«لازم تعرف».. ما الفرق بين الضريبة العقارية وضريبة التصرفات؟!

يتعرض الكثير من المواطنين، لعدم التفرقة بين الضريبة العقارية التي تدفع سنويا (العوايد) ويسمح القانون بتقسيطها على دفعتين في يونيو وديسمبر من كل عام ، وضريبة التصرفات العقارية والتي تدفع لمرة واحدة.

ما هي ضريبة التصرفات العقارية؟

تدفع لمرة واحدة 

 تستحق على الأشخاص الطبيعين فقط

 لا تطبق على الشركات والأشخاص الاعتبارية

تدخل ضمن ضريبة الدخل وفقا للقانون رقم 91 لسنة 2005

تسري عند تسجيل نقل ملكية وحدة سكنية أو عقار أو بيع قطعة أرض 

تحصل مقطوعة قدرها 2.5% على قيمة عملية البيع 

في حالة شراء الوحدة أو العقار في سنوات سابقة تسجل لدى المصلحة بناء على السعر المحدد بالعقد.

البائع يتحمل ضريبة التصرفات العقارية وليس المشتري

 في حالة وفاة البائع يتحمل المشتري الضريبة ويسددها بدلا عنه.

لا تطبق على الشركات أو الأشخاص الاعتبارية التي تكون الملكية ونسبة الحيازة له 100%.