الانتهاء من تشطيبات الواجهات لـ 15 برجاً مارس 2022
توجيهات بدعم إقامة نشاط صناعي جنباً إلى جنب مع النشاط السياحي والسكني
47 مليار جنيه حجم الإنفاق في قطاع مشروعات الإسكان.. وتنفيذ 90% من الطرق الرئيسية بالمدينة
«المدينة الترفيهية» جاهزة للتسليم والتشغيل وتضم 40 مبنى
تخصيص 1595 فداناً لتنفيذ مصنع للبتروكيماويات و652 فدانًا لصالح شركة IDG
128 عمارة بسكن مصر جاهزة للسكن في منتصف العام الجاري .. وتنفيذ 35 عمارة إسكان متميز جديدة
في إطار مضاعفة الأعمال التنفيذية للمشروعات العمرانية الكبرى والانتهاء منها قبل المواعيد المحددة، حيث أنجزت وزارة الإسكان عددًا من المشروعات المختلفة تضمنت البنية التحتية ومشروعات الإسكان الاجتماعي إلى أن وصلت للإسكان الفاخر، حيث أنفقت المجتمعات العمرانية بصفتها الذراع الاستثماري للوزارة على مدينة العلمين الجديدة أو ما يطلق عليها «درة مدن الساحل الشمالي» بنحو 61.9 مليار جنيه مقسمة بواقع 16.1 مليار جنيه في قطاع المرافق، و47 مليار جنيه في قطاع الإسكان، و21 مليار جنيه في قطاع الخدمات وتقدر قيمة خطة مدينة العلمين الجديدة للعام المالي 2021/2022 تبلغ 17.14 مليار جنيه.
وللحديث تفصيلا عن مشروعات مدينة العلمين الجديدة، التقت «العقارية» بالمهندس وائل سمير، رئيس جهاز مدينة العلمين الجديدة، ليؤكد أن المنطقة الصناعية بالمدينة تغطي مساحة 5512 فدانا، مشيرًا إلى أن الإسكان خصصت ما يقرب 2248 فدانًا، للمستثمرين الصناعيين، ومتاح أكثر من 3263 فدان، سيتم تسويقها خلال الفترة المقبلة.
وأضاف سمير، أنه من المقرر الانتهاء من أعمال تشطيب الواجهات لـ15 برجًا ضمن مشروع الأبراج الشاطئية قبل نهاية مارس 2022، بعد أن أنجزت وزارة الإسكان نسب تنفيذ الأبراج للدور 26 من إجمالي 44 دورا، مشيرًا إلى أنه تم الانتهاء أيضًا من المباني الواقعة ضمن المدينة الترفيهية، وأصبحت جاهزة للتسليم والتشغيل. (وإلى نص الحوار..)
**تتمتع مدينة العلمين الجديدة بالتنوع في الاستثمارات المتاحة للقطاع الخاص ما بين عمراني وصناعي، لك أن تحدثنا عن آخر التطورات التي طرأت على موقف تخصيص الأراضي بالمنطقة الصناعية؟
بالفعل، تركز وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة عند تنفيذ المدن الجديدة لا يعتمد فقط على إنشاء المشروعات السكنية، ولكن التنوع في الاستثمارات المتاحة بمختلف الأنشطة بداية من المشروعات العمرانية المتكاملة والترفيهية، ثم تأتي الأنشطة المخصصة للقطاع الصناعي.
وتضم المدينة منطقة صناعية عملاقة على مساحة 5512 فدانا، ومخطط لها إقامة مشروعات في مختلف القطاعات، حيث انتهت الإسكان من تخصيص ما يقرب 2248 فدانًا، للمستثمرين الصناعيين، ومتاح أكثر من 3263 فدان، سيتم تسويقها خلال الفترة المقبلة.
وأشير هنا إلى أن توجيهات بدعم إقامة نشاط صناعي موسع بمدينة العلمين الجديدة، جنباً إلى جنب، مع النشاط السياحي والسكني الذي تشهده المدينة، كما أن وزير الإسكان الدكتور عاصم الجزار طالب سرعة الانتهاء من الأعمال الجاري تنفيذها بالمنطقة الصناعية لبدء تشغيل المصانع واستقطاب عدد أكبر من الاستثمارات، لتوفير فرص عمل، وأنشطة تخدم استدامة المدينة.
