قال المهندس عمار مندور، رئيس جهاز تنمية مدينة بدر، إن الجهاز يعمل حاليًا على ترفيق أخر مساحات المدينة الشاغرة والتي تبلع 3180 فدان لطرحها كقطع استثمارية ووحدات سكنية عقب الانتهاء من ترفيقها.
وأضاف «مندور»، في تصريحات خاصة لـ «العقارية»، أن الخطة الاستثمارية للجهاز في العام المالي الجاري تبلغ 3 مليار و 200 مليون جنيه، حيث سيتم توجيهها إلى جميع القطاعات وعلى رأسها الإسكان، حيث يجرى حاليًا تنفيذ المرحلة الثانية من سكن العاملين في العاصمة الإدارية الجديدة، والذي يتكون من 4704 وحدة سكنية بتكلفة استثمارية تصل إلى 1.6 مليار جنيه، والتي وصلت نسبة الإنجاز بها حاليًا إلى 70%، ويتولى أعمال المقاولات في هذه المرحلة 16 شركة مقاولات.
وتابع رئيس جهاز مدينة بدر أن الخطة الاستثمارية تتضمن أيضًا تنفيذ المرحلة الثالثة من نفس المشروع والتي تتكون من 95 عمارة سكنية، بإجمالي 3080 وحدة، وبتكلفة استثمارية بلغت نحو 2.8 مليار جنيه، حيث وصلت نسبة الإنجاز بها حاليًا إلى 20%، مشيرًا إلى أن هناك 9 شركات مقاولات من الفئة الأولى تتولى تنفيذ هذه المرحلة، نظرًا لاتساع رقعة التنفيذ.
وأكمل مندور أنه نظرًا لاتساع الرقعة السكانية فإن الجهاز حصل على موافقة وزارة الإسكان على طرح 14 محل و 2صيدلية للمزاد العلني في الـ 10 من أكتوبر المقبل، حيث تقع هذه المحلات في الحي السابع والحي الرابع قطاع أ بالمدينة، بمساحات تتراوح بين 18 متر إلى 37 متر، موضحًا أن سعر متر المحلات تراوح في أخر مزاد ما بين 80 ألف إلى 220 ألف جنيه.
وأضاف مندور أن كراسة الشروط والمواصفات تطلب من مقر جهاز المدينة نظير سداد مبلغ 299 جنيه، لكل محل أو صيدلية، موضحًا أنه يتم سداد 25 ألف جنيه تأمين دخول للمزاد لكل محل أو صيدلية في موعد غايته جلسة المزاد، على أن يتم استكمال سداد نسبة 10% إضافة إلى 1% مصاريف إدارية و 0.5% لصالح مجلس الأمناء من القيمة البيعية الإجمالية الراسي بها المزاد وذلك فور رسوه، مع 5% وديعة صيانة تسدد خلال شهر وقبل الاستلام.
وتابع أنه يتم سداد باقي المزاد بطريقتين الأولى استكمال سداد القيمة بالكامل خلال فترة لا تتجاوز 3 شهور من تاريخ رسو المزاد، أما الطريقة الثانية فيتم خلال سداد باقي القيمة البيعية على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات من تاريخ رسو المزاد مضافًا إليها عائد يعادل سعر الفائدة المعلن في البنك المركزي وقت السداد، بالإضافة إلى 0.5% مصاريف تحصيل و 2% مصاريف طبقًا لمنشور وزارة المالية على أن يستحق القسط الأول بعد 3 شهور من تاريخ رسو المزاد مع قيام العميل بتحرير شيكات أجلة بقيمة الأقساط والفوائد باسم الجهاز قبل الاستلام.
وعن الفرص الاستثمارية في المدينة، ذكر مندور أن الجهاز طرح قطعتان خلال شهر أغسطس بنشاط تعليمي على مساحة 8300 متر بسعر 5200 جنيه للمتر، موضحًا أن القطعة تقع في مركز خدمات المجاورة الثانية في "حي الجولف"، مضيفاً أن النسبة البنائية لا تزيد عن 30%من إجمالي مساحة قطعة الأرض، والردود الأمامي 6م من جميع الاتجاهات، فضلًا عن طرح قطعة بنشاط تجاري "مول" بمساحة 624 متر في منطقة خدمات "حي الكوثر"، بسعر 10856 جنيه للمتر، موضحًا أن النسبة البنائية للمشروع لن تزيد عن 40% من إجمالي مساحة الأرض.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
