تامر عرفان: رفع سعر الفائدة لا يؤثر على مستوى إقبال المشترين للعقار

كشف الدكتور تامر عرفان، الرئيس التنفيذي للاستثمار والتمويل بشركة الأهلي صبّور للتنمية العقارية، أنه بعد إنهاء دراسته الجامعية وحصوله على درجة الماجستير في الاستثمار، اتخذ قرارًا مهمًا بتكوين خبرات متعددة في السوق العقاري في العديد من البلدان العربية والأوروبية، منها دبي وبرشلونة، والتي ساهمت في إكسابه الكثير من المهارات والمفاهيم والرؤى التي أثرت خبراتي بالعديد من التجارب الفريدة.

الدكتور تامر عرفان الرئيس التنفيذي للاستثمار والتمويل بشركة الأهلي صبّور

قال الدكتور تامر عرفان في تصريحاته للجريدة «العقارية»: التحقت بالعمل في شركة الأهلي صبّور منذ 25 عامًا وفي أكثر من 65 مشروعًا، ومنحني ذلك العديد من التجارب في الكثير من المشروعات الرائدة بالسوق المصري، مشيرًا إلى أهمية المشاركة في المعارض الخارجية التي ساهمت في إثراء الكثير من الأفكار والابتكارات في مجالات الاستثمار العقاري، مع التعرف عن قرب على مختلف أنماط وشرائح العملاء.

اقرأ أيضًا: عماد جورج: الأهلي صبّور ومنذ نشأتها على يد الأب الروحي للشركة تضع أعينها نصب إعادة الهيكلة المستدامة

وأشار رئيس التنفيذي للاستثمار والتمويل بشركة الأهلي صبّور إلى أنه لا توجد دولة بمنأى عمّا يحدث في المشهد الاقتصادي العالمي، ورفع سعر الفائدة الذي انعكس بالطبع على تكلفة الأموال وتوفيرها، لذا يسير البنك المركزي المصري على نهج الاقتصاد العالمي للسيطرة على مستويات التضخم، موضحًا أن الولايات المتحدة تستطيع الاتجاه لتحجيم التضخم العالمي، لأنها أكبر مستهلك على مستوى العالم، وقد سبق وقامت بطباعة تريليونات الدولارات دون غطاء نقدي، وهو ما تسبب في قفزة معدلات التضخم.

مدى تأثير سعر الفائدة على شراء العقارات

يرى عرفان أن رفع سعر الفائدة لا يؤثر على مستوى إقبال المشترين للعقار، نظرًا لأن العقار من أهم الملاذات الآمنة كالذهب، ولأنه مخزن للقيمة دائمًا، يتميز عن باقي الملاذات الآمنة بكونه أصل مدر للربح من خلال تأجيره، وبالتالي فإن زيادة التضخم ورفع الفائدة يدفعان العوائد الإيجارية حتمًا للارتفاع، وبالتالي لن يتضرر العقار من رفع الفائدة كالذهب مثلًا.

وأشار إلى أن العقار يظل هو العمود الفقري لاقتصادات الدول، فهناك ما يقرب من 90 صناعة ترتبط ارتباطًا وثيقًا ومباشرًا مع المنتج العقاري، ولأول مرة تصبح مصر جاهزة، وتضم بنية تحتية وخدمات متوفرة تجلعها متفردة وقادرة على استغلال كل فرصة سانحة، وقد نجحت على مدار 4 سنوات في بناء دولة جديدة، وساهم ذلك في جذب استثمارات هامة للسوق المصري.

اقرأ أيضًا: أحمد صبّور: 10 مليارات جنيه مبيعات تعاقدية مستهدفة بنهاية العام.. ونستعد لتسليم 3000 وحدة

وتابع: لم نشهد هذا الإقبال الكبير من المستثمرين العرب على السوق المصري إلا في عام 1991، حيث شهدت تلك الفترة نموًا كبيرًا في الاستثمارات الأجنبية، وفي عام 2005 عقب الإعلان عن برنامج الخصخصة أيضًا، لكننا في هذا التوقيت أصبحنا «جاهزين»، فقد نجحت مصر في طرح ما يقرب من 37 مدينة جديدة، بجانب زيادة كفاءة الطرق وخدمات البنية التحتية التي زادت من تنافسية السوق المصري.