كما تم تخصيص 1595 فداناً لتنفيذ مصنع للبتروكيماويات، وصدر لها قرار التخصيص وتم تسليم قطعة الأرض بالكامل لصالح المطور، ثم مساحة 652.8 فدان لصالح المطور الصناعي IDG، حيث تم تسليم 500 ألف م2 من المخصصة كمرحلة أولى، وتم صدور رخصة لمبنى خدمات، وكذا مساحة 1.62 فدان، لإقامة مصنع لصالح شركة «كونكريت»، وتم تسليم الأرض بالكامل وإصدار الرخصة.
**وجود كم كبير من المطورين الصناعيين بالمدينة دليل على اكتمال المرافق العامة والبنية التحتية، فما أخر التطويرات التي تمت في هذا الأمر؟
نعمل على قدمًا وساق لإنجاز كافة المشروعات المتعلقة بالبنية التحتية وكل ما يتعلق بالمرافق العامة، من أعمال الطرق الرئيسية، وشبكات المياه، والصرف الصحي، والري، حيث وصلت نسب تنفيذها قرابة 95%.
ويمكننا القول إن المدينة تستهدف عددًا من الأنشطة من بينها الصناعات الهندسية، وصناعة مواد البناء، والصناعات الدوائية، ومستحضرات تجميل، وصناعات غذائية، والتعبئة والتغليف، وعددًا من الصناعات المرتبطة بالتنمية السياحية، والصناعات الصغيرة والمتوسطة، والخدمات اللوجستية.
وأوكد هنا أنه تم تنفيذ عدد من المزايا التكاملية لجذب المستثمرين واستمرارية مشروعاتهم، حيث تعد مدينة العلمين الجديدة واحدة من مدن الجيل الرابع القائمة على التنمية الشاملة، التي تقدم مزايا نوعية، وتوفير الاستدامة.
وتعد من أهم المزايا التي تمتع بها المنطقة الصناعية والعلمين بشكل عام القطار السريع، الذي يربط بين البحر الأحمر، والبحر المتوسط، مرورا بمجتمعات عمرانية ومدن جديدة، الى جانب عدد من الموانئ الجافة، والمطارات ومحاور الطرق.
**وإذا تحدثنا بشكل عام عن البنية التحتية لكامل المدينة، بما يقدر حجم الإنجازات التي تمت بها؟
تشهد المدينة طفرة غير مسبوقة في قطاع المرافق، والذي يعد من أهم القطاعات التي تركز عليها وزارة الإسكان في مدينة العلمين الجديدة؛ لأنه نواة تنفيذ المشروعات وجذب المستثمرين والسكان خلال الفترة المقبلة، وبشكل عام يتم حاليًا تنفيذ محطة تحلية مياه البحر بطاقة 150 ألف م3/يوم، ومحطة معالجة ثلاثية بطاقة 90 ألف م3، ومحطة محولات كهرباء بطاقة 525 م.ف.أ، وخزان تكديس مياه محلاة بسعة 60 ألف م3/يوم، ومحطات رفع صرف صحي، وأعمال مرافق المنطقة الشاطئية الشرقية بإجمالي 3500 فدان.
كما يتم تنفيذ أعمال المرافق لـ15600 فدان ومنطقة الإسكان بالمنطقة الجنوبية، يلي ذلك المرافق الخاصة بقطاع الإسكان، فضلا عن منطقة الأبراج الشاطئية بعدد 18 برجاً، وأبراج مارينا العلمين بعدد 7 أبراج، وكمبوند 700 فدان، والحي اللاتيني، وأبراج الداون تاون، وسكن مصر بعدد 128 عمارة، والإسكان المتميز بعدد 80 عمارة.
