«ذا آرك» ليست مجرد كيان عقاري عملاق ولا شركة كبرى تحترف صناعة العقار ولا مؤسسة عظمى تجيد التطوير العقاري والتنمية العمرانية بالمفهوم الحديث بل هي حالة استثنائية في السوق العقاري ربما لا تجد لمشروعاتها مثيلا ولا لرؤيتها العمرانية وتوفير الحياة العصرية أيضًا، هذا الكلام ليس من قبيل المبالغة بل هو حقيقة تثبتها مشروعات «ذا آرك» على أرض الواقع إذ أنها تجمع في هذه المشروعات عناصر ومكونات قلما تجدها إلا في المنتجعات العالمية الفاخرة التي تقام على أسس ودراسات علمية تأخذ في الاعتبار محددات المناخ ومقومات الطبيعة ومرتكزات حياة الرفاهية.
ولعل في مشروع RAFTS OF ARK أحدث مشروعات ذا أرك الرد الشافي على كل التساؤلات بالحقائق والأرقام؛ إذ أن المشروع تم التخطيط له بفكر علمي يراعي العديد من المحددات في مقدمتها العوامل البيئية والمناخية وفق أكواد علمية تراعي توافر عناصر طبيعية كاملة لكل وحدة في المشروع وهذا علميا لا يتحقق إلا إذا تم اختيار موقع الارض وفق معامل البحوث العلمية التي تحدد توافر عناصر الطبيعة الخلابة في هذا الموقع.
المشروع يحقق أيضًا رفاهية العيش والحياة العصرية عبر عدة محاور في مقدمتها أنه أقيم على مساحة 15 % فقط من الأرض مما يعني اتاحة 85 % من المساحة للطبيعة من ماء وأشجار وخدمات متطورة تدعم رؤية رغد الحياة كما يوفر التصميم العبقري للمشروع لكل وحدة سكنية 4 واجهات وهي ميزة تكاد تكون استثنائية.
ولعل هذه المزايا الفريدة في المشروع جعلت منه وجهة مفضلة للباحثين عن التميز وحياة الرفاهية فكان الإقبال على الحجز يليق بهذا المشروع ورغم أن السائد في السوق ان البيع بتسهيلات في السداد وصلت 12 عامًا بل 15 عامًا إلا أن «ذا أرك» وأمام الاقبال الجارف على الحجز لم تخفض عدد السنوات عن 7 سنوات فقط ونجحت في بيع وحداتها بهذه التسهيلات، والمفاجأة أن من فاز بوحدة حقق أرباحًا طائلة بعد الارتفاعات المتتالية لوحدات هذه المشروع العبقري.
تلك هي مشروعات «ذا أرك« قطع من ذهب تشكل وحداتها وتصنع منها واحدة من أبرز الكيانات الكبرى في التطوير العقاري، لتنفيذ مشروعات الجيل الرابع التي تجمع كل محددات الحياة العصرية والتي تجسدت في مشروع RAFTS OF ARK بمنطقة الشيخ زايد في غرب القاهرة على مساحة 330 فدانًا وهومشروع مكتمل الأوصاف وجامع لكل مقومات الرفاهية والجمال والإبهار.
العقارية التقت كابتن طيار عصام العرجاني، الرئيس التنفيذي لمجموعة العرجاني ورئيس مجلس إدارة تحالف «THE ARK» الذي قال إن الدقة في اختيار الفرص تعتبر السمة المميز والرئيسية في مجموعة العرجاني بكل أذرعتها ومنها الإنشائية والتطويرية، ضاربًا المثال بالنجاحات المتتالية التي حققتها المجموعة في مشروعات مثل المنصورة 6 وسانت كاترين وأيضًا مجمع فيلات شرم الشيخ ومطار القاهرة وغيرها من التجارب الناجحة.
وأوضح «العرجاني» أن المجموعة تخطت حدود التاريخ والجغرافيا بمشروعات مترامية الأطراف ومتعددة الأنشطة والاستخدامات، والتي يتم تطويرها من خلال أحد أهم الكيانات الاقتصادية في الجمهورية الجديدة.
