيس التنفيذي بـ الأهلي صبور: الساحل يعتبر أحد الوجهات الرئيسية للمشترين من الجنسيات العربية

وأوضح الدكتور تامر عرفان أن المشروع جعل لمصر واجهة بحرية فريدة ومتميزة تبلغ مساحتها 450 كيلو متر، في الوقت الذي لا تملك به دول عديدة مثل هذه المقومات من واجهة بحرية قوية وجاذبة، مشيرًا إلى الجهود المبذولة من الدولة في استغلال هذه الواجهة لتكون ضمن المقومات السياحية الهامة لجذب الأنظار إليها، التي تخلق الكثير من فرص العمل، إضافة إلى أنها حولت منطقة الساحل الشمالي لمنطقة سياحية تعمل على مدار العام، وليس بموسم الصيف فقط، بجانب تدشين منطقة صناعية تُعد ركيزة اقتصادية هامة لتجعل مدينة العلمين مدينة متكاملة ونقلة هامة.