**تتوجه الدولة للتوسع في مشروعات محطات المعالجة الثلاثية وتحلية المياه، فبكم يقدر نصيب المدينة منها؟
في إطار التحديات الكبيرة والمجهودات الأكبر التي تبذلها الدولة المصرية تحت قيادة الرئيس عبد الفتاح السيسي، كان لقطاع مياه الشرب والصرف الصحي من بين القطاعات الحيوية نصيبًا كبيرًا من اهتمام ومجهودات الدولة، حيث بدأنا في وضع وتنفيذ خطة متكاملة لوصول كوب مياه نظيف للجميع من خلال البدء في تنفيذ محطة المعالجة الثلاثية لمياه الصرف الصحي، الواقعة بالمنطقة الجنوبية لخدمة المدينة بالكامل، بطاقة 90 ألف م3/يوم، ووصلت نسب إنجاز المحطة لـ95%، وتعتمد محطة المعالجة الثلاثية على المعالجة البيولوجية، والتي تتميز باستخدام تقنية تتيح استخدام المياه المعالجة في ري المسطحات الخضراء بالمدينة.
كما تتكون المحطة من منظومة للمراقبة والتحكم الآلي ومتابعة دورية للقياسات لجميع مراحل المعالجة، بالإضافة إلى تنفيذ محطة تحلية مياه البحر بطاقة 150 ألف م3/يوم، وخزان تكديس مياه محلاة بسعة 60 ألف م3/يوم، ومحطات رفع صرف صحي.
** وإلى جانب تنفيذ المرافق ومشروعات محطات تحلية المياه، ما التطورات التي تم تنفيذها في أعمال الأبراج الشاطئية خلال الفترة الماضية؟
تشهد مدينة العلمين الجديدة ضمن مرحلتها الأولى تنفيذ 15 برجًا، حيث تم الانتهاء من جميع أعمال الهيكل الخرساني، وجارٍ استكمال أعمال تشطيبات الواجهات، ومن المقرر الانتهاء منها قبل نهاية مارس 2022، كما يتم تنفيذ عدد 3 أبراج أخرى، حيث وصلت نسبة التنفيذ بالأبراج الشاطئية إلى الدور 26 من إجمالي 44 دورا، كما تم البدء في تنفيذ عدد 5 أبراج أخرى من إجمالي عدد 7 أبراج وفي مرحلة الأساسات.
كما جارٍ تنفيذ منطقة أبراج الداون تاون، وتضم البرج الأيقوني بارتفاع 250 مترا، وعدد 4 أبراج أخرى، بارتفاع 200 متر، وجارٍ تنفيذ أعمال الأساسات، حيث يتم التنفيذ من خلال الشركة الصينية المنفذة لأبراج العاصمة الإدارية.
** وبالانتقال للحديث عن المشروعات السكنية، ما معدلات تنفيذها بمدينة العلمين الجديدة؟
يقام مشروع الحي اللاتيني، على مساحة 404 أفدنة، ويتكون من 6 مناطق، بواقع 65 مجمعا سكنيا، تضم 220 عمارة سكنية ومناطق خدمية متميزة، بإجمالي يصل إلى نحو 12.5 ألف وحدة، حيث يتم استكمال أعمال الهيكل الخرساني بنسبة إنجاز 92%، كما سيتم الانتهاء من أعمال الواجهات للعمارات المطلة على الطريق الساحلي بنهاية مارس 2022.
كما تضم المدينة كمبوند السكني مزارين بمساحة 700 فدان، والذي يشتمل على عدد من نماذج الفيلات والشاليهات والعمارات، بالإضافة إلى مسطحات تجارية وخدمية بإجمالي عدد 618 فيلا و552 شاليه و22 عمارة.
ويجري تنفيذ مشروع الداون تاون، ويتكون من 40 عمارة سكنية بإجمالي 1320 وحدة، بمساحات تتراوح من 90 م2 إلى 300 م2 للوحدة، تم الانتهاء من تنفيذ المشروع، وجار أعمال تركيب المصاعد، فضلا عن عمارات الإسكان المتميز بإجمالي عدد 80 عمارة، حيث تم تسليم عدد 45 عمارة للمستفيدين وجارٍ الانتهاء من تنفيذ عدد 35 عمارة أخرى وكذلك تضم عدد 128 عمارة سكن مصر حيث تتراوح مساحات الوحدات من 110 م2 إلى 130 م2 وسيتم الانتهاء منها 30/06/2022.