وتابع: «تتميز مجموعة العرجاني بامتلاكها 5 شركات في مجال الفندقية والضيافة والسياحة تضم 11 فندفًا فاخرًا ونحو 3400 غرفة فندقية يقدم خدماتها قرابة الـ 4100 موظف، أما في قطاع التشييد والبناء فهناك ما يقرب من 450 مشروعًا تم وجاري تنفيذها بسواعد 500 مهندس في التخصصات المختلفة و150 ألف عامل وأكثر من 3500 موظف وإداري، كما تمتلك 10 مشروعات عقارية متضمنة أرقي الوحدات السكنية متكاملة الخدمات بالوسائل الترفيهية، بجانب المقرات الإدارية والمراكز التجارية أما في قطاع الأمن والخدمات فهناك ما يزيد علي 30 ألف موظف وخبير في مجال الخدمات الأمنية موكل إليها تأمين وتقديم الخدمات الأمنية المتكاملة لأكثر من 400 جهة وكيان بمختلف أنحاء الجمهورية».
وأوضح أن نجاحات العرجاني جروب لم تتوقف عن هذا الحد بل هناك استثمارات في مجال التجارة والتصدير واللوجستيات في أكثر من 15 دولة علي مستوي العالم بإجمالي 55 شركة وكيان تجاري عالمي يخدمها أكثر من 250 شاحنة ومعدة يشرف عليها 1950موظفًا بمختلف الإدارات، كما أنها تمتلك 8 مصانع مختلفة بها أكثر من 10 آلاف موظف وعامل، منها تجميع لسيارات BMW، وتصنيع محلي لسيارات جيلي.
من جانبه قال المهندس رائف فهمي الرئيس التنفيذي لمكتب رائف فهمي للتصميمات والاستشاري العام لمشروع RAFTS OF ARK أحد أحدث مشروعات «ذا أرك» ذراع المجموعة للتطوير العقاري في غرب القاهرة والمقام على 330 فداناً وبواجهة 800 متر طولي على محور دهشور ويقدم نمط جديد يلبي احتياجات السوق العقاري المتنامية.
من ناحيته قال المهندس مراد حلمي رئيس القطاع التجاري بشركة The Ark Developments إن الشركة اعتمدت على عنصرين هامين لنجاح المشروع هما العمارة البسيطة والنسبة الذهبية، واللذان كان بمثابة كلمة السر في نجاحه، وخير دليل على ذلك تحقيق 5 مليارات جنيه مبيعات المرحلة الأولى من المشروع في 3 أيام فقط.
وذكر أن المشروع يوصف على أنه خيارا استثنائيا للعيش والاستثمار، وذلك لأنه يقدم بيئة سكنية تجمع بين الهدوء والفخامة في قلب أهم المناطق العقارية في مصر، مما يجعله وجهة للباحثين عن جودة الحياة.
جانب من مشروعات شركة ذا آرك
أقرأ أيضًا.. «ذا آرك».. حالة استثنائية في السوق العقاري ليس لها مثيل
وإلى نص الحوار:
في البداية التقت العقارية المهندس رائف فهمي الرئيس التنفيذي لمكتب رائف فهمي للتصميمات والاستشاري العام لمشروع RAFTS OF ARK للحديث عن موقعه المميز بغرب القاهرة؟
الدقة المتناهيـــة في اختيـــار الفرصــــة كانـــت هي العنصر الرئيسي في تنفيذ مشروعات «The Ark Developments» وما عزز هذا الدور تنوع أذرع الشركة التي تقوم بتغطية مراحل عمليات البناء ودورة المشروع بالكامل، حيث يتزامن ذلك مع الحرص على اختيار أفضل التصميمات للمشروعات والتي تراعى العالمية في المقام الأول.
وبالنظر إلى «المشروع» فإن الشركة حرصت على خروج منتجاتها في أفضل صورها وتراعى في سبيل ذلك أدق التفاصيل، وهي في سبيل ذلك تعتمد على فريق من المهندسين والمعماريين ذوي الخبرة الطويلة في وضع التصميمات الهندسية غير التقليدية، والتي تتواكب مع الطرازات العالمية والأوروبية تحديدا.
ولعل مشروع المجموعة الرائد «RAFTS OF ARK» خير دليل على ذلك، فقد حصل على إقبال غير مسبوق من قبل العملاء سواء كانوا من داخل مصر أو من خارجها حيث حققت الشركة مبيعات جيدة بالمشروع، وهذا خير تجسيد عملي على جودة المنتج المقدم من الشركة والذي بدوره يرقى إلى مستوى العالمية.
بالانتقال بالحديث The Ark Developmentsالتي تنفذ مشروعRAFTS OF ARK « أحدث نقاطكم التنموية في غرب القاهرة، هل لك أن تطلعنا على تفاصيل هذا المشروع؟
المشروع بالفعل مميز جدًا فهو يقع على مساحة 330 فداناً ويقدم نمط جديد يلبي احتياجات السوق العقاري المتنامية، كما أنه يتميز بمقومات عالمية تلبي احتياجات العملاء سواء بغرض السكن أو الاستثمار.
