بدء تسليم 25 ألف شقة بالحى الثالث فى العاصمة الإدارية مارس المقبل

حدد البنك المركزى نحو 50 مليار جنيه كتمويلات جديدة لوحدات متوسطى الدخل، وقام بتحديد شروط للموافقة على تمويل الوحدات أبرزها ان تكون الوحدة كاملة التشطيب وألا تزيد مساحتها على 150 متراً مربعاً وألا يزيد سعرها على 2.3 مليون جنيه، على ألا يزيد دخل الفرد شهريًا عن 40 ألف جنيه والأسرة 50 ألف جنيه.

وحصرت "العقارية" أبرز المشروعات المتوافقة مع هذه الشروط وكان فى مقدمتها مشروعات وزارة اللإسكان لأنها دون غيرها كاملة التشطيب للتسليم الفورى، بالإضافة إلى القليل من مشروعات القطاع الخاص التى معظمها يتم بيعه على المخطط تحت الإنشاء، حتى ما تم إنشاؤه فمعظمه غير كامل التشطيب، كما أن الكثير من وحدات مشروعات الأهالى ليست مسجلة، وبالتالى فإن مشروعات الإسكان المتوسط التى أنشأتها الدولة هى الأقرب للاستفادة من هذه المبادرة.

وبالنسبة للعاصمة الإدارية الجديدة فقد انتهت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة من تنفيذ نحو 25 ألف وحدة سكنية بالحى السكنى الثالث كاملة التشطيب وسيتم بدء تسليم الوحدات مارس المقبل بمساحات تتراوح بين 100 حتى 180 مترًا مربعًا، حيث طرحت الوزارة المرحلتين الأولى والثانية بسعر 11200 جنيه للمتر، ليصل سعر أقل مساحة إلى 1.12 مليون جنيه، بينما يصل سعر الوحدة السكنية مساحة 150 مترًا إلى نحو 1.68 مليون جنيه، وفقًا لأعلى مساحة مسموح بها فى مبادرة البنك المركزى لتمويل متوسطى الدخل.

وقام الحاجزون بسداد 100 ألف جنيه كمقدم حجز، بالإضافة إلى انتهائهم من سداد 10 % من قيمة الوحدة خلال شهر من الحجز، كما قاموا بسداد 10 % أخرى خلال 6 أشهر من تاريخ الحجز الذى كان فى 2018، على أن يقوموا بسداد دفعة ثالثة تمثل 10 % من إجمالى ثمن الوحدة عند الاستلام، على أن يتم سداد باقى ثمن الوحدة وقدره 70 % على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات أو 5 سنوات أو 7 سنوات، كما أتاحت شروط التعاقد إمكانية تحويل المبلغ المتبقى للسداد عبر آلية التمويل العقارى.

ووفقًا لشروط مبادرة التمويل العقارى لمتوسطى الدخل فإنه يمكن سداد ثمن الوحدة على 20 عامًا بفائدة متناقصة 10 %، وبالتالى فإن الوحدة الصغيرة المتبقى على صاحبها 70 % بقيمة 784 ألف جنيه، يمكنه سداد هذا المبلغ على 20 عامًا ضمن مبادرة المركزى وبقسط شهرى يبلغ 7565 جنيهًا وفقًا لحسابات "العقارية" وقبل إضافة أى مصروفات أخرى، أما الوحدة البالغة 150 مترًا والمتبقى على صاحبها 1.176 مليون جنيه فإن قسطها الشهرى يبلغ 11350 جنيهًا لمدة 20 عامًا.