أحمد طارق خليل ومحمد فاروق يؤسسان قابضة عقارية بمليار جنيه (التفاصيل الكاملة)

يعتزم تحالف من المستثمرين يضم رجلي الأعمال أحمد طارق خليل ومحمد فاروق تأسيس شركة قابضة للاستثمار في القطاع العقاري المصري.

رأسمال مبدئي بنحو مليار جنيه

ويُقدر رأس المال الأولي للشركة الجديدة بنحو مليار جنيه، في خطوة تعكس توجهًا لتكوين كيان استثماري قادر على تنفيذ صفقات مؤثرة داخل السوق.

استحواذات مستهدفة على شركات كبرى

وبحسب مصادر فإن الخطة تركز على الاستحواذ على حصص مؤثرة في شركات عاملة بالقطاع العقاري، مع اهتمام خاص بالشركات الحكومية التي تمتلك محافظ أصول وأراضي كبيرة.

عرض سابق للاستحواذ على «زهراء المعادي»

وكان خليل وفاروق تقدما العام الماضي بعرض لشراء نحو 90% من أسهم زهراء المعادي بسعر 6.95 جنيه للسهم، ما قيّم الصفقة بنحو 6.3 مليار جنيه، إلا أن كبار المساهمين رفضوا العرض.

وتُعد الشركة، التابعة للشركة القابضة للتشييد والتعمير، من الكيانات المدرجة في البورصة المصرية منذ عام 1996، ويبلغ رأسمالها نحو مليار جنيه، فيما تصل قيمتها السوقية إلى نحو 5.5 مليار جنيه، مع حصة حكومية تبلغ 23.5%.

تحركات وسط متغيرات سوقية وضغوط اقتصادية

تأتي الخطوة المرتقبة في وقت يشهد فيه القطاع العقاري المصري تباطؤًا نسبيًا في المبيعات، بعد استقرار سعر الصرف وارتفاع أسعار مدخلات البناء، عقب تراجع قيمة الجنيه بأكثر من 60% في مارس 2024.

وكان البنك المركزي المصري قد قرر تحرير سعر الصرف قبل عامين، ليتراجع الجنيه من 30.94 إلى قرابة 50 جنيهًا مقابل الدولار، قبل أن يستقر حاليًا دون مستوى 48 جنيهًا.

«البيع على الخريطة» يعزز جاذبية القطاع

وتعتمد غالبية المشروعات العقارية في مصر على نظام «البيع على الخريطة»، حيث يسدد المشتري مقدمًا بين 3% و10% من قيمة الوحدة، مع تقسيط الباقي حتى 14 عامًا، وهو نموذج يخفف الأعباء التمويلية على المطورين عبر الاعتماد على مقدمات الحجز والأقساط في تمويل التنفيذ.