المشروع يناسب إمكانيات العملاء من الصفوة ويحظى باهتمام كافة شرائح المجتمع بسبب الموقع الاستراتيجي، حيث يقع على وصلة دهشور الرئيسية أحد أهم المحاور في قلب مدينة الشيخ زايد، بواجهة 800 متر طولي على محور دهشور مما يعد من أهم المميزات لمحاور الحركة للفصل بين العناصر التصميمية المختلفة.
مشروعRAFTS OF ARK» يتميزبموقعه الاستراتيجي حيث يبعد حوالي 10 كيلو مترات عن مطار سفنكس الدولي، وهو ما يمنحه ميزة إضافية ويسهّل عملية الحركة من وإلى المشروع، كما يطل الجزء الخلفي للمشروع على المحطة الرئيسية للقطار السريع بالشيخ زايد، في حين يبعد 5 كيلو مترات فقط عن طريق القاهرة اسكندرية الصحراوي ومحاور روض الفرج وتحيا مصر.
وأؤكد أن مشروعRAFTS OF ARK أحد أهم المشروعات التنموية في غرب القاهرة، والذي تراهن عليه الشركة لمنافسة المشروعات القائمة بالفعل في هذه المنطقة الحيوية، خاصة لما يتمتع به من مقومات وموقع استراتيجي يُحسّن من بيئة الحياة هناك ويضع المنطقة بأكملها على خريطة التنمية العالمية ويجذب أنظار المستثمرين العرب والأجانب.
والشركة تسعى من خلال مشروعها الجديد لتقديم مشروعات سكنية وتجارية متكاملة، توفر جميع الخدمات والمرافق التي يحتاجها السكان، بدءًا من المولات التجارية وحتى الملاعب الرياضية والمدارس، وقد اعتمدت الشركة في اختيار مشروعاتها على مواقع استراتيجية، قريبة من الخدمات والمحاور الرئيسية، مما يضمن سهولة الوصول والتنقل، واستهدفت لتحقيق ذلك أحدث التقنيات والمواد عالية الجودة في تنفيذ مشاريعها، مع الالتزام بالمواعيد المحددة.
وقد حرصت الشركة على الاستفادة من الظهير الزراعي للشيخ زايد لصناعة نموذج مختلف من المشروعات من خلال استغلال المساحات الزراعية لتصميم مشروع في قلب المزارع الموجودة بالشيخ زايد، وبالتالي يقع المشروع على أهم المواقع الاستراتيجية التي تقع على مقربة من الطرق الهامة والأماكن الحيوية التي من خلالها يسهل على العملاء الوصول إليه دون استغراق مسافات طويلة.
جانب من مشروعات شركة ذا آرك
التصميم أحد العناصر الهامة التي تحقق النجاح لأي مشروع، وهو بمثابة شهادة جودة للمنتج الذي ستقدمه الشركة، والسؤال ما هي المعايير التي اعتمدت عليها عند تصميم «RAFTS OF ARK»؟
عند تصميمنا للمشروع حرصنا على تقديم أحدث التصميمات العصرية بصورة معمارية مبتكرة ومتطورة وفقاً للتقنيات العالمية التي تتبع الجيل الرابع حتى تناسب مختلف الأذواق، كما تم وضع أفضل الخطط الهندسية والاستراتيجيات البنائية التي تتوافق مع المواصفات والمعايير الدولية، وقد تم هذا من خلال الاستعانة بمجموعة كبيرة من الخبراء والمهندسين بمجال الاستشارات الهندسية للاستفادة من خبراتهم السابقة.
كما أن كافة الوحدات السكنية بالمشروع تم تصميمها بأفضل الديكورات الهندسية وأعمال التشطيبات الراقية التي تتناسق مع الواجهات الخارجية للكمبوند، وقد تم هذا من خلال استخدام أجود المواد الخاصة بأعمال التشييد والبناء حتى تكون مقاومة لكافة عوامل التعرية التي من المحتمل التعرض لها وحدوثها، أيضًا تم تصميم المناظر الطبيعية الخلابة التي تتمثل في وجود مساحات خضراء واسعة تنتشر مع الكريستال لاجونز من أجل دمج تلك الألوان وإعطاء إطلالة متميزة من مختلف وحدات كمبوند المشروع.