**هل أصبحت المدينة الترفيهية جاهزة لاستقبال المستأجرين ورواد المدينة؟
بالفعل، تم الانتهاء من جميع المباني الواقعة ضمن المدينة الترفيهية، وأصبحت جاهزة للتسليم والتشغيل، حيث يتم تنفيذ المنطقة الترفيهية، تضم 40 مبنى عبارة عن محلات ومولات تجارية ومقامة على مساحة 66.8 فدان ومزودة بمجموعة كبيرة ومتنوعة من الخدمات، مثل مواقف انتظار السيارات.
**وماذا عن المنطقة التراثية؟
تقام المدينة التراثية على مساحة 260 فدانا، وتضم المدينة، مباني ثقافية، ترفيهية، وتجارية متنوعة، وهى: بحيرة رئيسية، ومسجد، وكنيسة، والتي أصبحت جاهزة للتشغيل، ومتحف، ومجمع سينمات، ومسرح روماني، ومبنى معارض، ومبنى للأنشطة الثقافية، والعديد من المباني التجارية والفندقية والاستثمارية والإسكان الفاخر.
ووصلت نسبة التنفيذ في بعض المباني بالمدينة التراثية لـ 85%، وجار تنفيذ أعمال البلازا الرئيسية، وتنسيق الموقع العام، حيث ستكون المباني الآتية: المسرح الروماني، ومجمع السينمات، والبلازا الرئيسية، جاهزة للتسويق قريباً.
**وبالحديث عن القطاع التعليمي، إلى أين وصلت الأعمال التشغيلية بجامعة العلمين الدولية؟
تشهد المدينة تنفيذ جامعة العلمين الدولية، المقامة على مساحة 145 فدانا، بإجمالي 18 مبنى، ومقسمة إلى عدد 3 قطاعات رئيسية، منها: "القطاعان الأول والثاني" بإجمالي 12 مبنى.
وتم الانتهاء من عدد 8 مبان كاملة، وجارٍ الانتهاء من تشطيبات الأربعة الأخرى، كما دخلت 8 كليات مرحلة التشغيل، هى: الهندسة، والحاسبات، والصيدلة، والقانون الدولي، والفنون، والتصميم، والصحة العامة، وطب الأسنان، وإدارة الأعمال، ويضم القطاع الثالث «الطبي» بعدد 6 مبانٍ.
**استكمالا لحديثكم عن المشروعات القومية على مستوى كافة القطاعات، ما خطة الجهاز لتنفيذ ورفع كفاءة الطرق مع قرب افتتاح مشروعات العلمين رسميًا؟
تم الانتهاء من تنفيذ 11 كوبري أعلى البحيرات والبواغيز بالمنطقة الشاطئية الشرقية، كما تم الانتهاء من تنفيذ الطريق الساحلي الجديد حول مدينة العلمين بطول 48 كم، ويشمل عدد 4 كباري أعلى السكة الحديد، وطريق وادي النطرون، والتقاء الطريق مع الطريق القائم، كما تم أيضاً الانتهاء من تنفيذ أعمال طرق المرحلة الأولى بالمنطقة الشاطئية بمساحة 3500 فدان.
كما يتم استكمال الطرق الرئيسية المؤدية إلى جميع المشروعات الجاري تنفيذها بالمدينة وتجاوزت نسبة التنفيذ لبعض الطرق 90%.
**في النهاية، بتقدير سيادتكم.. كم يقدر حجم الاستثمارات التي أنفقتها وزارة الإسكان بقطاعاتها المختلفة؟
لا تألو وزارة الإسكان أي جهد لإنجاز المشروعات القومية التي تسير وفقًا لخطة منفذة بمدينة العلمين الجديدة، حيث تقدر الاستثمارات التي تم إنفاقها بالفعل حتى الآن بنحو 61.9 مليار جنيه، بواقع 16.1 مليار جنيه في قطاع المرافق، و47 مليار جنيه في قطاع الإسكان، و21 مليار جنيه في قطاع الخدمات وتقدر قيمة خطة مدينة العلمين الجديدة للعام المالي 2021/2022 تبلغ 17.14 مليار جنيه.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
