شرعت هيئة المجتمعات العمرانية
الجديدة فى تقنين أوضاع أراضى الحزام الأخضر بمدينة السادس من أكتوبر والتى تقدر
مساحتها بنحو 14 ألف فدان تقريبًا، وبدأت فى تلقى طلبات التقنين من الأفراد
والشركات، ليتم تقنين اوضاعهم وفقًا للآليات المتبعة سواء بالتنازل عن 50% من مساحة
الأرض مقابل التقنين وتغيير النشاط أو سداد قيمة التقنين وتغيير النشاط بشكل نقدى،
ونظرًا لذلك قامت الهيئة خلال الشهر الجارى بطرح 5 قطع استثمارية متنوعة بهذه
المنطقة للبدء فى تنميتها.
الطرح
يتضمن قطعة بمساحة 21000 متر مربع مخصصة لإقامة فندق، ويصل سعر المتر بها 3535 جنيهًا للمتر
المربع،
واشترطت الهيئة بألا تزيد النسبة البنائية عن 20% من إجمالى مساحة الأرض، بارتفاعات
أرضى ودور واحد، على أن تصل مدة التنفيذ على 3 سنوات لتنفيذ المشروع تحتسب من
تاريخ استلام القطعة، ويدفع المشتري 10% من قيمة الأرض كجدية حجز.
أما
قطعة الأرض الثانية بإجمالى مساحة 21000 متر نشاط مدرسة، وبسعر يصل إلى 4910
جنيهات للمتر المربع، واشترطت الهيئة ألا تزيد النسبة البنائية عن 30% من إجمالي
سعر الأرض، وحددت مدة تنفيذ المشروع 5 سنوات تحتسب من تاريخ استلام القطعة، أما
القطعة الثالثة فتقع بحوض 7 بمنطقة الحزام الأخضرعلى مساحة 16566 مترًا مربعًا لإقامة
مدرسة، وبلغ سعر المتر نحو 5425 جنيهًا للمتر،
ووفقاً لاشتراطات الهيئة فإن النسبة البنائية لا تزيد على 30% من مساحة الأرض، وأن يكون
ارتفاعها مكون من أرضي ودور واحد، وحددت الهيئة مدة 5 سنوات لتنفيذ المشروع تحتسب
من تاريخ استلام قطعة الأرض.
وتضمن
الطرح أيضا القطعة الرابعة بمساحة 31500 متر مربع لإقامة نشاط عمراني متكامل،
ويبلغ سعر المتر الواحد 2570 جنيهًا للمتر المربع، واشترطت الهيئة ألا تزيد النسبة
البنائية للمشروع عن 15% من إجمالي قطعة الأرض وتمشل الإسكان والخدمات، وتصل مدة
تنفيذ المشروع 3 سنوات تحتسب من تاريخ صدور القرار الوزارى، ويلتزم الفائز
باستكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض، ويتم سداد باقي الثمن على 6 أقساط
نصف سنوية.
وفيما
يتعلق بالأراضى الخدمية المطروحة بالمدينة فقد تم الموافقة على طرح قطعة أرض
بالقطاع الثانى بمنطقة التوسعات الشرقية بالمدينة نشاط تعليمى بمساحة 15 ألف متر
مربع، وقد حددت الهيئة سعرًا للمتر المربع بقيمة 6240 جنيهًا، بحيث لا تزيد النسبة
البنائية على 30% من إجمالى المساحة وسيتم سداد القيمة المالية للأرض على 10 أقساط
نصف سنوية متساوية، وليتم تطوير المشروع بالكامل خلال 5 سنوات.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