وحرصت الشركة على تخصيص الجزء الأكبر من المساحة الإجمالية للمشروع ليكون من نصيب المناطق الخدمية والمرافق العامة والأنشطة الترفيهية المتنوعة التي تتميز بجودتها العالية، بالإضافة الي المناظر الطبيعية الخلابة التي تتمثل في وجود المساحات الخضراء، فضلاً عن أن الكريستال لاجونز تعطي إطلالة مميزة في مختلف وحدات المشروع، إضافة إلى وجود حمامات سباحة مختلفة في الشكل والحجم تناسب جميع الأعمار وتراك كبير للجري والمشي وركوب الدراجات الهوائية، وكذلك منطقة ترفيهية للأطفال توفر كافة الألعاب وتم تأمينها على مستوى عالي وأماكن تضم العديد من المطاعم والكافيهات المختلفة داخل المشروع.
أما باقي المساحة فقد كانت من نصيب المباني المتنوعة بين وحدات سكنية بمساحات مختلفة ومباني تجارية لخدمة قاطني المشروع بأفضل الأسعار التنافسية حتى يجد كل عميل نوع الوحدة المناسبة لامكانتيهم.
ويتميز بوجود العديد من الوحدات بمختلف المساحات التي تلبي كافة الشرائح من العملاء، كما يوجد لأول مرة داخل المشروع «بيزنس كلوب»، إضافة إلى وجود فيلات ستاند لون بمساحات تبدأ من 215 متراً وسعر يبدأ من 17 مليون جنيه حتى مساحات تصل إلى 1000 متر.
وهذا السعر بالنسبة للمساحة مفاجأة لعملاء الشركة وبالتالي فإن شركة ذا أرك للتطوير العقاري تقدم هذا السعر لأول مرة لعملائها.
وبالنسبة لطرق السداد فقد حرصت الشركة على تقديم تيسيرات لعملائها حيث يقوم العميل بسداد 5 % من ثمن الوحدة على 3 شهور ثم يسدد باقي ثمن الوحدة على 7 سنوات.
ويجب أن أشير هنا إلى أن الشركة تمتلك أكبر فريق عمل بإدارة المبيعات ممن لديهم الخبرات والكفاءة لتحقيق المستهدفات البيعية للشركة وفقًا لمخططها.
وتوجهت العقارية مجموعة من التساؤلات للمهندس مراد حلمي رئيس القطاع التجارى الخدمات أحد العناصر الهامة التي تجذب العملاء إلى مشروع دون غيره، فما أبرز الخدمات التي حرصتم على وجودها في «RAFTS OF ARK».
في واقع الأمر أمرًا صحيح جدًا، لذلك فقد راعينا أن يضم المشروع على مول تجاري يحتوي بداخله على العديد من المحلات لأشهر البرندات العالمية والمحلية، وسوبر ماركت يوفر كافة السلع الغذائية المحلية والمستوردة، بالإضافة إلى منطقة لتنفيذ حفلات الشواء، وقد تم تزويدها بكافة المعدات اللازمة، وكذلك جراج يسع العديد من السيارات مؤمن بأقصى درجة ممكنة، إضافة إلى أفراد أمن وحراسة مدربين على مستوى عالي كما يعملون طوال اليوم وكاميرات مراقبة تتميز بجودتها العالية تعمل على مدار الـ 24 ساعة، كما يوجد عمال صيانة لإصلاح المرافق العامة عند حدوث عطل بها، وبوابات الكترونية مزودة بتقنيات عالية الجودة كما تتواجد بمداخل ومخارج الكمبوند.
جانب من مشروعات شركة ذا آرك
مشروع RAFTS OF ARK أحدث مشروعات الشركة وقد نجحت في تحقيق مبيعات ضخمة به بعد 3 أيام من طرحه، رغم وجود منافسين يقدمون منتجات بمدد سداد طويلة، برأيك ما سر هذا النجاح؟
نحن لدينا قناعة كبيرة بأن وجودنا عاملًا رئيسيًا في نجاح أي مشروع، ومن أجل ذلك نبذل مجهودًا جبارًا في اختيار قطعة الأرض لأي مشروع، وكذلك التصميم والعلامة التجارية المناسبة للتصميم وقطعة الأرض وفي النهاية نقدم منتجًا متكاملًا للعملاء.
وهناك عدة عوامل رئيسية ساهمت في تحقيق هذا النجاح الكبير على رأسها مصداقيتنا فعملائنا يعلمون جيدًا أن «ذا أرك للتطوير العقاري» عندما تضع يدها على أي مشروع لا بديل لديها سوى النجاح، لأنها تقدر قيمة الفرصة التي في يدها بشكل كبير.