السوق العقاري المصري

لفت الدكتور تامر عرفان إلى أننا نرى السوق العقاري المصري اليوم قويًا للغاية، وأن ما يميزه أنه مدعوم بطلب حقيقي وليس طلب وهمي، مثل بعض الأسواق الخارجية، وذلك لأن الطلب الحقيقي في مصر مدعوم بمعدلات الزيادة السكانية التي تزيد بمعدل 2.5 مليون نسمة سنوياً، بجانب الطلب التراكمي الأساسي، هذا بجانب عقيدة الأسرة المصرية التي ترغب في الشراء لأبنائها وأحفادها، وهو ما يرفع الطلب على شراء العقار، فضلًا عن الطلب الحقيقي من قبل الجاليات العربية التي تؤمن بأن مصر من أكثر الأسواق استقرارًا بين دول المنطقة.

اقرأ أيضًا: مشروعات شركة صبّور في القاهرة الجديدة و6 أكتوبر.. اسكن في أفضل كمباوندات الأهلي للتنمية العقارية

مشروعات شركة الأهلي صبّور في 6 أكتوبر

حرصًا من الجريدة "العقارية" على توفير التغطية الخدمية لقرائها، ننشر لكم تفاصيل مشروعات شركة الأهلي صبّور في 6 أكتوبر.

مشروع كيفا من شركة صبّور في مدينة 6 أكتوبر

1- يقع مشروع كيفا من شركة صبّور في موقع متميز في قلب مدينة 6 من أكتوبر.

2- يُقام مشروع كيفا من شركة صبّور في مدينة 6 أكتوبر على مساحة 144 فدانًا.

3- يقع كيفا بالقرب من كل المواقع الحيوية.

4- يوفر مشروع كيفا من شركة صبّور لعملائه خصوصية الريف الهادئ والجميل مع الهندسة المعمارية وخدمات المدينة الحديثة.

5- يوفر المشروع مساحات مفتوحة وبساطة فنية في هندستها المعمارية ذات الطراز الحديث العملي.

مميزات مشروع كيفا من شركة صبّور في مدينة 6 أكتوبر

1- يقع مشروع كيفا من شركة صبّور في مدينة 6 أكتوبر على بعد دقائق من مول العرب، وهايبر وان، ودار الفؤاد، وأبرز المدارس.

2- يقدم مشروع كيفا أكثر مناطق البيع بالتجزئة ملاءمة.

3- يضن المشروع Keeva Club house، حيث تتفهم شركة صبّور مدى أهمية البيئة المريحة بالنسبة للعملاء.

موقع مشروع كيفا من شركة صبّور في مدينة 6 أكتوبر

1- يقع مشروع كيفا من شركة صبّور في موقع استراتيجي على طريق وصلة دهشور، على بعد دقيقتين من ميدان جهينة، على ارتفاع 1260 مترًا.

2- يقع مشروع كيفا على بُعد دقيقتين من ميدان جهينة، و5 دقائق من مراكز التسوق، و7 دقائق من المدينة الإعلامية، و15 دقيقة من القرية الذكية، و30 دقيقة من وسط البلد.

اقرأ أيضًا: احصل على وحدتك في جايا الساحل الشمالي وسدد على 9 سنوات من مشروعات الأهلي صبّور

اقرأ أيضًا: معرض سيتي سكيب..تعرف على أبرز المشروعات بخصومات حصرية بالساحل الشمالى والقاهرة الجديدة

مشروعات الأهلي شركة صبّور في 6 أكتوبر

مشروع دارا جاردنز من شركة صبّور في 6 أكتوبر

1- يوجد مشروع دارا جاردنز من شركة صبّور في 6 أكتوبر بموقع استراتيجي.

2- يقع مشروع دارا جاردنز خلف نادي الصيد.

3- تم افتتاح المشروع في عام 2004.

4- تُقام دارا جاردنز على مساحة 197.000 متر مربع.

5- يشمل المشروع 216 فيلا ومناطق تجارية عديدة.

مميزات مشروع دارا جاردنز من شركة صبّور في 6 أكتوبر

1- يوفر مشروع دارا جاردنز من شركة صبّور في 6 أكتوبر الحياة التي لطالما كنت ترغب بها.

2- يوفر مشروع دارا جاردنز مستوى عالي من الأمان والخصوصية.

3- يوفر دارا جاردنز حدائق وحمامات سباحة خاصة مع الأطلال على الفيلات ذات التصميم الجميل والراقي.