استثمارات شراء الأراضي في دبي تقفز إلى 125 مليار درهم خلال 7 أشهر.. والمطورون يواصلون الرهان على دورة نمو عقارية جديدة

واصل سوق الأراضي في دبي تسجيل أداء قوي خلال الأشهر السبعة الأولى من عام 2026، في مؤشر يعكس استمرار ثقة المطورين العقاريين في مستقبل القطاع، مع تصاعد وتيرة شراء الأراضي استعدادًا لإطلاق مشروعات جديدة تلبي الطلب المتزايد على الوحدات السكنية والتجارية في الإمارة.

وأظهرت البيانات أن المطورين يواصلون تعزيز محافظهم من الأراضي القابلة للتطوير، في ظل توقعات باستمرار النشاط العقاري خلال المرحلة المقبلة، مدعومًا بالنمو السكاني وزيادة الاستثمارات المحلية والأجنبية.

125 مليار درهم قيمة استثمارات الأراضي في دبي خلال 7 أشهر

كشفت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي عن ارتفاع قيمة الاستثمارات المرتبطة بشراء الأراضي إلى نحو 125 مليار درهم خلال الفترة الممتدة من يناير وحتى نهاية يوليو 2026، وذلك عبر تنفيذ 7981 صفقة بيع.

ويؤكد هذا الأداء استمرار الزخم في سوق الأراضي، باعتباره أحد أهم المؤشرات على توسع الشركات العقارية واستعدادها لإطلاق مشروعات جديدة خلال السنوات المقبلة.

الأراضي تستحوذ على 39% من قيمة المبيعات العقارية

أوضحت البيانات أن صفقات بيع الأراضي شكلت نحو 8% من إجمالي معاملات البيع العقارية المنجزة خلال الأشهر السبعة الأولى من العام، والتي بلغت نحو 99.9 ألف معاملة.

ورغم محدودية عدد صفقات الأراضي مقارنة بإجمالي المعاملات، فإنها استحوذت على نحو 39% من إجمالي قيمة المبيعات العقارية التي بلغت 321 مليار درهم، والتي شملت الوحدات السكنية والفلل والمباني والأراضي.

ويعكس ذلك القيمة الاستثمارية المرتفعة للأراضي، ودورها المحوري في تغذية المشروعات العقارية المستقبلية، باعتبارها الأساس الذي تنطلق منه عمليات التطوير العمراني في الإمارة.

متوسط شهري يتجاوز 17.8 مليار درهم

سجل سوق الأراضي متوسطًا شهريًا بلغ نحو 1140 صفقة بيع، بقيمة تقارب 17.8 مليار درهم.

وتشير هذه الأرقام إلى استمرار النشاط القوي في السوق الأولية، مع تركيز المطورين على الاستحواذ على مواقع استراتيجية تمنحهم فرصًا أكبر لتطوير مشاريع سكنية وتجارية جديدة، بما يتماشى مع النمو المتواصل الذي يشهده القطاع العقاري في دبي.

أكثر المناطق تحقيقًا لقيمة مبيعات الأراضي في دبي

شهدت عدة مناطق في دبي نشاطًا استثماريًا لافتًا، وجاء ترتيب أعلى المناطق من حيث قيمة مبيعات الأراضي خلال الأشهر السبعة الأولى من عام 2026 على النحو التالي:

معيصم الثانية في المركز الأول بقيمة 10.4 مليار درهم من خلال 544 صفقة بيع.

اليلايس 5 في المركز الثاني بقيمة 7.14 مليار درهم عبر 907 صفقات.

الروية الأولى في المركز الثالث بقيمة 6.3 مليار درهم نتجت عن 3 صفقات كبرى.

نخلة جبل علي في المركز الرابع بقيمة 5.7 مليار درهم من خلال 140 معاملة.

أم سقيم الأولى في المركز الخامس بقيمة 4.6 مليار درهم عبر 30 صفقة.

اليلايس 1 في المرتبة السادسة بقيمة 4 مليارات درهم عبر 177 صفقة.

معيصم الأولى في المركز السابع بقيمة 3.2 مليار درهم من خلال 229 معاملة.

حدائق الشيخ محمد بن راشد في المركز الثامن بقيمة 3 مليارات درهم عبر 119 معاملة.

نخلة جميرا في المركز التاسع بقيمة 2.4 مليار درهم من خلال 44 صفقة.

سيتي أوف أرابيا جاءت في المركز العاشر بقيمة 2.25 مليار درهم عبر 20 صفقة بيع.