لذلك عند طرح « RAFTS OF ARK» نجحنا في تقديم منتج متسق تمامًا مع طبيعة المنطقة وبشريحة سعرية مقبولة، وركزنا بشكل كبير على أن المشروع مبني على 15 % فقط من مساحة الأرض، وعدد قاطنيه منخفض ويحقق الخصوصية للعملاء، وقد اطلقنا عليه اسم «RAFTS OF ARK» والتي تعني الخضرة الكثيرة المتسقة مع البهجة والهدوء.
لذلك عند طرحه نجحنا في بيع المرحلة الأولى بالكامل خلال 3 أيام فقط بمبيعات بلغت 5 مليارات خلال على مدة 7 سنوات في ظل وجود منافسين لنا طرحوا منتجاتهم بفترات سداد وصلت إلى 14 عامًا، وهذا بمثابة شهادة نجاح لنا وثقة كبيرة من العملاء فيما نطرح من منتجات.
ويجب أن أوضح هنا أن طرح مدة السداد القصيرة تؤكد للعميل أننا ملتزمون أمامه بموعد التنفيذ على عكس من يطرح مدة سداد طويله والذي يعتبر مؤشرًا على عد الالتزام، نحن لدينا سياسة مفادها أن كل مشروع مستقل بذاته وبكافة مستوياته ويتحمل تكلفته الإنشائية.
جانب من مشروعات شركة ذا آرك
تحدثت عن حرصكم على اختيار قطع أراض مميزة لكل مشروعاتكم، والسؤال ما الذي يميز أرض مشروع « RAFTS OF ARK» عن غيرها؟
موقع المشروع به مميزات عدة على رأسها قربه من منطقة الغرب تعتبر أول عمران عقب الظهير الصحراوي من وادي النظرون وهي منطقة بيئيًا أقل نسبة تلوث مقارنة بمناطق أخرى كما انها تتميز بـ «الرياح المحببة» وهي رياح تنكسر عند الشمال بدرجة محددة ويميل ناحية الغرب وبالتالي فواحدات المشروع تستقبل الشمس والرياح بشكل طبيعي وهو ما يقدم منتج عقاري صحي من الدرجة الاولى للعملاء.
وقد اعتمدنا ف تصميم المشروع على عنصران هامان هما العمارة البسيطة والنسبة الذهبية التي أسسها ليوناردو دافنشي وسأشرح المصطلحان.
العمارة البسيطة وهي خطوط عمرانية في 3 اتجاهات تفاصيلها بسيطة وتحقق المطلوب منها في نهاية المطاف.
أما النسبة الذهبية في التصميم تساهم في تحقيق الراحة البصرية والوظيفية في المشروع وهي ليست مستطيل ولا مربع لكن من الممكن أن نطلق عليها لقب «المستربع»، وطبقناها في تصميم المشروع بالكامل في الوجهات والمصاطب الأفقية والماستر بلان.
ونستطيع أن نطلق على عمارة المشروع بالكامل من الممكن أن نطلق عليها مصطلح «عبقرية المكان»، مع الأخذ في الاعتبار أن كل وحدة بالمشروع لها أربع جهات وأن الارتفاعات أرضي وأول في الفيلات و وأراضي و3 أدوار في العمارات.
نحن في نهاية المطاف نحرص على تقديم عمارة سكنية تشعر العميل أنه يقطن بمفرده في المشروع، كما أن هناك وحدات بالمشروع تشبه الفيلات في تصميمها، وأؤكد أن أعمال التطوير والتجديد في « RAFTS OF ARK» لا تتوقف حتى بعد البيع، مما يعود بالنفع على العملاء، حيث تحيط المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية الساحرة بجميع أنحاء المشروع، مما يخلق بيئة هادئة وجذّابة للسكن، بالإضافة إلى توافر مرافق متكاملة تشمل مناطق التسلية والترفيه ومناطق تجارية ونوادي اجتماعية مما يضمن للسكان تجربة حياة فاخرة ومستوى عال من الرفاهية.
وبناءً على كل ما سبق فقد أصبح « RAFTS OF ARK» خيارا استثنائيا للعيش والاستثمار، حيث يقدم بيئة سكنية تجمع بين الهدوء والفخامة في قلب أهم المناطق العقارية في مصر، مما يجعله وجهة مثلى للباحثين عن جودة حياة عالية ومستدامة في غاية الرقي.
جانب من مشروعات شركة ذا آرك
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
