قال كريم سلطان رئيس قطاع التسويق بمجموعة «درة» العقارية، إن السوق العقاري شهد منذ بداية 2022 مجموعة من المستجدات كانت فى الربع الأول منه، والتي بدأت بعدم استقرار الأوضاع العالمية ما أثر بشكل كبير على أسعار المواد الخام، والتي أدت لارتفاعات متتالية في أسعار العقارات منذ بداية أبريل الماضي، وذلك نتيجة الارتفاعات المفاجئة وغير المبررة لأسعار مواد البناء عالمياً سواء بسبب تأثيرات جائحة كورونا أو ارتفاع تكاليف الشحن، فضلا عن تأثيرات الأوضاع غير المستقرة عالميًا وغير ذلك من تحديات.
ارتفاع أسعار العقارات
وأضاف كريم سلطان في تصريح خاص لـ «العقارية»، أن كل هذه المتغيرات أثرت على أسعار العقارات التي ارتفعت بقيم تراوحت بين 10% إلى 12% خلال الربع الأول وبداية الربع الثاني من عام 2022، بينما فضّلت شركات أخرى التوقف عن البيع لحين وضوح الرؤية وإجراء دراسات جدوى سعرية واقعية، وتشير المؤشرات إلى أن السوق العقاري سيشهد زيادات سعرية تتراوح بين 25% إلى 30% خلال عام 2022 وهي ضعف نسبة الزيادات التي تمت في 2021 وهذا ما أتوقعه.
التضخم وسعر الفائدة
وتابع: تشهد المرحلة الحالية في السوق العقارى حالة من الترقب لاتجاهات مستويات التضخم والفائدة، حيث تأمل معظم الشركات في مزيد من الاستقرار في أسعار الفائدة لأنها تبنى عليها الكثير من حسابات التمويل والاستثمار وبرامج التقسيط وتخصيم شيكات العملاء وغيرها من أساسيات الخطة الاستثمارية للمطورين، وبالتالي فإن مزيد من ارتفاع الفائدة يعنى المزيد من ارتفاع أسعار المنتجات العقارية.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
