تعرّف على أقساط "دار مصر– جنة" فى مبادرة المركزى الجديدة

تسليم 43 ألف وحدة فى "جنة" خلال ديسمبر 2020

4053 جنيهاً أقل قسط شهرى ضمن مبادرة المركزى

10422 جنيهاً القسط الشهرى لأكبر الوحدات على 20 عاماً

حدد البنك المركزى نحو 50 مليار جنيه كتمويلات جديدة لوحدات متوسطى الدخل، وقام بتحديد شروط للموافقة على تمويل الوحدات أبرزها أن تكون الوحدة كاملة التشطيب والا تزيد مساحتها عن 150 متراً مربعاً وألا يزيد سعرها عن 2.3 مليون جنيه، على الا يزيد دخل الفرد شهريًا عن 40 ألف جنيه والاسرة 50 ألف جنيه.

وحصرت "العقارية" أبرز المشروعات المتوافقة مع هذه الشروط وكان فى مقدمتها مشروعات وزارة الاسكان لأنها دون غيرها كاملة التشطيب للتسليم الفورى، بالإضافة إلى القليل من مشروعات القطاع الخاص التى معظمها يتم بيعه على المخطط تحت الإنشاء، حتى ما تم إنشاءه فمعظمه غير كامل التشطيب، كما أن الكثير من وحدات مشروعات الأهلى ليست مسجلة، وبالتالى فإن مشروعات الإسكان المتوسط التى أنشأتها الدولة هى الأقرب للاستفادة من هذه المبادرة.

وبالنسبة لمشروع دار مصر والمعروف بمشروع "جنة" فكانت هيئة المجتمعات العمرانية أطلقته فى عدد من المدن بإجمالى 100 ألف وحدة سكنية، حيث تم الانتهاء من تسليم المرحلة الأولى والتى تتضمن 1328 عمارة بإجمالى 31872 وحدة، بالاضافة الى الانتهاء من 90% من تسليمات المرحلة الثانية بإجمالى 1043 عمارة والتى تضم 25 ألف وحدة، كما تقوم الهيئة حالياً باستكمال تنفيذ المرحلة الثالثة من المشروع تحت اسم "جنة" وبإجمالى 1813 عمارة تضم 43512 وحدة سكنية سيتم الانتهاء منها فى ديسمبر 2020.

وتتراوح أسعار المرحلة الثالثة "جنة" بين 7 إلى 12 ألف جنيه للمتر، وبمساحات تتراوح بين 100 إلى 150 مترًا مربعًا كاملة التشطيب، ليبلغ أقل سعر للوحدة 700 ألف جنيه، بينما يبلغ أعلى سعر للوحدة 1.8 مليون جنيه، وقد قام الحاجزون بسداد 100 ألف جنيه كمقدم حجز وقاموا باستكمال سداد 20 % من إجمالى سعر الوحدة، بالإضافة إلى انتهاءهم من سداد 10% بعد إعلان النتيجة، بينما سيتم سداد 10% أخرى عند الاستلام فى ديسمبر 2020، ليصل إجمالى المسدد عند الاستلام نحو 40% من قيمة الوحدة.

وكانت شروط التعاقد تقتضى سداد نسبة الـ 60% المتبقية على 4 سنوات، وفى الوقت نفسه أتاحت شروط التعاقد إمكانية تحويل الوحدة إلى التمويل العقارى، وفى ظل تطابق شروط هذه الوحدات على المبادرة الجديدة للتمويل العقارى لمتوسطى الدخل فإنه يمكن سداد المبلغ المتبقى على 20 عاماً بفائدة 10% متناقصة، وبالتالى فإن المبلغ المتبقى على أصغر هذه الوحدات يبلغ 420 ألف جنيه والذى فى حال تقسيطه على 20 عاماً بفائدة 10% متناقصة فإن القسط الشهرى سيكون 4053 جنيهاً، بينما يبلغ القسط الشهرى لأكبر المساحات نحو 10422 جنيهاً عن المبلغ المتبقى البالغ 1.08 مليون جنيه.

إقـــرأ أيــضــاً :

تعرّف على أقساط "سكن مصر" فى مبادرة المركزى الجديدة

الانتهاء من تنفيذ 57 ألف وحدة بـ «دار مصر» ديسمبر المقبل

تسليم 480 وحدة بدار مصر الأحد المقبل

اليوم ..بدء تسليم 288 وحدة سكنية بمشروع "دار مصر" بمدينة حدائق أكتوبر

وزير الإسكان: الأحد المقبل بدء تسليم 23 عمارة بـ"دار مصر" بدمياط الجديدة

وزير الإسكان: 9 يونيو المقبل .. بدء تسليم الدفعة العاشرة من وحدات المرحلة الأولى بـ"دار مصر" بمدينة القاهرة الجديدة

بدء تسليم وحدات مشروع " دار مصر" بدمياط الجديدة